gotowa inwestycja/2026/bez pcc

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,69 m², położone na drugim piętrze kameralnej inwestycji Mirabelki 5 na warszawskiej Białołęce.Inwestycja została już oddana do użytkowania, dzięki czemu nie ma konieczności oczekiwania na zakończenie budowy, a przeniesienie własności może nastąpić w krótkim terminie.Mieszkanie posiada przemyślany układ, w którym mimo niewielkiego metrażu udało się wydzielić oddzielną sypialnię, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz balkon o powierzchni 5,18 m².Kupujący nie płaci podatku PCC ani prowizji dla biura nieruchomości.Układ mieszkania:pokój dzienny – 13,23 m²aneks kuchenny – 4,07 m²sypialnia – 10,29 m²korytarz – 4,65 m²łazienka – 4,45 m²balkon – 5,18 m²Strefa dzienna została zaprojektowana tak, aby pomieścić zarówno część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Aneks kuchenny znajduje się przy jednej ze ścian i pozwala na wykonanie funkcjonalnej zabudowy kuchennej bez nadmiernego ograniczania przestrzeni salonu.Z pokoju dziennego znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon o powierzchni 5,18 m², który stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.Dużym atutem mieszkania jest ustawna sypialnia o powierzchni 10,29 m², w której przewidziano miejsce na duże łóżko oraz zabudowę do przechowywania. Sypialnia posiada również własne duże przeszklenie, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone.Łazienka o powierzchni 4,45 m² pozwala na wygodne rozmieszczenie pełnego wyposażenia, w tym wanny oraz pralki.Całość tworzy funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni niespełna 37 m², odpowiednie zarówno do zamieszkania, jak i jako lokal przeznaczony pod wynajem.Mirabelki 5 to kameralna inwestycja wyróżniająca się niską, dwupiętrową zabudową. Osiedle jest ogrodzone, a w inwestycji zastosowano nowoczesne rozwiązania, m.in. panele fotowoltaiczne, pompy ciepła oraz system odzysku wody deszczowej.Istotnym atutem jest fakt, że inwestycja została już ukończona i oddana do użytkowania, co umożliwia szybkie przeprowadzenie transakcji.Lokalizacja:Inwestycja znajduje się w rejonie Brzezin na warszawskiej Białołęce.Przystanek Berensona 01 znajduje się około 2 minut spacerem od osiedla, a dojazd komunikacją miejską do metra Bródno zajmuje około 20 minut.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, apteka, piekarnia, przedszkola, siłownia oraz punkty usługowe. W niewielkiej odległości dostępne są również CH Atrium Targówek, M1 Marki, IKEA, Las Marecki oraz trasy rowerowe wzdłuż Kanału Żerańskiego.Dodatkowe informacje:Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia:miejsca postojowego – 45 000 złW sprzedaży dostępne są również inne mieszkania 2- i 3-pokojowe w tej samej inwestycji, dzięki czemu istnieje możliwość wyboru innego metrażu lub układu.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.