Pensjonat inwestycyjny 350 m2, centrum Szklarskiej

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Pensjonat z częścią restauracyjną w Szklarskiej Porębie – działka 900 m²Na sprzedaż nieruchomość położona w atrakcyjnej części Szklarskiej Poręby, przy ul. Wzgórze Paderewskiego 1.Obiekt składa się z budynku głównego o powierzchni około 200 m² oraz dobudowanej części o powierzchni około 150 m².Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego obiektu pod działalność noclegową, pensjonat, aparthotel, restaurację lub organizację pobytów grupowych.Najważniejsze informacje:* powierzchnia działki: około 900 m²,* łączna powierzchnia budynków: około 350 m²,* budynek główny: około 200 m²,* część dobudowana: około 150 m²,* 8 pokoi gościnnych ( każdy z niezależną łazienką ). * dodatkowe mieszkanie z salonem i aneksem kuchennym,* kuchnia,* sala przeznaczona na część konsumpcyjną,* ogrzewanie gazowe w budynku głównym,* ogrzewanie podłogowe w części dobudowanej,* instalacja fotowoltaiczna,* nowa instalacja elektryczna w części dobudowanej.1 . Budynek główny – około 200 m²Budynek został wybudowany w 2008 roku i posiada dwie kondygnacje: parter oraz pierwsze piętro.Układ obejmuje:* 4 pokoje na parterze,* 4 pokoje na pierwszym piętrze,* łazienki przeznaczone dla części noclegowej,* kuchnię,* dodatkowe niezależne mieszkanie składające się z salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki.Łącznie w budynku znajduje się 8 pokoi, dzięki czemu nieruchomość może być wykorzystywana jako pensjonat, obiekt pracowniczy lub baza noclegowa dla turystów odwiedzających Karkonosze.Budynek ogrzewany jest za pomocą instalacji gazowej. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, która pozwala ograniczyć koszty eksploatacji nieruchomości.2. Część dobudowana – około 150 m²Dobudowana w 2016 roku część posiada parter oraz pierwsze piętro i oferowana jest w stanie deweloperskim.Przestrzeń została zaplanowana między innymi jako sala konsumpcyjna, która może stanowić zaplecze gastronomiczne dla części noclegowej. Powierzchnia daje również możliwość dostosowania jej do własnego pomysłu biznesowego, na przykład pod restaurację, salę śniadaniową, przestrzeń konferencyjną, strefę rekreacyjną lub kolejne apartamenty.W części dobudowanej wykonano:* nową instalację elektryczną,* elektryczne ogrzewanie podłogowe.Stan deweloperski pozwala przyszłemu właścicielowi na wykończenie wnętrz zgodnie z planowanym przeznaczeniem obiektu.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość posiada duży potencjał do prowadzenia działalności turystycznej i gastronomicznej. Połączenie części noclegowej, prywatnego mieszkania oraz przestronnej sali konsumpcyjnej umożliwia prowadzenie obiektu przez właściciela bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu mieszkalnego.Obiekt może zostać przeznaczony między innymi na:* pensjonat,* apartamenty na wynajem krótkoterminowy,* dom wypoczynkowy,* restaurację z bazą noclegową,* obiekt dla grup zorganizowanych,* ośrodek szkoleniowy lub rekreacyjny.Lokalizacja:Szklarska Poręba to jedna z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych w Karkonoszach, odwiedzana przez gości zarówno w sezonie zimowym, jak i letnim.Bliskość górskich szlaków, stoków narciarskich oraz licznych atrakcji turystycznych sprawia, że nieruchomość może generować przychody przez cały rok.To propozycja dla osób poszukujących obiektu z gotową częścią noclegową oraz możliwością dalszego rozwoju działalności.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.