Metro Bemowo | Komórka | Garaż | Ewen Shiraz

Opis

Trzypokojowe mieszkanie 70,40 m² z garderobą, dużym balkonem i komórką lokatorską, na czwartym piętrze apartamentowego budynku Diament z windą z 2007 roku, na zamkniętym i całodobowo chronionym osiedlu Ewen Shiraz w warszawskim Bemowie (Górce), przy ul. Powstańców Śląskich 89.Metro Bemowo M2 – kilka minut spacerem | Druga linia zabudowy – cisza | Recepcja i monitoring | Bezpłatna sala klubowa ponad 100 m² w budynku | Duży, zadaszony balkon od wschodu | Garderoba | Pralnia z opcją drugiego WC | Miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorskaSZCZEGÓŁY:Mieszkanie o powierzchni 70,40 m² składa się z:- salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon (28,24 m²),- sypialni z garderobą, pełniącej obecnie funkcję pokoju dziecięcego (14,32 m²),- sypialni (10,71 m²),- łazienki z wanną (5,68 m²),- pralni z możliwością przywrócenia funkcji oddzielnego WC (1,89 m²),- przedpokoju z szafą w zabudowie (9,56 m²),oraz dodatkowo balkonu o powierzchni 7,70 m².Możliwość zakupu (dodatkowo płatne):- miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej (zakup obligatoryjny, łącznie z mieszkaniem): 60 000 zł,- komórka lokatorska (4,40 m²): 35 000 zł,Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość lokalowa z księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt.Zgoda ministerstwa na zakup przez obcokrajowca - niewymagana.Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie, ze spójną, elegancką aranżacją — wnętrza wykończone tapetami w stylu nowojorskim, a liczne punkty świetlne z inteligentnymi żarówkami sterowanymi przez Wi-Fi pozwalają dopasować oświetlenie do pory dnia; w salonie designerska lampa sufitowa Artemide. Część dzienną tworzy przestronny salon z aneksem kuchennym, dużymi, panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem na zadaszony balkon — wschodnia ekspozycja daje dużo porannego słońca, a druga linia zabudowy zapewnia ciszę. Kuchnia z wyjątkowo dużą powierzchnią blatu jest wyposażona w płytę grzewczą Beko, piekarnik i okap Amica oraz lodówkę z zamrażarką. Obie sypialnie mają duże okna do podłogi: pierwsza — pojemną szafę z drzwiami przesuwnymi i toaletkę z lustrem, druga — obecnie urządzona jako pokój dziecięcy, świetna również jako gabinet do pracy zdalnej — garderobę z drzwiami przesuwnymi. Łazienka z dużą wanną i WC, wykończona beżowymi i brązowymi płytkami z dekorem, z praktycznymi wnękami i podświetlanym lustrem. Oddzielna pralnia ze schowkiem tuż przy wejściu ma zachowane przyłącza pod drugą toaletę. W przedpokoju szafa w zabudowie z drzwiami przesuwnymi i lustrem. Na podłogach salonu i pokoi podłoga w kolorze ciepłego orzecha, w przedpokoju i kuchni wielkoformatowy gres. Wysokość pomieszczeń: ok. 270 cm. Ogrzewanie miejskie, okna drewniane.Osiedle Ewen Shiraz, zrealizowane przez dewelopera Shiraz II i uznawane za jedno z ciekawszych architektonicznie osiedli Bemowa — z charakterystyczną bryłą budynków na planie trójkąta — to strzeżony kompleks pięciu budynków na wspólnym, zielonym terenie o powierzchni blisko 2 ha: z portiernią w reprezentacyjnym, hotelowym holu wejściowym, monitoringiem, parkingiem gościnnym za szlabanem i stojakami rowerowymi przy klatkach. Rzadko spotykanym atutem są sale klubowe o powierzchni ponad 100 m² na parterze każdego z budynków — wyremontowane w 2025 roku, klimatyzowane, z kuchnią i łazienką; mieszkańcy korzystają z nich bezpłatnie, np. przy okazji urodzin czy spotkań rodzinnych. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 144 zł miesięcznie.LOKALIZACJA:Nowe Górce, Bemowo — pełna infrastruktura codziennego życia w zasięgu spaceru, na styku zielonego Bemowa i pobliskiej Woli. W najbliższej okolicy:- liczne sklepy m.in. Lidl tuż przy osiedlu, Biedronka, Żabka, Rossmann,- galerie handlowe: Centrum Handlowe Kaufland (dawne Tesco) tuż obok oraz Wola Park (ok. 5 minut samochodem) z bogatą ofertą sklepów, restauracji i kinem,- liczne szkoły podstawowe np. SP nr 321, SP nr 362 im. Tadeusza Kotarbińskiego, SP nr 24 STO, a także przedszkola i żłobki np. Przedszkole nr 435 przy ul. Pełczyńskiego 24, Pomarańczowa Ciuchcia,- uczelnie wyższe np. Wojskowa Akademia Techniczna,- tereny zielone: Park Górczewska, Las Bemowski, Park Moczydło z kompleksem otwartych basenów, a dalej Kampinos,- Aleja Sportów Miejskich przy Górczewskiej i kluby fitness m.in. ZDROFIT,- szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Wolski im. dr Anny Gostyńskiej,- Rondo Daszyńskiego, Browary Warszawskie i Fabryka Norblina — biznesowo-rozrywkowe serce Woli, ok. 20 minut,- place zabaw (również na terenie osiedla), siłownie plenerowe, apteki, paczkomaty, kawiarnie i punkty usługowe.KOMUNIKACJA:Do Centrum Warszawy można dotrzeć w kilkanaście minut. W pobliżu:- stacja Metro Bemowo (M2) przy skrzyżowaniu Górczewskiej i Powstańców Śląskich — kilka minut pieszo,- przystanki tramwajowe przy Górczewskiej (m.in. linie 20, 26, 28) i liczne linie autobusowe, m.in. 105, 122, 149, 167, 177, 220, nocą N42,- ok. 5 minut samochodem do Ekspresowej Obwodnicy Warszawy (S8) i dalej autostrady A2,- Lotnisko Chopina ok. 25 minut, Lotnisko Warszawa-Modlin ok. 35–40 minut (trasy S8, S2, S7),- najbliższy dworzec PKP: Warszawa Zachodnia,- liczne ścieżki rowerowe wzdłuż Górczewskiej i Powstańców Śląskich.NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:Bardzo dobra propozycja dla rodziny z dzieckiem, pary oraz osób pracujących zdalnie — trzy ustawne pokoje w cichej drugiej linii zabudowy, kilka minut spacerem od metra M2, w komforcie budynku apartamentowego. Mieszkanie sprawdzi się zarówno na własne potrzeby, jak i jako pewna lokata w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bemowa, kilka przystanków od pobliskiej Woli.ZAKUP NA KREDYT?Oferujemy pomoc Eksperta d.s. finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród oferty wszystkich banków.TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆPo więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu oraz na prywatne prezentacje w ramach indywidualnego procesu obsługi transakcji.Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości,516-021-080

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Bemowo, Warszawa

Ta oferta

17 599 zł/m²

Mediana okolicy

17 162 zł/m²

Połowa ofert

13,4–17,7 tys. zł/m²

1 279 000 zł→1 239 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 23 dni

1. 9 listopada 2026

   Obniżka ceny

   1 279 000 → 1 239 000 zł (−3,1%)

2. 9 listopada 2026

   Wróciła po 23 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 17 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Supersam

  32 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  MediUSG

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kazubów 04

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  47 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kazubów 01

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 435

  12 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  600 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 82 im. Jana Pawła II

  7 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wojskowa Akademia Techniczna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Młynów

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.