SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Metro Kabaty, 2 pokoje, 46,1 m2, Odrębna własność

Stefana Dembego, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46,1 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 18 959 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 959 zł/m²
Mediana okolicy: 17 355 zł/m²; ta oferta: +9,2%
Podobne oferty: 138; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 46,1 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 18 959 zł za m² — 9,2% więcej niż mediana 17 355 zł za m² dla 138 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 874 000 zł (Gratka).

Opis

Jeśli szukasz mieszkania w cichej i pełnej zieleni okolicy to dobrze trafiłeś. Znakomita lokalizacja na Ursynowie przy ul. Stefana Dembego 10 w pobliżu metra Kabaty. 2 pokoje o powierzchni 46,1m2 z balkonem na pierwszym piętrze. Budynek z 2003 roku z windą jest solidnie wykonany i ma zadbane, zielone wewnętrzne patio. Osiedle Nordic Star jest zamknięte i strzeżone, a do dyspozycji mamy również miejsce postojowe w garażu podziemnym. Jest to świetna oferta dla rodziny, pary lub każdego, kto szuka wygody miejskiego życia połączonej z kameralnym spokojem. Inwestycyjnie bez problemu znajdziemy szybko chętnych pod wynajem.Nieruchomość składa się z:- przedpokoju (ok. 7m2)- salonu z otwartą kuchnią (ok. 18m2)- sypialni (ok. 13m2) z wyjściem na balkon (ok. 4,5m2)- łazienki z prysznicem (ok. 6m2)- garderoby (ok. 2m2)- balkonu (ok. 4,5m2)Do dyspozycji mamy miejsce postojowe w garażu podziemnym, które można kupić (dodatkowo płatne 55 tysięcy).Opis wyposażenia:Mieszkanie do odświeżenia, ale jest w pełni funkcjonalne i można w nim od razu zamieszkać. Na podłodze w salonie i sypialni panele, zaś w przedpokoju, kuchni, łazience i garderobie terakota. Kuchnia wyposażona w szafki stojące i podwieszane, piekarnik, lodówkę i płytę elektryczną. W łazience prysznic, szafki, pralka, umywalka i toaleta. W przedpokoju mamy wydzieloną osobną wnękę/schowek. W sypialni łóżko, a z przedpokoju mamy jeszcze dodatkowo dostęp do osobnej garderoby.Komunikacja:- Metro Kabaty (ok. 600m) - 15 minut do Centrum- Przystanek autobusowy (ok. 100-200m)- Dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy- Cała okolica połączona ścieżkami rowerowymiOkolica:W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, galeria Ursynów, usługi gastronomiczne (restauracje, bary), szpital, przychodnie, żłobki przedszkole, szkoła podstawowa i piękne zielone tereny takie jak: Las Kabacki, Park przy Bażantarni. Stan prawny:- Odrębna Własność- Księga Wieczysta- Grunty uregulowane- Możliwość kredytowania nieruchomościCzynsz miesięczny do Wspólnoty ze wszystkimi zaliczkami na 2 osoby wynosi ok. 900 zł.Możliwość rozsądnej negocjacji cenowej.Zapewniamy darmową konsultację i współpracę z Doradcą Kredytowym. Zapraszam do kontaktu, zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Mateusz SowaDoradca ds. NieruchomościKM Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-18

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita46,10 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Winda

Balkon

Garaż

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

9,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 138 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta: 18 959 zł/m²
Mediana okolicy: 17 355 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–19 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 874 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 699 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · KM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
KM Nieruchomości
874 000 zł
Zobacz
Morizon
KM Nieruchomości
874 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
5 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Plac zabaw
40 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
International American School of Warsaw
14 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Medical Center
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Tuptu
14 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rosnowskiego 02
26 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,5 km
Uczelnia
Collegium Verum
2,6 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,7 km