kameralna, oddana inwestycja/2026/balkon i loggia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowe, 3-pokojowe mieszkanie położone w kameralnej inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce.Lokal posiada bardzo funkcjonalny układ obejmujący salon z aneksem kuchennym, dwie niezależne sypialnie, łazienkę oraz dodatkowe WC. Dużym atutem są również dwie przestrzenie zewnętrzne – balkon o powierzchni 5,14 m² oraz loggia 5,62 m².Inwestycja została już oddana do użytkowania, dzięki czemu nie ma konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a przeniesienie własności może nastąpić w krótkim terminie.Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości.Układ mieszkania:Mieszkanie zostało zaprojektowane z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną:pokój dzienny – 16,74 m²aneks kuchenny – 4,08 m²pokój – 10,43 m²pokój – 10,73 m²korytarz – 8,37 m²łazienka – 3,97 m²osobne WC – 1,67 m²balkon – 5,14 m²loggia – 5,62 m²Część dzienna składa się z salonu oraz aneksu kuchennego, z możliwością wygodnego wydzielenia strefy wypoczynkowej i jadalnianej. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na loggię o powierzchni 5,62 m², która może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni wypoczynkowej.W drugiej części mieszkania znajdują się dwa niezależne pokoje o powierzchni 10,43 m² i 10,73 m². Mogą zostać zaaranżowane jako sypialnia główna oraz pokój dziecięcy, gabinet lub druga sypialnia. Oba pokoje posiadają dostęp do balkonu o powierzchni 5,14 m².Na funkcjonalność mieszkania wpływa również rozdzielenie łazienki i WC na dwa osobne pomieszczenia – rozwiązanie szczególnie praktyczne w przypadku rodziny lub większej liczby mieszkańców.Całość tworzy przemyślany układ 3-pokojowego mieszkania, w którym część dzienna została naturalnie oddzielona od dwóch sypialni.Mirabelki 5 to kameralna inwestycja z niską, dwupiętrową zabudową. Osiedle jest ogrodzone, a w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz system odzysku wody deszczowej.Istotnym atutem oferty jest fakt, że inwestycja została już ukończona i oddana do użytkowania, co pozwala na szybkie przeprowadzenie transakcji.Lokalizacja:Inwestycja znajduje się w rejonie Brzezin na warszawskiej Białołęce. Przystanek Berensona 01 znajduje się około 2 minut spacerem od osiedla, a dojazd komunikacją miejską do metra Bródno zajmuje około 20 minut.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteka, piekarnia, przedszkola, siłownia oraz pozostałe punkty usługowe. W niewielkiej odległości dostępne są również CH Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA, Las Marecki oraz trasy rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego.Dodatkowe informacje:Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia:miejsca postojowego – 45 000 złW sprzedaży dostępne są również inne mieszkania 2- i 3-pokojowe w tej samej inwestycji, dzięki czemu istnieje możliwość wyboru innego metrażu lub układu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.