SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie 2pokogródek DO WPROWADZENIA SIĘ - W-wa Raków * 15 do Centrum

Jutrzenki, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 43,79 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 19 182 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 182 zł/m²
Mediana okolicy: 17 783 zł/m²; ta oferta: +7,9%
Podobne oferty: 307; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 43,8 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 19 182 zł za m² — 7,9% więcej niż mediana 17 783 zł za m² dla 307 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZ PROWIZJI!GOTOWE-WYKOŃCZONE do zamieszkania * 2 pokoje na warszawskich Włochach!Gdzie: Miasteczko Jutrzenki, etap LawendyJasne, narożne mieszkanie z ogródkiem i miejscem w garażu na warszawskich Włochach, blisko stacji WKD, dzięki czemu do Centrum Warszawy jest 15 minut bez korków!MIEJSCE W GARAŻU na dolnej platformie: 35 000 PLN (płatne dodatkowo)Materiały wykończeniowe:- podłoga z paneli - kolor dąb art.- ściany białe- drzwi białe- łazienka (wanna z parawanem, szafka pod umywalką)- kuchnia wyposażona w zmywarkę, lodówkę, kuchenkę, płytę indukcyjną- klimatyzacjaCECHY MIESZKANIA (Parter):• Powierzchnia użytkowa: 42,90 m²/sprzedażowa wg karty dewelopera: 43,79 m²• Przedsionek: 3,82 m²• Łazienka: 4,18 m²• Pokój 1: 9,39 m²• Pokój z aneksem kuchennym: 25,51 m²• Dodatkowo: kameralny ogródek, otoczony pięknymi nasadzeniami! 25,51 m² - prywatna oaza spokoju, idealna do relaksu, spotkań z przyjaciółmi czy zabawy z dziećmi. Ogródek położony jest od wewnętrznej strony osiedla, co gwarantuje ciszę i intymność.Lokalizacja: Włochy, Warszawa• Doskonała komunikacja: Osiedle zlokalizowane jest zaledwie kilka minut od dwóch stacji WKD (WKD Raków i Salomea), co zapewnia błyskawiczny dojazd do Centrum Warszawy w zaledwie 15 minut! Bez korków!• Zielone otoczenie: Osiedle zaprojektowane z myślą o harmonii z naturą. Dużo zieleni na eleganckich terenach rekreacyjnych, przemyślane tereny wspólne oraz ekologiczne rozwiązania sprawiają, że można czuć się tu jak w prawdziwej enklawie spokoju.• Pełna infrastruktura: W najbliższej okolicy jest wszystko, czego potrzeba na co dzień: Żabka, centra handlowe, sklepy, piekarnie, kawiarnie, przedszkola, szkoły, apteki, przychodnie i wiele innych udogodnień.Dodatkowe atuty inwestycji Aurec Home:• Gotowe do zamieszkania: Mieszkanie jest gotowe do odbioru, co oznacza, że możesz przystąpić do własnej aranżacji wnętrza (jest w stanie deweloperskim) bez zbędnego czekania!• Bezpieczeństwo i komfort: Osiedle jest przyjazne dla mieszkańców, posiada monitoring, ochronę i recepcję. Jest również ogólnodostępna siłownia dla mieszkańców w budynku centralnym Osiedla.Zapraszam na prezentacjęAleksandra BielańskaU mnie jak zawsze: BEZ PROWIZJIDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostępne od2026-09-20

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyZróżnicowany

OgrzewanieMiejskie

OgródTak

Pow. całkowita43,79 m²

Pow. ogródka26,50 m²

Pow. tarasu9,40 m²

Pow. użytkowa42,90 m²

Pow. łazienki4,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza270 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Ogród

Garaż

Umeblowane

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

7,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 307 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta: 19 182 zł/m²
Mediana okolicy: 17 783 zł/m²
Połowa ofert: 17,1–18,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 840 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 672 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · SANDGAJA GROUP SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
WKD Raków 01
13 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Raków
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Mądre Główki
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Farmacja 24
940 m
12 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Salomea
990 m
12 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Zdrowie
1,1 km
13 min pieszo
Park
Park ze Stawami Cietrzewia
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego
1,2 km
16 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Lipowczana 02
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uczelnia Korczaka
2,3 km
Stacja metra
Wiślicka
3,4 km