Gotowe do odbioru/ogródek 36 m2/bez pcc

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie z prywatnym ogródkiem o powierzchni 35,88 m², położone w kameralnej inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce.Inwestycja została już oddana do użytkowania, dzięki czemu nie ma konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a przeniesienie własności może nastąpić w krótkim terminie.Dużym atutem lokalu jest połączenie balkonu o powierzchni 5,14 m² z prywatnym ogródkiem 35,88 m², do którego prowadzą charakterystyczne, zaokrąglone schody. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako strefę wypoczynkową, miejsce na meble ogrodowe czy przestrzeń rekreacyjną.Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości.Układ mieszkania:Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną:pokój dzienny – 18,14 m²aneks kuchenny – 4,99 m²sypialnia – 11,68 m²korytarz – 5,61 m²łazienka – 4,31 m²schowek/garderoba – 2,31 m²balkon – 5,14 m²ogródek – 35,88 m²Pokój dzienny daje możliwość wygodnego wydzielenia części wypoczynkowej oraz jadalnianej. Aneks kuchenny znajduje się w osobnej części przestrzeni dziennej, dzięki czemu nie dominuje nad salonem.Sypialnia pozwala na ustawienie dużego łóżka oraz zabudowy do przechowywania. Dodatkowym atutem mieszkania jest osobny schowek o powierzchni 2,31 m², który zwiększa funkcjonalność lokalu.Duże przeszklenia zapewniają dobre doświetlenie wnętrza oraz otwierają mieszkanie na balkon i ogród.Mirabelki 5 to kameralna inwestycja z niską, dwupiętrową zabudową. Osiedle jest ogrodzone, a w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz system odzysku wody deszczowej.Istotną przewagą tej oferty jest fakt, że inwestycja jest już ukończona i oddana do użytkowania.Lokalizacja:Inwestycja znajduje się w rejonie Brzezin na warszawskiej Białołęce. Przystanek Berensona 01 znajduje się około 2 minut spacerem od osiedla, a dojazd komunikacją miejską do metra Bródno zajmuje około 20 minut.W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, apteka, piekarnia, przedszkola, siłownia oraz pozostałe punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się również CH Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA, Las Marecki oraz trasy rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego.Dodatkowe informacje:Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia:miejsca postojowego w cenie 45 000 złW sprzedaży dostępne są również inne mieszkania 2-, 3- pokojowe w tej samej inwestycji, co pozwala na dobranie odpowiedniego metrażu i układu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 341 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 893 zł/m²

Mediana okolicy

14 241 zł/m²

Połowa ofert

13,7–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Eastate Agency

  657 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eastate Agency

  657 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  657 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berensona 01

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Małgosi

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ubera

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Faradaya 02

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,9 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.