IDEALNE NA WYNAJEM LUB START | 2 niezależne pokoje | loggia | METRO | 0% PROW

Opis

Szukasz pewnej lokaty kapitału, a może pierwszego, własnego „M” świetnie skomunikowanego z centrum? Zależy Ci na niezależnym układzie pomieszczeń, na którym najwięcej zyskasz przy wynajmie? Ta oferta to strzał w dziesiątkę.Kupując to mieszkanie, nie płacisz żadnej prowizji!Obejrzyj spacer wideo i poczuj klimat tego wnętrza: kliknij w link "video" widoczny pod zdjęciem głównymDLACZEGO TO ŚWIETNA INWESTYCJA I IDEALNE MIEJSCE NA START?- Bardzo dobry układ – 2 całkowicie niezależne, nieprzechodnie pokoje oraz osobna, widna kuchnia. To najbardziej pożądany układ na rynku najmu (idealny dla dwóch niezależnych najemców, studentów SGGW/Vistuli lub młodej pary).- Kuchnia i łazienka nie wymagają rewolucji – są po remoncie, nie wymagają większego wkładu. Łazienka przeszła remont w 2015 r., a funkcjonalna, nowoczesna kuchnia w 2018 r. Mieszkanie można łatwo odświeżyć i od razu wprowadzić najemców (lub zamieszkać samemu).- Super duża loggia (ok. 6 m2) z widokiem na zieleń – fantastycznie doświetlona, zabudowana, z miejscem na kącik kawowy. Doskonała przestrzeń na relaks po pracy.- Mnóstwo naturalnego światła i prywatność – okna wychodzą na południe i zachód, a dzięki przemyślanemu układowi osiedla nikt nie zagląda Ci w okna!- Gotowe miejsce na Twoje rzeczy – 2 pojemne, zabudowane szafy typu Komandor, dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.PRZESTRZEŃ (47,9 m2), KTÓRA „ODDYCHA”:- przestronny, słoneczny salon – 18 m2- ustawna sypialnia – 11,9 m2- w pełni wyposażona kuchnia – 6,5 m2- łazienka – 2,8 m2- wygodny hol (z szafami) – ok. 9 m2- loggia (ok. 6 m2) i piwnica (ok. 2,5 m2)Wysokość pomieszczeń: 2,50 m. Do dyspozycji mieszkańców wózkownia/rowerownia.LOKALIZACJA, W KTÓREJ DOBRZE SIĘ MIESZKA I WYNAJMUJE (ul. E. Malinowskiego 2):- Trzecie piętro w kameralnym, ocieplonym 4-piętrowym budynku z 1979 r. (tylko 3 lokale na piętrze, czysta klatka schodowa, bez windy), budynek po dociepleniu.- Ursynów to ulubiona dzielnica młodych i aktywnych oraz osób, które chcą mieszkać na linii metra- Komunikacja: Krótki spacer do stacji Metra (Imielin / Stokłosy) – szybki dojazd do ścisłego centrum bez korków!- Uczelnie: Bardzo dobry i szybki dojazd do SGGW oraz Uczelni Vistula (potężna baza potencjalnych najemców).- Codzienne życie: wokół pełna infrastruktura – sklepy (w tym E.Leclerc), kawiarnie, restauracje, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, w tym bliskość Lasu Kabackiego. - Bezproblemowe parkowanie koło budynku.STAN PRAWNY – IDEALNE DLA KUPCA Z GOTÓWKĄ- Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (bez księgi wieczystej).Z uwagi na stan prawny gruntu (uregulowane roszczenia i prawomocny wyrok sądu, ale grunt jest w trakcie procedury wydzielania działki dla Spółdzielni Imielin), zakup możliwy wyłącznie za gotówkę (ewentualnie z zabezpieczeniem kredytu na innej nieruchomości).- Czynsz administracyjny wynosi ok. 1223 zł (zawiera m.in. ogrzewanie, fundusz remontowy oraz bardzo wysokie zaliczki na wodę – dzięki ograniczeniu zużycia można liczyć na zmniejszenie wysokości).- Termin wydania mieszkania: optymalnie do końca 2026 r. (obecnie zamieszkałe).Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz potencjał tego miejsca na żywo.Cena: 698 000 złKupujący nie płaci prowizji!Oferta wyłącznie w naszym butikowym biurze. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: 14048Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 88.23 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 130.78 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 75.12 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0420 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 572 zł/m²

Mediana okolicy

17 750 zł/m²

Połowa ofert

15,4–19 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Z miłości do nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Z miłości do nieruchomości

  698 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Z miłości do nieruchomości

  698 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Malinowskiego 01

  68 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoja Siostra

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa przy Społecznym Liceum Ogólnokształcącym nr 4 im. Batalionu AK „Parasol”

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 366

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Imielin

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.