SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkania 61 m2, z ogródkiem, w bliźniaku w Wesołej, przy PKP i centrum

Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 60,8 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 13 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 117 zł/m²
Mediana okolicy: 18 968 zł/m²; ta oferta: −30,9%
Podobne oferty: 759; 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 60,8 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 13 117 zł za m² — 30,9% mniej niż mediana 18 968 zł za m² dla 759 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zadzwoń i umów się na oglądanie tej ciekawej oferty.Kupujesz bezpośrednio od dewelopera, bez PCC i prowizji klienta.Nowoczesne i komfortowe mieszkani 2- pokojowe w Wesołej, o powierzchni 61 m2, nieopodal centrum i stacji PKP. Do lokalu przynależy prywatny ogródek z własnym wyjściem (od 70 do125 m2) oraz 2 miejsca parkingowe w obrębie posesji. Mieszkanie usytuowane na parterze, posiada dodatkowy schowek pod schodami, przy łazience, ok 4 m2 (ze skosem). Lokal 2-pokojowy można zamienić na 3-pokojowe.Tę elegancką enklawę mieszkalną, otoczoną starymi drzewami, tworzą 2 ładne, biało-grafitowe budynki typu bliźniak. W każdym znajdują się 4 lokale mieszkalne, zaprojektowane w sposób gwarantujący prywatność i komfort wszystkim mieszkańcom.Cała działka ma powierzchnię 1775 m2 i kształt prostokątny, a prowadzą do niej 2 szerokie bramy wjazdowe. To bardzo dobrze przemyślana, ciekawa inwestycja, realizowana przez doświadczonego dewelopera.Media, wyposażenie, technologie:Kanalizacja i woda miejska, gaz, ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne 4 kW (mikrokonwertery), klimatyzacja Gree, piec gazowy 2-funkcyjny Beretta. Dodatkowo zamontowano duże zbiorniki retencyjne, na wypadek intensywnych opadów i nadmiaru wód opadowych w granicach posesji.Siła/ładowarka elektryczna, prąd i woda wyprowadzone na zewnątrz każdego budynku.Wysokość mieszkań 275 cm, duże okna PCV, 3 szybowe, akustyczne. Ściany wykonane ze specjalnych cegieł akustycznych Sono/Wineberger. Izolacja akustyczna także pomiędzy połówkami budynków. Klasyczne fundamenty. Ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm. Drzwi wejściowe Gerda (orzech). W pobliżu zabudowa jednorodzinna, ulica dojazdowa, drzewa, kolej.Pozostało tylko kilka mieszkań. Data ukończenia inwestycji to (najpóźniej) marzec 2027.Zadzwoń i umów się na spotkanie. Bez prowizji i bez zobowiązań.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-08-31

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita60,80 m²

Pow. ogródka69 m²

Pow. łazienki5,35 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza275 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

30,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 759 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 117 zł/m²
Mediana okolicy: 18 968 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–23,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 797 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 638 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Miejskie Marzenia

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Autorska Szkoła Podstawowa nr 12
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Moniuszki 02
15 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Prywatne Przedszkole Jaś i Małgosia
570 m
7 min pieszo
Apteka
Apteka
660 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZLO Warszawa-Wesoła Przychodnia Rejonowa nr 1
680 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wesoła
790 m
10 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Park
Punkt Zagospodarowania Turystycznego
960 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuki Wojennej
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
4,6 km