SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Lokal mieszkalny

Aleja Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 33 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 21 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 100 zł/m²
Mediana okolicy: 18 804 zł/m²; ta oferta: +12,2%
Podobne oferty: 762; 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 33 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 21 100 zł za m² — 12,2% więcej niż mediana 18 804 zł za m² dla 762 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 696 300 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

2-pokojowe mieszkanie 33 m² z ogródkiem na park! | Miasteczko Wilanów | Strona zachodniaSzukasz funkcjonalnego, 2-pokojowego mieszkania z własnym kawałkiem zieleni dla siebie, na start lub jako pewną inwestycję pod wynajem?Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe, doskonale rozplanowane 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m² z urokliwym ogródkiem, zlokalizowane na parterze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów.ATUTY MIESZKANIA I LOKALIZACJI:• Prywatny ogródek wychodzący na park: Mieszkanie położone jest na parterze, a jego największym atutem jest własny ogródek otwarty na zieloną przestrzeń parku — idealne miejsce na poranną kawę lub popołudniowy relaks na świeżym powietrzu.• Zachodnia ekspozycja: Słoneczne, świetnie doświetlone wnętrza w godzinach popołudniowych i wieczornych.• Funkcjonalny układ 2 pokojów: Metraż 33 m² oferuje ustawny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogródek, osobną sypialnię oraz komfortową łazienkę.• Gotowe do odbioru i wykończenia: Budynek jest w pełni oddany do użytkowania. Części wspólne wykończono w wysokim standardzie — odbierasz klucze i od razu zaczynasz aranżację!• Doskonała komunikacja:o Przystanek nowej linii tramwajowej pod samym budynkiem — szybki dojazd do Centrum w 25 minut.o Sprawny dojazd do uczelni (SGGW, Vistula) i centrów biznesowych oraz bezpośredni wjazd na obwodnicę S2.• Wygoda na co dzień: Miejsca w garażu podziemnym, nowoczesne windy, a wokół pełna infrastruktura Miasteczka Wilanów (kawiarnie, restauracje, sklepy, ścieżki rowerowe).GŁÓWNE PARAMETRY:• Powierzchnia: 33 m² (2 pokoje: salon z aneksem + sypialnia)• Kondygnacja: Parter z ogródkiem• Ekspozycja: Zachodnia (widok na park)• Budynek: Nowoczesny, 5-piętrowy z garażem podziemnym• Lokalizacja: Al. Rzeczypospolitej, Miasteczko WilanówZadzwoń i umów się na prezentację – zobacz to wyjątkowe mieszkanie z ogródkiem na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-09-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita33 m²

Pow. ogródka20,15 m²

Pow. łazienki4,15 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza264 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

12,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 762 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta: 21 100 zł/m²
Mediana okolicy: 18 804 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–22,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 696 300 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 557 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
696 300 zł
Zobacz
Gratka
SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
696 300 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oś Królewska 01
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Super 24
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,6 km