SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Kabaty, 2 Pokoje 2 Balkony Metro 5 min

Romualda Mielczarskiego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 70,7 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 1997
Cena za metr: 15 276 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 276 zł/m²
Mediana okolicy: 21 354 zł/m²; ta oferta: −28,5%
Podobne oferty: 67; 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 70,7 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 15 276 zł za m² — 28,5% mniej niż mediana 21 354 zł za m² dla 67 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 15 276 zł/m²
Mediana okolicy: 21 354 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–26 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 080 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 864 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Mościcki Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Effectis"
17 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika
7 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
24 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mielczarskiego 02
23 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
OMED
16 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita70,70 m²

Stan nieruchomościDo remontu kapit.

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOddzielna

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Mościcki Nieruchomości prezentuje Państwu do sprzedaży wyjątkowe, rozkładowe mieszkanie z dwoma balkonami i spiżarnią na Kabatach na ul. Mielczarskiego 1.Idealna propozycja dla pary, rodziny, singla ceniącego przestrzeń lub jako inwestycja.Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny układ. Składa się z:-Przestronnego pokoju dziennego (22,7 m²) – serce mieszkania, niezwykle ustawny, z bezpośrednim wyjściem na pierwszy balkon (4,0 m²).-Ustawnej sypialni (14,0 m²) – idealna przestrzeń na sypialnię główną lub gabinet do pracy, posiadająca wyjście na drugi balkon (4,0 m²).-Widnej, oddzielnej kuchni (13,8 m²) – duża przestrzeń z oknem i wyjściem na oba balkony, dająca możliwość aranżacji wygodnej strefy gotowania połączonej z jadalnią.-Przedpokoju (11,6 m²) – przestronna przestrzeń komunikacyjna z miejscem na pojemne szafy wnękowe.-Łazienki (5,7 m²) – wygodna, mieszcząca bez problemu wannę, pralkę oraz pełny zestaw ceramiki.-Spiżarni / Garderoba (1,6 m²) – absolutny unikat! Osobne pomieszczenie gospodarcze/schowek, ułatwiające utrzymanie idealnego porządku.-Dwóch balkonów (2 x 4,0 m²) – rzadko spotykany atut, zapewniający strefę wypoczynku i widok na osiedlową zieleń z dwóch różnych pomieszczeń.Atutami mieszkania i nieruchomości są:Tradycyjna technologia – Cegła (1997 r.) – kameralny, 4-piętrowy budynek charakteryzujący się świetną izolacją cieplną i akustyczną.Wysoki parter – połączenie wygody (brak konieczności wspinania się po schodach) z zachowaniem pełnej prywatności i bezpieczeństwa.Zamknięte, bezpieczne osiedle – zadbane, zielone patio wewnętrzne tworzy cichą, sąsiedzką enklawę odciętą od zgiełku ulicznego.Miejsce postojowe – do mieszkania przynależy wygodne miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 60 000 zł).Doskonała lokalizacja.-Ulica Mielczarskiego łączy w sobie kameralność z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.-Tylko ok. 450–500 metrów (5-7 minut pieszo) do stacji Metro Kabaty. Zapewnia to bezproblemowy i błyskawiczny dojazd do Centrum Warszawy (ok. 20 minut) oraz do innych dzielnic.-W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przystanki autobusowe.-Krótki spacer dzieli nieruchomość od Lasu Kabackiego im. Jana Sobieskiego – doskonałego miejsca na poranny jogging, przejażdżki rowerowe, spacery z psem czy weekendowy piknik.-Liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone wokół osiedla.-W promieniu kilkuset metrów znajdują się popularne bazarki, dyskonty i sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Carrefour Express, lokalne piekarnie i warzywniaki).-Bogata oferta gastronomiczna: klimatyczne kawiarnie, restauracje serwujące kuchnie z całego świata, kawiarnie rzemieślnicze.-Pełny dostęp do usług: apteki, placówki medyczne, banki, drogerie, salony kosmetyczne oraz kluby fitness i basen.-W bezpośrednim sąsiedztwie jest szkoła i przedszkole.Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe bez KW. Grunt pełna własność można założyć KW.Czynsz 1418,39 zł z funduszem remontowym i zaliczkami na wodę i ogrzewanie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Maria Mościcka604 248 848Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.