Mieszkanie Warszawa, ul. Aleje Jerozolimskie

Opis

PL: Na sprzedaż mieszkanie, które pierwotnie kupiłem dla siebie. Plan był prosty - wykończyć je dokładnie tak, jak chcę, zamieszkać tutaj i mieć własną, spokojną przestrzeń z ogrodem. Życie jednak potoczyło się trochę inaczej i ostatecznie zdecydowałem się sprzedać mieszkanie, zanim rozpocząłem jego wykańczanie. Mieszkanie ma 40,34 m² i znajduje się na parterze. Do lokalu należy również prywatny ogród o powierzchni około 22 m². Jednym z powodów, dla których wybrałem właśnie to mieszkanie, było jego położenie. Lokal jest cofnięty w głąb bryły budynku, dzięki czemu ogród i okna są bardziej osłonięte od pozostałej części osiedla. Jest tutaj naprawdę spokojnie i prywatnie, a ogród dodatkowo otacza zieleń i tuje. Dla mnie dużym plusem była również kameralność samego budynku - znajduje się w nim tylko 19 mieszkań, a parking przewidziany jest na 18 samochodów. Nie jest to więc duży blok z setkami mieszkańców i ciągłym ruchem ludzi. Dodatkowo uzyskałem dla tego mieszkania zgodę na montaż pergoli w ogrodzie, co było dla mnie ważne przy planowaniu przyszłego tarasu. Taka zgoda nie jest standardowo wydawana dla każdego lokalu, więc nowy właściciel będzie mógł z tego rozwiązania skorzystać. W mieszkaniu nikt nigdy nie mieszkał. Obecnie wykorzystuję je jedynie do przechowywania swoich rzeczy. Nie rozpocząłem również właściwego wykończenia, więc przyszły właściciel może urządzić wszystko całkowicie po swojemu. Sprzedaję je trochę z żalem, bo wybierałem ten lokal dla siebie, a nie typowo pod inwestycję. Po prostu moje plany się zmieniły i wiem już, że mieszkanie nie będzie przeze mnie wykorzystywane tak, jak pierwotnie zakładałem. Cena mieszkania: 770 000 zł Miejsce postojowe sprzedawane osobno - 50 000 zł RU: Продаю квартиру, которую изначально покупал для себя. План был простой - сделать ремонт полностью под себя, переехать сюда и получить спокойное личное пространство со своим садом. Но жизнь немного изменила планы, и в итоге я решил продать квартиру ещё до того, как начал полноценный ремонт. Площадь квартиры - 40,34 м², она находится на первом этаже. К квартире относится собственный огород/сад площадью около 22 м². Одна из главных причин, почему я в своё время выбрал именно эту квартиру - её расположение. Она утоплена внутрь относительно фасада здания, поэтому окна и сад значительно лучше защищены от посторонних взглядов и общего пространства комплекса. За счёт этого здесь действительно тихо и приватно. Дополнительное ощущение уединённости создают зелень и туи вокруг сада. Мне также понравилась камерность самого дома. В нём находится всего 19 квартир, поэтому это совсем не тот формат большого жилого комплекса, где постоянно ходят десятки или сотни людей. Соседей буквально немного, а паркинг рассчитан всего на 18 автомобилей. Ещё один важный момент для этой квартиры уже получено разрешение на установку перголы в саду. Для меня это было принципиально, поскольку я планировал сделать здесь полноценную закрытую зону отдыха. Такое разрешение не выдаётся автоматически для каждой квартиры, поэтому новому владельцу не придётся начинать весь процесс согласования с нуля. В квартире никто не проживал. Сейчас я использую её исключительно для хранения вещей. Полноценный ремонт также не начинался, поэтому новый владелец сможет сделать квартиру полностью под себя, не переплачивая за чужую отделку и не занимаясь её демонтажом. Продаю квартиру немного с сожалением, потому что выбирал её именно для собственного проживания, а не как инвестиционный объект. Просто мои планы изменились, и сейчас понимаю, что использовать её так, как изначально планировал, уже не смогу. Цена квартиры - 770 000 zł. Парковочное место продаётся отдельно - 50 000 zł.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 319 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

19 088 zł/m²

Mediana okolicy

17 800 zł/m²

Połowa ofert

17,1–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Popularna 02

  29 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  3 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hynka 04

  2 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.