39 m² z loggią | Potencjał na 2 pokoje |Wawer

Opis

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 39 m², położone na 2. piętrze budynku z windą, na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Klimontowskiej w warszawskim Wawrze. Mieszkanie idealne dla singla lub pary, z możliwością zmiany układu na 2 pokoje z aneksem kuchennym. W skład mieszkania wchodzą: przestronny, ustawny pokój dzienny, oddzielna, jasna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, łazienka z dużą kabiną prysznicową i pralką, przedpokój o powierzchni 8 m², loggia. Mieszkanie jest dobrze doświetlone, z ekspozycją północno-zachodnią. Dużym atutem jest możliwość wydzielenia osobnej sypialni i stworzenia salonu z aneksem kuchennym. OSIEDLE I LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się na spokojnym, zamkniętym osiedlu z dostępem do sklepu spożywczego, restauracji kebab oraz gabinetu fizjoterapii.  W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień: Zakupy: Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco, Żabka, piekarnie i cukiernie. Edukacja: szkoła podstawowa (230 m), żłobek i przedszkole (750 m). Rekreacja: Lasek Wawerski (750 m) oraz Park Aktywności Rodzinnej (1 km) z placem zabaw, minigolfem i wybiegiem dla psów. Okolica oferuje również liczne tereny spacerowe wśród zieleni, w tym ścieżki wzdłuż Kanałku Zagóździańskiego. KOMUNIKACJA Dogodne połączenia z pozostałymi częściami Warszawy: przystanki autobusowe przy ul. Trakt Lubelski i ul. Lucerny, stacja SKM Warszawa Anin, wygodny dojazd do centrów handlowych Ferio Wawer i Promenada. DODATKOWE INFORMACJE Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej i boks rowerowy (2,22 m²) w cenie 50 000 zł (dodatkowo płatne) Powierzchnia: ok. 38,67 m² Ekspozycja: północno-zachodnia Czynsz administracyjny: ok. 720 zł + prąd i internet Możliwość aranżacji: 2 pokoje z aneksem kuchennym Mieszkanie łączy funkcjonalny układ, spokojne otoczenie i dobry dostęp do miejskiej infrastruktury. To propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Joanna Rajz (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy.

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 470 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Warszawa

Ta oferta

15 904 zł/m²

Mediana okolicy

19 575 zł/m²

Połowa ofert

17–23,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  9 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 86 im. Bronisława Czecha

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pielęgniarek 01

  22 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole ToTu

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wawer

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego Warszawa-Wawer

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,7 km

• Stacja metra

  Gocław

  3,4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.