Gotowa inwestycja/2026/bez pcc

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,69 m², położone na drugim piętrze kameralnej inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce.Inwestycja została już oddana do użytkowania, dzięki czemu nie ma konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a przeniesienie własności może nastąpić w krótkim terminie.Mieszkanie posiada przemyślany układ, w którym mimo niewielkiego metrażu udało się wydzielić oddzielną sypialnię, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz balkon o powierzchni 5,18 m².Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości.Układ mieszkania:pokój dzienny – 13,23 m²aneks kuchenny – 4,07 m²sypialnia – 10,29 m²korytarz – 4,65 m²łazienka – 4,45 m²balkon – 5,18 m²Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby pomieścić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Aneks kuchenny znajduje się przy jednej ze ścian i pozwala na wykonanie funkcjonalnej zabudowy kuchennej bez nadmiernego ograniczania przestrzeni salonu.Z pokoju dziennego znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 5,18 m², który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.Dużym atutem mieszkania jest ustawna sypialnia o powierzchni 10,29 m², w której przewidziano miejsce na duże łóżko oraz zabudowę do przechowywania. Sypialnia posiada również własne duże przeszklenie, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone.Łazienka o powierzchni 4,45 m² pozwala na wygodne rozmieszczenie pełnego wyposażenia, w tym wanny oraz pralki.Całość tworzy funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 37 m², odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i jako lokal przeznaczony pod wynajem.Mirabelki 5 to kameralna inwestycja wyróżniająca się niską, dwupiętrową zabudową. Osiedle jest ogrodzone, a w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz system odzysku wody deszczowej.Istotnym atutem jest fakt, że inwestycja została już ukończona i oddana do użytkowania, co umożliwia szybkie przeprowadzenie transakcji.Lokalizacja:Inwestycja znajduje się w rejonie Brzezin na warszawskiej Białołęce.Przystanek Berensona 01 znajduje się około 2 minut spacerem od osiedla, a dojazd komunikacją miejską do metra Bródno zajmuje około 20 minut.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteka, piekarnia, przedszkola, siłownia oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości dostępne są również CH Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA, Las Marecki oraz trasy rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego.Dodatkowe informacje:Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia:miejsca postojowego – 45 000 złW sprzedaży dostępne są również inne mieszkania 2- i 3-pokojowe w tej samej inwestycji, dzięki czemu istnieje możliwość wyboru innego metrażu lub układu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 713 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

14 582 zł/m²

Mediana okolicy

15 100 zł/m²

Połowa ofert

14,4–15,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Karol Balejko wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

4. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Eastate Agency

  535 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  535 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Karol Balejko

  535 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Eastate Agency

  535 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  535 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berensona 01

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  u Małgosi

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 112 z Oddziałami Integracyjnymi

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Ubera

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Białołęka

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Magiczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Głębocka

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Faradaya 02

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  2,9 km

• Stacja metra

  Kondratowicza

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.