2026/nowa, oddana inwestycja/balkon i loggia

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 47,76 m², położone w kameralnej inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce.Jednym z największych atutów lokalu są dwie niezależne przestrzenie zewnętrzne – przestronny balkon o powierzchni 6,83 m² dostępny ze strefy dziennej oraz loggia o powierzchni 2,97 m² przy sypialni.Inwestycja została już oddana do użytkowania, dzięki czemu nie ma konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a przeniesienie własności może nastąpić w krótkim terminie.Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości.Układ mieszkania:Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną oraz prywatną sypialnię:pokój dzienny – 17,12 m²aneks kuchenny – 7,25 m²sypialnia – 12,59 m²korytarz – 6,88 m²łazienka – 4,27 m²balkon – 6,83 m²loggia – 2,97 m²Sercem mieszkania jest duża strefa dzienna o łącznej powierzchni ponad 24 m², obejmująca salon oraz aneks kuchenny. Metraż pozwala na swobodne wydzielenie części wypoczynkowej, jadalnianej oraz funkcjonalnej zabudowy kuchennej.Z części dziennej prowadzi wyjście na balkon o powierzchni 6,83 m², na którym bez problemu można zaaranżować miejsce do wypoczynku.Sypialnia o powierzchni 12,59 m² zapewnia miejsce na duże łóżko oraz zabudowę do przechowywania. Jej dodatkowym atutem jest własna loggia o powierzchni 2,97 m², dzięki czemu zarówno część dzienna, jak i prywatna posiadają dostęp do przestrzeni zewnętrznej.Łazienka o powierzchni 4,27 m² pozwala na wygodne rozmieszczenie pełnego wyposażenia.Układ sprawdzi się zarówno jako mieszkanie do zamieszkania, jak i lokal przeznaczony pod wynajem.Mirabelki 5 to kameralna inwestycja z niską, dwupiętrową zabudową. Osiedle jest ogrodzone, a w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz system odzysku wody deszczowej.Istotnym atutem oferty jest fakt, że inwestycja została już ukończona i oddana do użytkowania, co pozwala na szybkie przeprowadzenie transakcji.Lokalizacja:Inwestycja znajduje się w rejonie Brzezin na warszawskiej Białołęce. Przystanek Berensona 01 znajduje się około 2 minut spacerem od osiedla, a dojazd komunikacją miejską do metra Bródno zajmuje około 20 minut.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteka, piekarnia, przedszkola, siłownia oraz pozostałe punkty usługowe. W niewielkiej odległości dostępne są również CH Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA, Las Marecki oraz trasy rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego.Dodatkowe informacje:Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia:miejsca postojowego – 45 000 złW sprzedaży dostępne są również inne mieszkania 2- i 3-pokojowe w tej samej inwestycji, co pozwala na wybór odpowiedniego metrażu oraz układu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.