SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie 53m w kamienicy Siennicka 10

Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 53 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2
Cena za metr: 14 906 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 906 zł/m²
Mediana okolicy: 18 200 zł/m²; ta oferta: −18,1%
Podobne oferty: 263; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 2-pokojowe, 53 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 14 906 zł za m² — 18,1% mniej niż mediana 18 200 zł za m² dla 263 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mieszkanie z klimatem w przedwojennej kamienicy | 53 m² | balkon | Grochów Warszawa, ul. Siennicka 10 | 2 pokoje | 2. piętro | wysokość 3,10 m | kamienica z 1932 roku Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na drugim piętrze kameralnej, czterokondygnacyjnej kamienicy z 1932 roku, u zbiegu ulic Siennickiej i Dobrowoja na warszawskim Grochowie. To propozycja dla osób ceniących charakter przedwojennej architektury, wysokie wnętrza i możliwość stworzenia przestrzeni według własnego pomysłu. Mieszkanie jest do odświeżenia, a łazienka pozostaje do indywidualnej aranżacji. Wysokość pomieszczeń wynosząca aż 3,10 m, balkon oraz duże okna nadają wnętrzu przestronności i wyjątkowego charakteru. Dodatkowym atutem mieszkania jest wyposażenie uwzględnione w cenie sprzedaży. W kuchni i łazience pozostają wszystkie meble oraz sprzęty, natomiast w sypialni – większość obecnego umeblowania. Dzięki temu przyszły właściciel może korzystać z istniejącego wyposażenia od razu, a ewentualne zmiany i odświeżenie wnętrz przeprowadzać stopniowo, zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami. ROZKŁAD MIESZKANIA Na powierzchnię 53 m² składają się: - Salon – 20,48 m² – przestronny, przechodni pokój dzienny. - Sypialnia – 14,53 m² – ustawny, oddzielny pokój. - Kuchnia – 10,07 m² – osobna, widna, z oknem. - Przedpokój – 4,08 m². - Łazienka z WC – 4 m² – z oknem, do własnej aranżacji. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon (2,5 m²) oraz przynależną piwnicę (10 m²). Wysokie sufity (3,10 m) dają poczucie przestrzeni i stwarzają interesujące możliwości aranżacyjne. STAN MIESZKANIA I INSTALACJE Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz do własnych potrzeb i gustu. Łazienka przeznaczona jest do własnej aranżacji. Jej remont został świadomie odłożony ze względu na planowane przyłączenie budynku do centralnego ogrzewania. Pozwoli to przyszłemu właścicielowi zaplanować prace wykończeniowe z uwzględnieniem zmian w instalacjach. Obecnie ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera, natomiast ogrzewanie mieszkania zapewnia elektryczny piec kaflowy, który wkrótce zostanie zastąpiony centralnym ogrzewaniem. KAMIENICA Z HISTORIĄ Budynek z 1932 roku, usytuowany na działce o powierzchni 280 m², przeszedł istotne prace modernizacyjne: - Pełną termomodernizację i ocieplenie ścian. - Renowację elewacji zewnętrznej. - Wymianę okien na PCV (2019rok). - Wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. W najbliższym czasie planowane jest również przyłączenie budynku do centralnego ogrzewania. Teren nieruchomości objęty jest monitoringiem. LOKALIZACJA – KAMERALNY GROCHÓW Kamienica znajduje się w spokojnej części Grochowa, w otoczeniu przedwojennej zabudowy, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej i codziennej infrastruktury. Komunikacja: - Tramwaje przy ul. Grochowskiej – około 400 m. - Przystanki autobusowe – około 50–400 m. - Stacja kolejowa Warszawa Wschodnia – około 900 m. - Stacja metra Stadion Narodowy – około 1,4 km. W najbliższej okolicy: - Sklepy osiedlowe, Biedronka i Lidl. - Dwie szkoły podstawowe oraz przedszkola i żłobki. - Skwer z placem zabaw i fontanną przy ul. Grochowskiej. - Park Skaryszewski – jeden przystanek tramwajowy. - Stadion RKS Orzeł i tereny rekreacyjne. Lokalizacja łączy wygodę miejskiego życia z kameralną atmosferą tej części Pragi-Południe. PARKOWANIE Przed budynkiem oraz na okolicznych ulicach dostępne są bezpłatne, ogólnodostępne miejsca parkingowe. STAN PRAWNY I OPŁATY - Odrębna własność lokalu z księgą wieczystą. - Uregulowany stan prawny gruntu. - Czynsz administracyjny (z zaliczkami na wodę, śmieci i fundusz remontowy): około 700zł. - Ogrzewanie elektryczne – piec kaflowy. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Przedwojenna kamienica z 1932 roku. - Wysokie sufity – aż 3,10 m. - Drugie piętro. - Dwa przestronne pokoje. - Osobna kuchnia z oknem. - Łazienka z naturalnym światłem. - Balkon i piwnica. - Budynek po termomodernizacji. - Możliwość odświeżenia i aranżacji według własnych potrzeb. - Dobra komunikacja i rozwinięta infrastruktura. To mieszkanie dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu w bloku – przestrzeni z historią, charakterem i potencjałem do stworzenia własnego miejsca. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji (tel: 5731 – proszę dzwonić po godzinie 18:00) dziękujemy biurom nieruchomości