SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mazowieckie, Warszawa, Praga-Południe, Grochów, Żupnicza 30 / 33

Żupnicza, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 67,77 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Piętro: 4/6
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 19 109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 109 zł/m²
Mediana okolicy: 16 050 zł/m²; ta oferta: +19,1%
Podobne oferty: 18; 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 67,8 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 19 109 zł za m² — 19,1% więcej niż mediana 16 050 zł za m² dla 18 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 295 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie o powierzchni 67,77 m², położone na 4. piętrze nowoczesnego budynku z 2023 roku. Lokal jest w pełni wykończony i umeblowany gotowy do wprowadzenia od zaraz.To idealna propozycja zarówno dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów.NIERUCHOMOŚĆPowierzchnia: 67,77 m²Piętro: 4 z windąMieszkanie posiada balkonOgrzewanie miejskieWinda5 lat rękojmi deweloperskiejMieszkanie w pełni wykończone i umeblowaneMieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie i codziennym komforcie. Wnętrze jest funkcjonalne, jasne i przytulne. Ciepła, stonowana kolorystyka sprzyja odpoczynkowi, a drewniane podłogi i jasne ściany nadają przestrzeni lekkości oraz harmonii.OSIEDLEKameralny budynek o podwyższonym standardzie z zielonym dziedzińcem i nowoczesnymi rozwiązaniami ekologicznymi, w tym panelami fotowoltaicznymi. Inwestycja posiada certyfikat BREEAM, co potwierdza wysoką jakość wykonania i dbałość o środowisko.Świetna lokalizacja, funkcjonalny układ oraz nowoczesny charakter sprawiają, że mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.LOKALIZACJAMieszkanie znajduje się w sercu dynamicznie rozwijającej się części Pragi-Południe, tuż obok kultowego kompleksu Soho Factory.W najbliższej okolicy:5 min do przystanku autobusowego5 min do sklepów spożywczych5 min do przedszkola i szkołyszybki dojazd do CentrumPełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru.CENAMieszkanie: 1 295 000 złMiejsce parkingowe w garażu podziemnym: 50 000 zł (jedno miejsce przypisane do mieszkania)Komórka lokatorska (opcjonalnie): 7 000 zł/m²Zadzwoń i umów się na prezentację mieszkanie dostępne od zaraz.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.Zdjęcia mają charakter poglądowy zapraszamy na prezentację nieruchomości.O SPRZEDAJĄCYM:Właścicielem nieruchomości jest Heimstaden wiodąca europejska firma działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce. Heimstaden dysponuje około 159 tys. mieszkań o łącznej wartości około 30 mld euro. Firma koncentruje się na nabywaniu, budowie, sprzedaży i zarządzaniu budynkami w oparciu o najwyższej jakości standardy współpracy z partnerami i klientami.Szczegóły oferty dostępne na heimstaden_pl (ze względów technicznych adres zapisano z podkreślnikiem; w pasku adresu przeglądarki należy podkreślnik zastąpić kropką).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton

OgródNie

Pow. balkonu9,50 m²

Pow. całkowita67,77 m²

Pow. łazienki3,48 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasNie

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Umeblowane

Teren zamknięty

Komórka lokatorska

Domofon

Cena na tle rynku

19,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 19 109 zł/m²
Mediana okolicy: 16 050 zł/m²
Połowa ofert: 16–16,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 295 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 036 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Heimstaden Poland Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Heimstaden Poland Sp. z o.o.
1 295 000 zł
Zobacz
Gratka
Heimstaden Poland Sp. z o.o.
1 295 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
35 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kamionek 01
52 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NIKO-MED Ratownictwo Medyczne
12 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Biedroneczka
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Stacja metra
Mińska
320 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Amica
6 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 240
12 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Park
Park Obwodu Praga AK
4 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Praga Południe-Ratusz 03
9 w promieniu 1 km
790 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Grochów
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km