Kawalerka 35,5 m² I Kuchnia z oknem I 2,7m wysokość I Bezpośrednio

Opis

Bezpośrednio od właściciela – brak prowizji!Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 35,5 m² z osobną, jasną kuchnią z oknem, położona na 1. piętrze w budynku z 1955 roku przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. na warszawskiej Ochocie. Mieszkanie ma wysokość pomieszczeń 2,7 m i jest do remontu – to dobra okazja, by urządzić je po swojemu, a dzięki dużej kuchni z oknem jest możliwość przearanżowania na 2 pokoje z aneksem kuchennym.Poszukujemy wyłącznie klienta GOTÓWKOWEGO (szczegóły w stanie prawnym poniżej).Stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą. W dziale III księgi wieczystej widnieje wpis komorniczy – złożony jest wniosek o jego wykreślenie, jednak procedura wykreślenia potrwa kilka miesięcy. Z tego względu sprzedaż możliwa jest wyłącznie za gotówkę (bez kredytu hipotecznego).Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 35,5 m²Liczba pokoi: 1 + osobna kuchnia z oknemPiętro: 1 z 7, winda w budynkuRok budowy: 1955Wysokość pomieszczeń: 2,7 mPiwnicaOgrzewanie i ciepła woda: miejskieCzynsz: ok. 489 złForma własności: pełna własnośćCena: 599 000 złW skład mieszkania wchodzą:pokój z parkietemosobna kuchnia z oknemłazienka z wanną i WCprzedpokój z parkietempiwnicaStan techniczny:Mieszkanie jest do remontu. W pokoju i przedpokoju parkiet, w kuchni stare deski. Instalacje kanalizacyjna i CO wymienione na nowe (PCV), instalacja elektryczna miedziana – do modernizacji. Okna PCV do wymiany. Ściany pomalowane, lokal pusty i gotowy do rozpoczęcia prac.Atuty nieruchomości:Ochota — jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Warszawy, blisko centrum.Osobna kuchnia z oknem — możliwość przerobienia na 2 pokoje z aneksem.Wysokie pomieszczenia 2,7 m — więcej przestrzeni i światła.1. piętro i winda — wygodny dostęp na co dzień.Remont po swojemu — wykończysz mieszkanie według własnego gustu lub pod wynajem.Piwnica — dodatkowe miejsce na rzeczy sezonowe.Lokalizacja:Mieszkanie położone jest przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. na Ochocie, w zielonym kwartale zabudowy z zadbanym podwórzem. W okolicy sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i liczne przystanki tramwajowe i autobusowe. Szybki dojazd do centrum, Dworca Zachodniego i Śródmieścia.Zapraszam do kontaktu i prezentacji!Oferta prywatna – pośrednikom dziękujemy.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 470 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

15 746 zł/m²

Mediana okolicy

19 575 zł/m²

Połowa ofert

17–23,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi nr 102

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 12

  68 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Tamara

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farm-Jed

  12 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Bitwy Warszawskiej 1920 03

  18 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Dobrego Maharadży

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne AurisMed

  29 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 61 im. Juliana Przybosia

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Pedagogiki Specjalnej im. Marii Grzegorzewskiej

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia WKD

  990 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.