Kabaty, 2 Pokoje 2 Balkony Metro 5 min

Opis

Mościcki Nieruchomości prezentuje Państwu do sprzedaży wyjątkowe, rozkładowe mieszkanie z dwoma balkonami i spiżarnią na Kabatach na ul. Mielczarskiego 1.Idealna propozycja dla pary, rodziny, singla ceniącego przestrzeń lub jako inwestycja.Mieszkanie posiada niezwykle funkcjonalny układ. Składa się z:-Przestronnego pokoju dziennego (22,7 m²) – serce mieszkania, niezwykle ustawny, z bezpośrednim wyjściem na pierwszy balkon (4,0 m²).-Ustawnej sypialni (14,0 m²) – idealna przestrzeń na sypialnię główną lub gabinet do pracy, posiadająca wyjście na drugi balkon (4,0 m²).-Widnej, oddzielnej kuchni (13,8 m²) – duża przestrzeń z oknem i wyjściem na oba balkony, dająca możliwość aranżacji wygodnej strefy gotowania połączonej z jadalnią.-Przedpokoju (11,6 m²) – przestronna przestrzeń komunikacyjna z miejscem na pojemne szafy wnękowe.-Łazienki (5,7 m²) – wygodna, mieszcząca bez problemu wannę, pralkę oraz pełny zestaw ceramiki.-Spiżarni / Garderoba (1,6 m²) – absolutny unikat! Osobne pomieszczenie gospodarcze/schowek, ułatwiające utrzymanie idealnego porządku.-Dwóch balkonów (2 x 4,0 m²) – rzadko spotykany atut, zapewniający strefę wypoczynku i widok na osiedlową zieleń z dwóch różnych pomieszczeń.Atutami mieszkania i nieruchomości są:Tradycyjna technologia – Cegła (1997 r.) – kameralny, 4-piętrowy budynek charakteryzujący się świetną izolacją cieplną i akustyczną.Wysoki parter – połączenie wygody (brak konieczności wspinania się po schodach) z zachowaniem pełnej prywatności i bezpieczeństwa.Zamknięte, bezpieczne osiedle – zadbane, zielone patio wewnętrzne tworzy cichą, sąsiedzką enklawę odciętą od zgiełku ulicznego.Miejsce postojowe – do mieszkania przynależy wygodne miejsce w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 60 000 zł).Doskonała lokalizacja.-Ulica Mielczarskiego łączy w sobie kameralność z pełnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych.-Tylko ok. 450–500 metrów (5-7 minut pieszo) do stacji Metro Kabaty. Zapewnia to bezproblemowy i błyskawiczny dojazd do Centrum Warszawy (ok. 20 minut) oraz do innych dzielnic.-W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również przystanki autobusowe.-Krótki spacer dzieli nieruchomość od Lasu Kabackiego im. Jana Sobieskiego – doskonałego miejsca na poranny jogging, przejażdżki rowerowe, spacery z psem czy weekendowy piknik.-Liczne ścieżki rowerowe i tereny zielone wokół osiedla.-W promieniu kilkuset metrów znajdują się popularne bazarki, dyskonty i sklepy spożywcze (Lidl, Żabka, Carrefour Express, lokalne piekarnie i warzywniaki).-Bogata oferta gastronomiczna: klimatyczne kawiarnie, restauracje serwujące kuchnie z całego świata, kawiarnie rzemieślnicze.-Pełny dostęp do usług: apteki, placówki medyczne, banki, drogerie, salony kosmetyczne oraz kluby fitness i basen.-W bezpośrednim sąsiedztwie jest szkoła i przedszkole.Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe bez KW. Grunt pełna własność można założyć KW.Czynsz 1418,39 zł z funduszem remontowym i zaliczkami na wodę i ogrzewanie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Maria Mościcka604 248 848Oferta biura Mościcki Nieruchomości nieruchomości. W przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta

15 276 zł/m²

Mediana okolicy

18 892 zł/m²

Połowa ofert

15–24,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mościcki Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Mościcki Nieruchomości

  1 080 000 zł

• Szybko.pl

  1 080 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Mościcki Nieruchomości

  1 080 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczny Punkt Przedszkolny "Effectis"

  17 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 16 im. Tony Halika

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwerek Złotówki

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mielczarskiego 02

  23 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OMED

  16 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  570 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.