Komfortowe 2 pokoje z klimatyzacją i garażem | Miasteczko Wilanów

Opis

Do wynajęcia komfortowe, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na 2. piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Adama Branickiego 20, w samym sercu Miasteczka Wilanów.Mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, przestronną częścią dzienną, oddzielną garderobą oraz balkonem. Jest w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania.Dużym atutem jest nowa klimatyzacja w salonie, całodobowa ochrona budynku oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, wliczone w cenę najmu.MIESZKANIENa powierzchnię 53 m² składają się:Salon z aneksem kuchennym (25 m²) – przestronna część wypoczynkowa z wygodną sofą, telewizorem, stolikiem kawowym oraz w pełni wyposażoną kuchnią.Sypialnia (14 m²) – z dużym łóżkiem, pojemną szafą oraz miejscem do pracy.Łazienka (5,3 m²) – wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, umywalkę oraz toaletę.Hol (6,6 m²) – zapewniający wygodną komunikację pomiędzy pomieszczeniami.Oddzielna garderoba (2 m²) – praktyczna przestrzeń do przechowywania.Balkon (4,7 m²) – z widokiem na ulicę.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD, w tym:nową lodówkę,nową pralkę,zmywarkę,piekarnik,płytę indukcyjną,kuchenkę mikrofalową,telewizor.Dodatkowym udogodnieniem jest nowo zamontowana klimatyzacja w salonie, zapewniająca komfort również podczas upalnych dni.BUDYNEKMieszkanie znajduje się w nowoczesnym, zadbanym budynku z całodobową ochroną.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:całodobowa ochrona (24h),winda,garaż podziemny.Jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym jest wliczone w cenę najmu.Istnieje również możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego – warunki do indywidualnego uzgodnienia.LOKALIZACJAMiasteczko Wilanów to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Warszawie, łącząca nowoczesną architekturę, zadbane otoczenie oraz bogatą infrastrukturę handlowo-usługową.W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, piekarnie, punkty usługowe, siłownie oraz tereny rekreacyjne.Wilanów oferuje również wiele możliwości aktywnego spędzania czasu. Niedaleko znajduje się Pałac w Wilanowie z otaczającymi go ogrodami, a także liczne trasy spacerowe i rowerowe.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej, w tym połączeń autobusowych i tramwajowych, ułatwiających dojazd do pozostałych części Warszawy.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 3 950 zł/mies.Czynsz administracyjny: 993,28 zł/mies.Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz ewentualne dopłaty wynikające z rozliczenia zużycia mediów.Kaucja zwrotna: 4 500 zł.Miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie.Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.Umowa najmu okazjonalnego.Możliwość indywidualnego podłączenia internetu.Mieszkanie dostępne od 20 listopada 2026 roku.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

75 zł/m²

Mediana okolicy

72 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Zmiany w Życiu

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  28 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Św. U. Ledóchowskiej 01

  10 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 420 "Nasza Bajka"

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 71

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.