SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Lokal mieszkalny

Aleja Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 88,18 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 3
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 16 800 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 800 zł/m²
Mediana okolicy: 15 135 zł/m²; ta oferta: +11%
Podobne oferty: 54; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Nieruchomosci-online, Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 88,2 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 16 800 zł za m² — 11% więcej niż mediana 15 135 zł za m² dla 54 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Nieruchomosci-online, Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 481 424 zł (Nieruchomosci-online).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na SPRZEDAŻ 88,18 m² | 1. Piętro | VAT 8% | Miasteczko WilanówBudynek oddany do użytkowania | Widok na ciche patio | Zero ryzyka budowlanegoOferujemy na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny o powierzchni 88,18 m², usytuowany na 1. piętrze nowo oddanego budynku przy Al. Rzeczypospolitej w sercu Miasteczka Wilanów. To idealna propozycja dla inwestora — reprezentacyjna kondygnacja i duży metraż pozwalają elastycznie dopasować wnętrze do różnych modeli najmu.KLUCZOWE ATUTY:• Ogromny potencjał aranżacyjny: Przemyślana przestrzeń i rozkład pionów umożliwiają podział wnętrza w sposób maksymalizujący przychody z czynszu.• Reprezentacyjne 1. piętro: Wygodny dostęp z klatki schodowej i windy, prywatność oraz doskonałe doświetlenie.• Słoneczne i ciche wnętrza: Okna z ekspozycją wschodnią wychodzą na wewnętrzne, zagospodarowane patio.• Lokalizacja premium: Przystanek nowej linii tramwajowej pod samym budynkiem (25 min do Centrum), szybki wjazd na obwodnicę S2 oraz sąsiedztwo uczelni i centrów biznesowych.PARAMETRY:• Metraż: 88,18 m²• Kondygnacja: 1/4 (winda z garażu podziemnego)• Status: Lokal mieszkalny (sprzedaż z VAT 8%)• Wystawa okien: Wschodnia• Budynek: Gotowy, wykończony w wysokim standardzie

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-08

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba łazienek3

Miejsce postojoweparking podziemny

OgrzewanieMiejskie

Pow. balkonu4,38 m²

Pow. całkowita88,18 m²

Pow. łazienki4,99 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza264 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

11% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 54 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 16 800 zł/m²
Mediana okolicy: 15 135 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–16,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 481 424 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 185 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 3 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Nieruchomosci-online · SIW 2 Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Nieruchomosci-online
SIW 2 Sp. z o.o.
1 481 424 zł
Zobacz
Morizon ta strona
SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 481 424 zł
Zobacz
Gratka
SIW 2 SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 481 424 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Oś Królewska 01
18 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Super 24
11 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
60 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
7 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
16 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,3 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,6 km