SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie 77m2 z loggią, w parku, przy M1 Ursynów

Koński Jar, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 77 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 6/10
Rok budowy: 1975
Cena za metr: 13 247 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 247 zł/m²
Mediana okolicy: 14 830 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 64; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 5-pokojowe, 77 m² (Warszawa) kosztuje 13 247 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 14 830 zł za m² dla 64 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 77 m2, zlokalizowane na VI p. wysokiego bloku z wielkiej płyty stojącego niemal w Parku im. Romana Kozłowskiego (szerzej znanego, jako Kopa Cwila) i w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra M1 Ursynów.Lokal rozkładowy z dwustronną ekspozycją - na wschód i zachód, zapewnia doskonałe doświetlenie mieszkania i przepływ powietrza. Mieszkanie dotychczas wynajmowane było na pokoje - 5 niezależnych sypialni, bez typowej strefy dziennej. Łatwo jednak można przywrócić oryginalny układ mieszkania, który stanowiły 4 nieprzechodnie pokoje, oddzielna kuchnia z oknem, łazienka, toaleta, p/pokój i korytarz. Od strony zachodniej, znajduje się duża, zabudowana loggia o powierzchni 6,20m2, z doprowadzonym oświetleniem, co daje duże możliwości aranżacyjne tej dodatkowej powierzchni.Lokal wymaga remontu, chociaż:- szczelne okna PVC wymagają wyregulowania, jednak nie ma konieczności ich wymiany- dębowy parkiet nigdy wcześniej nie był cyklinowany, więc po renowacji posłuży jeszcze przez wiele lat- instalacja elektryczna została częściowo wymieniona- kuchnia, łazienka i toaleta zostały odświeżone ok. 6 lat temuDo dyspozycji nowego właściciela pozostaje też piwnica. Dla mieszkańców parkowanie aut za szlabanem.Spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej - brak przeszkód do kredytowania zakupu.Czynsz administracyjny z zaliczkami na media (5 os.) ~ 1.600 złTermin sprzedaży do ustalenia. Dostępność po sprzedaży - od zaraz.Wynagrodzenie agencji w całości pokrywa sprzedający.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-623/2037/OMS/7/14

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty1600

Forma własnościWłasność spółdzielcza

Liczba pięter10

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieSieć miejska

Pow. całkowita77 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stolarka okiennaPlastikowe

Telewizortrue

Typ budynkuBlok

Typ kuchniOddzielna

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Piwnica

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 13 247 zł/m²
Mediana okolicy: 14 830 zł/m²
Połowa ofert: 14,1–16,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 020 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 816 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koncertowa 01
30 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
45 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
Park Romana Kozłowskiego
10 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Stacja metra
Ursynów
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Boramed
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Cosmedica
8 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 303 im. Fryderyka Chopina
11 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 52
14 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wyścigi 05
3 w promieniu 1 km
800 m
10 min pieszo
Uczelnia
Akademia Finansów i Biznesu Vistula
800 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
2,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Puławska
2,6 km