SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Luksus na Dolnym Mokotowie przy Łazienkach

Podchorążych, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46,03 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 31 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 000 zł/m²
Mediana okolicy: 19 899 zł/m²; ta oferta: +55,8%
Podobne oferty: 297; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 7 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,0 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 31 000 zł za m² — 55,8% więcej niż mediana 19 899 zł za m² dla 297 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 426 930 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Prestiż, spokój i design w sercu warszawskiego Mokotowa.Z ogromną przyjemnością prezentujemy apartament o powierzchni 46,03 m2 w nowej inwestycji zlokalizowanej w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy - Mokotowie.Inwestycja Podchorążych to synonim elegancji. Kameralna zabudowa, elewacja ze szlachetnych materiałów (kamień, drewno), reprezentacyjne lobby i duże przeszklenia zapewniaja doskonałe doświetlenie wnętrz.Bliskość Traktu Królewskiego i Łazienek Królewskich to gwarancja prestiżu i stabilnej wartości nieruchomości.Dzięki nowej linii tramwajowej (m.in. na ul. Gagarina i Belwederskiej), Dolny Mokotów zyskał błyskawiczne połączenie z każdą częścią miasta.UKŁAD POMIESZCZEŃ (46,03 m²):Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności i poczuciu przestrzeni:- Salon z aneksem kuchennym (24,77 m²): Serce domu. Przestronna, jasna strefa dzienna z miejscem na wyspę lub stół jadalniany.- Sypialnia (10,06 m²): Przytulna i ustawna, zapewniająca idealne warunki do wypoczynku.- Łazienka (3,78 m²): Kompaktowa i nowoczesna, zaprojektowana pod prysznic typu walk-in lub wannę.- Korytarz (6,09 m²): Z miejscem na pojemne szafy wnękowe.- Loggia (4,03 m²): Idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na kameralne otoczenieKupując apartament przy ul. Podchorążych, stajesz się częścią jednej z najbardziej fascynujących metamorfoz na mapie Warszawy. To lokalizacja, która na naszych oczach zmienia swoje oblicze - z tradycyjnej, spokojnej dzielnicy w nowoczesne centrum luksusu i miejskiego lifestyle'u.Dolny Mokotów jest dziś w tym samym miejscu, w którym kilka lat temu była bliska Wola czy Powiśle. To ostatni moment, by kupić tu nieruchomość przed spodziewanym, skokowym wzrostem wartości wynikającym z zakończenia kluczowych projektów rewitalizacyjnych.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!To mieszkanie to idealny wybór zarówno jako prestiżowe miejsce do życia, jak i bezpieczna lokata kapitału.Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości oraz wizji lokalnej.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. całkowita46,03 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBez białego montażu i podłóg

TarasNie

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Cena na tle rynku

55,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 297 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 31 000 zł/m²
Mediana okolicy: 19 899 zł/m²
Połowa ofert: 16,9–23 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 426 930 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 142 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

7 października 2026
Drugi pośrednik
Lidia Dylewska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EMPIRE NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
EMPIRE NIERUCHOMOŚCI
1 426 930 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Lidia Dylewska
1 426 930 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
36 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicover Rehabilitacja
13 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Uczelnia
Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Bartycka 05
29 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Sióstr Nazaretanek z Oddziałami Dwujęzycznymi
14 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
26 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Filia żłobka nr 34
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Sielce 05
5 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
Skwer Jolanty Brzeskiej
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
2,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Powiśle
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,3 km