SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Luksusowy apartament 3 pokoje w Wilanowie

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 71,77 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 23 039 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 039 zł/m²
Mediana okolicy: 20 548 zł/m²; ta oferta: +12,1%
Podobne oferty: 76; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; 29 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 1 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 71,8 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 23 039 zł za m² — 12,1% więcej niż mediana 20 548 zł za m² dla 76 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni (pierwsze wykrycie: 6 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Kameralny apartament na ostatnim piętrze – 71,77 m² przestrzeni w spokojnej części Wilanowa. Przy ul. Winogronowej czeka nowoczesne mieszkanie w budynku z 2026 roku, położone na 2. piętrze, czyli ostatniej kondygnacji. Trzy pokoje, balkon, funkcjonalny aneks kuchenny i stan deweloperski tworzą świetną bazę do urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.71,77 m² powierzchni3 pokoje1 łazienkaaneks kuchennybalkon2 piętro – ostatnia kondygnacjawysokość pomieszczeń 270 cmstan deweloperskimiejsce garażowe – dodatkowo 65 000 złTrzy pokoje dają Ci swobodę stworzenia własnego układu życia. Salon z aneksem kuchennym może stać się naturalnym centrum apartamentu – przestrzenią do wspólnego gotowania, spotkań i odpoczynku. Pozostałe pokoje możesz przeznaczyć na komfortową sypialnię, pokój dziecka lub gabinet. Łazienka została zaplanowana jako wygodna część strefy prywatnej, a balkon daje dodatkowe miejsce na poranną kawę, rośliny czy wieczorny relaks.Stan deweloperski oznacza pełną swobodę aranżacji. Możesz od początku zdecydować o kolorystyce, materiałach, zabudowie i charakterze wnętrza – bez konieczności dopasowywania się do poprzednich właścicieli.Wilanów to lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodą miejskiego życia. W pobliżu znajdują się:szkołasklepyrestauracjeparkklub fitnessKomunikację zapewniają autobusy i tramwaje. Nowy, kameralny budynek oferuje również windę, recepcję, ochronę, monitoring, alarm, domofon oraz ogrodzony teren.Najważniejsze informacje:cena: 1 653 500 złcena za m²: 23 038,87 złczynsz administracyjny: 860 złmiejsce garażowe: 65 000 złstan prawny: własnośćogrzewanie: miejskie i ekologiczneciepła woda: miejskaJeśli szukasz 3-pokojowego apartamentu na Wilanowie, zależy Ci na kameralnym budynku, ostatnim piętrze i możliwości urządzenia wnętrza od podstaw, ta oferta może być właśnie dla Ciebie.Umów się na spotkanie i poznaj potencjał tego apartamentu przy ul. Winogronowej.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita71,77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaDrewniane (nowy typ)

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

12,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 23 039 zł/m²
Mediana okolicy: 20 548 zł/m²
Połowa ofert: 18,9–22,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 653 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 323 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

1 listopada 2026
Drugi pośrednik
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 653 500 zł
Zobacz
Morizon zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 653 500 zł
Gratka zniknęło 2026-11-01
FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
1 653 500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Kids' Academy
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
23 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Zdrowa Clinic
7 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Sobieskiego 03
17 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 05
5 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Melissa
8 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,1 km