Mieszkanie 48,7m2 Marysin/Gocławek 2 oddzielne pokoje, zamknięte osiedle

Opis

Komfortowe mieszkanie z widokiem na zielone, spokojne patio – Warszawa Marysin Wawerski/ Gocławek. Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,7 m², położone na 1. piętrze w budynku z windą, przy ul. Naddnieprzańskiej 30 w Warszawie. To mieszkanie dla osób, które cenią sobie spokój, zieleń i bezpieczeństwo, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji i miejskiej infrastruktury. Dużym atutem jest widok z okien na wewnętrzne, spokojne patio z dużą ilością zieleni – bez ruchliwej ulicy bezpośrednio pod oknami. MIESZKANIE – 48,7 m W skład mieszkania wchodzą: 2 oddzielne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój. Mieszkanie jest w większości umeblowane, dzięki czemu może być gotowe do zamieszkania praktycznie od razu.Do pełnego wyposażenia brakuje przede wszystkim pralki, łóżka i kanapy. Północno-zachodnia ekspozycja Okna mieszkania wychodzą na północny zachód, dzięki czemu wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie w najbardziej upalne dni. Jednocześnie mieszkanie korzysta z naturalnego światła w drugiej części dnia. ZIELONE I PRZYJAZNE OSIEDLE Jednym z największych atutów nieruchomości jest samo osiedle. Teren jest zamknięty, monitorowany i objęty całodobową ochroną, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się bezpieczeństwem oraz spokojem każdego dnia. Na terenie osiedla znajdują się: -plac zabaw dla dzieci - piłkarzyki - duża ilość zieleni i zadbane części wspólne zaopiekowanie przez ogrodnika -zadaszona rowerownia -druga rowerownia w garażu podziemnym To miejsce, które dobrze sprawdzi się zarówno dla singla lub pary, jak i rodziny z dzieckiem. -MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM Do mieszkania sprzedawane jest również miejsce parkingowe w garażu podziemnym, położone blisko klatki schodowej, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania. Cena miejsca: dodatkowo 50 000 zł. Miejsce garażowe jest dużym atutem – szczególnie dla osób, które chcą mieć wygodne i bezpieczne miejsce dla samochodu niezależnie od pogody i dostępności miejsc przy ulicy. PEŁNA WŁASNOŚĆ odrębna własność lokalu księga wieczysta osiedle zamknięte monitoring całodobowa ochrona Czynsz: około 1 000 zł miesięcznie. LOKALIZACJA – WSZYSTKO POD RĘKĄ Naddnieprzańska 30 to lokalizacja, która łączy spokojne, zielone otoczenie z dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższej okolicy znajdują się: -sklepy i punkty usługowe -restauracje i lokale gastronomiczne -szkoły -przedszkola - usługi i obiekty rekreacyjne -centra handlowe Na szczególną uwagę zasługuje bliskość kultowych „Grzybków”, będących charakterystycznym punktem tej części Warszawy. - Dobra lokalizacja- 5 minut piechotą do stacji kolejowej Warszawa Gocławek ( świeżo odnowiona) skąd dojazd do Śródmieścia zajmuje 17 minut, w okolicy duża liczba linii autobusowych, dojazd autem równie wygodny z uwagi na bliskość sporych arterii - Siekierkowska, Ostrobramska; A także jest to lokalizacja z potencjałem na przyszłość- planowana 5. linia metra, która może w przyszłości dodatkowo zwiększyć atrakcyjność komunikacyjną tej części Warszawy oraz pozytywnie wpłynąć na wartość nieruchomości. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Posrednikom dziękuję za współpracę

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 259 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

15 400 zł/m²

Mediana okolicy

18 200 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości