Idealne pod inwestycje | ROI 6% | Ogródek 20m2

Opis

2 pokoje z prywatnym ogródkiem 20 m² | Mieszkanie wynajęte | ROI 6% | ul. Marii Callas 16Na sprzedaż nowoczesne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 29 m², położone przy ul. Marii Callas 16 na warszawskiej Białołęce.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną - mieszkanie jest obecnie wynajęte na dobrych warunkach i generuje przychód od pierwszego dnia po zakupie. Aktualny ROI wynosi ok. 5%.Dużym atutem mieszkania jest prywatny ogródek o powierzchni ok. 20 m² oraz możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym.Układ mieszkania:- salon z aneksem kuchennym,- oddzielna sypialnia,- łazienka z prysznicem,- przedpokój,- prywatny ogródek ok. 20 m².Najważniejsze atuty:- mieszkanie obecnie wynajęte - gotowa inwestycja,- aktualny ROI ok. 6%,- pełne umeblowanie i wyposażenie,- funkcjonalny układ z oddzielną sypialnią,- prywatny ogródek ok. 20 m²,- miejsce postojowe w garażu podziemnym,- nowoczesny budynek,- możliwość przejęcia nieruchomości wraz z aktualnym najmem.Budynek i osiedle:Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym, kameralnym budynku z 2023 roku. Osiedle wyróżnia się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz spokojnym i estetycznie zagospodarowanym otoczeniem.Lokalizacja:Spokojna i zielona okolica z dobrym dostępem do codziennej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. Niedaleko dostępne są m.in. Żabka, Biedronka, Stokrotka, Netto, Rossmann i Pepco. Przystanki autobusowe obsługiwane m.in. przez linie 134 i 226 znajdują się około 300 m od budynku.Cena:- 499 000 zł - mieszkanie- 50 000 zł - miejsce postojowe w garażu podziemnymŁączna cena: 549 000 zł.Oferta szczególnie atrakcyjna dla inwestora poszukującego gotowej, już wynajętej nieruchomości z aktualnym ROI na poziomie ok. 6%, bez konieczności szukania najemcy i uruchamiania inwestycji od podstaw.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 73 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

17 207 zł/m²

Mediana okolicy

14 954 zł/m²

Połowa ofert

14,3–16,3 tys. zł/m²

610 000 zł→499 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 11 października 2026

   Obniżka ceny

   610 000 → 499 000 zł (−18,2%)

3. 18 września 2026

   Drugi pośrednik

   Mikołaj Boichuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LARES ESTATES

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  LARES ESTATES

  499 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Mikołaj Boichuk

  499 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  LARES ESTATES

  499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Os. Olchowy Park 02

  34 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Baśniowa Dolina

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy Ataner

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Vita

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hadmedica

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  4,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.