Samowystarczalne gospodarstwo , produkcja mleka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Czynne gospodarstwo mleczne - 22,79 ha - gmina Wieleń Na sprzedaż samowystarczalne gospodarstwo mleczne o powierzchni 22,79 ha , położone w obrębie Wrzeszczyna i Potrzebowice (gmina Wieleń, powiat czarnkowsko-trzcianecki). To kompletna nieruchomość - dom mieszkalny, nowa obora, magazyny, garaże, wiaty oraz baza paszowa. Całość uzupełnia instalacja fotowoltaiczna, która zasila gospodarstwo w energię. Po zakupie istnieje również możliwość przejęcia dzierżawy gruntów o powierzchni około 32 ha. Dom mieszkalny parter: ponad 130 m² - 5 pokoi (20,08 m², 20,06 m², 18,04 m², 15,16 m², 13,94 m²), kuchnia 15,01 m², łazienka 6,34 m², korytarz 11,31 m², taras poddasze: ok. 50 m² do wykończenia - 2 pokoje (16,73 i 16,79 m²), łazienka 6,04 m², korytarz 9,47 m² starsza część wybudowana przed 1946 r., nowa dobudowana 2015 r. (ogrzewanie podłogowe) dach wymieniony w 2016 r., ocieplenie 15 cm, okna PCV, rolety zewnętrzne ogrzewanie: piec na węgiel/drewno V generacji, pompa ciepła do wody (2018) instalacja fotowoltaiczna 15,8 kW (2021) - obniżająca koszty energii szambo 6000 l Zabudowania gospodarcze Nowa obora (438 m²) - 42 stanowiska dla krów mlecznych oraz miejsce dla cieląt, paszociąg centralny, żłoby po obu stronach, płyta obornikowa 137,61 m 2 zbiornik na gnojówkę poj. 110 m³, wydzielona przechowalnia mleka 13,04 m²; dzienna produkcja ok. 700 l Stodoła (180 m²) - magazyn na siano, słomę, pasze i zboże Garaż dwustanowiskowy (110 m²) - na ciągniki i sprzęt rolniczy Ciąg budynków gospodarczych (260 m²) - kotłownia, magazyn zboża, mieszalnia, śrutownik, garaż, kurnik, piwnica Mała obora (100 m²) - z wyjściem bezpośrednio na łąki 2 wiaty (po ok. 100 m²) - na kombajn i zapas balotów Największe atuty gospodarstwa pełna samowystarczalność - energia, pasze, zaplecze socjalne kompleksowa infrastruktura do produkcji mleka i hodowli bydła lokalizacja: Wrzeszczyna, gmina Wieleń - otoczenie Puszczy Noteckiej, z dobrym dojazdem do mleczarni i odbiorców Aspekt inwestycyjny To gospodarstwo to nie tylko ziemia i zabudowania - to funkcjonujący biznes rolniczy , który: zapewnia stałą, dzienną produkcję mleka (ok. 700 l), posiada kompletną infrastrukturę do utrzymania i rozwijania stada, dysponuje własną energią (fotowoltaika 15,8 kW), oferuje pełny park maszyn (opcja dodatkowa), pozwalający prowadzić prace polowe bez konieczności zewnętrznego wsparcia. Dzięki temu nowy właściciel ma możliwość kontynuacji działalności od pierwszego dnia , bez ponoszenia nakładów na organizację produkcji. To stabilna inwestycja w sektorze rolnictwa, który - mimo zmian rynkowych - wciąż pozostaje jednym z najpewniejszych obszarów gospodarki. Opcje dodatkowe (do uzgodnienia) Stado bydła mlecznego - 43 krowy mleczne + jałówki i cielęta (łącznie 61 szt.) Park maszyn rolniczych - ciągniki (Belarus, Lamborghini, Zetor, Ursusy, New Holland), kombajn Claas Mercator 50, prasa New Holland Roll-Bar 125 CropCutter, paszowóz PW-8, przyczepy, opryskiwacz, rozrzutnik, kosiarki i inne maszyny potrzebne do prowadzenia gospodarstwa Więcej szczegółów w formacie PDF dostępne na prośbę mailową lub po kontakcie telefonicznym. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: brakWoda: tak - miejskaDojazd: droga gruntowaOtoczenie: lasOgrzewanie: c.o.Kanalizacja: szamboKomunikacja publ.: busDrzwi antywłamaniowe: TAKOkna: PCVInstalacje: dobreTarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 18Powierzchnia ogródka [m2]: 5000Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: nieregularnyRodzaj domu: gospodarstwoStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: baranekPokrycie dachu: blachodachówkaPowierzchnia użytkowa [m2]: 180Stan budynku: do zamieszkaniaPodpiwniczenie: nieGaraż: dwustanowiskowyOgrodzenie działki: brakRok budowy: 2015Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000Liczba sypialni: 4Powierzchnia pokoi [m2]: 20,06; 18,04; 13,94; 20,08; 15,16Podłogi pokoi: paneleTyp kuchni: jasna z oknemRodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobnoPowierzchnia kuchni [m2]: 15,01Podłoga kuchni: kafleTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Powierzchnia łazienki [m2]: 6,34Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: kafleWyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowaLiczba przedpokoi: 2Powierzchnia przedpokoi [m2]: 11,31; 11,46Podłoga przedpokoi: kafle::KONTAKT DO AGENTA Sandra Schaefer513 140 323sandra.schaefer@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)