SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Mieszkanie 92m2/4pokoje z dużym tarasem na dachu

Bruzdowa, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 92,7 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 18 339 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 339 zł/m²
Mediana okolicy: 25 439 zł/m²; ta oferta: −27,9%
Podobne oferty: 38; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 3 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Mieszkanie 4-pokojowe, 92,7 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 18 339 zł za m² — 27,9% mniej niż mediana 25 439 zł za m² dla 38 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 700 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

92 m² | 3 sypialnie | Duży taras na dachu | 2 balkony | 1 miejsce garażowe | 2 komórki lokatorskieKomfortowe, jasne mieszkanie o powierzchni użytkowej 92 m², położone przy ul. Bruzdowej, w zielonej i spokojnej części Wilanowa – na Zawadach.Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu składającym się z niskich, dwupiętrowych budynków. Jej największym atutem jest wyjątkowa przestrzeń zewnętrzna: duży taras na dachu oraz dwa dodatkowe balkony.Mieszkanie oferuje przestronny salon z kuchnią i wyjściem na balkon, trzy sypialnie, łazienkę oraz oddzielną toaletę. W salonie zainstalowana jest klimatyzacja.DLA KOGO?Dla rodziny szukającej wygodnego mieszkania z trzema sypialniami, dużą przestrzenią zewnętrzną i dobrym zapleczem do przechowywania.Dla osób, które cenią spokój, zieleń i kameralną zabudowę, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Warszawy.ATUTY92 m² powierzchni użytkowej,trzy sypialnie,duży, prywatny taras na dachu,dwa dodatkowe balkony,przestronny salon z kuchnią i wyjściem na balkon,łazienka oraz oddzielna toaleta,klimatyzacja w salonie,jasne i przestronne wnętrza,mieszkanie zaprojektowane i wykończone z dbałością o detale,kameralne osiedle niskich, dwupiętrowych budynków,dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym,dwie komórki lokatorskie,mieszkanie gotowe do wprowadzenia.MIESZKANIE I TARASCentralną część mieszkania stanowi jasny salon połączony z kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na balkon. Duże przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, a klimatyzacja zwiększa komfort w cieplejszych miesiącach.Część prywatną tworzą trzy sypialnie, dzięki czemu układ bardzo dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny. Jeden z pokoi może również pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Do dyspozycji mieszkańców pozostają łazienka oraz oddzielna toaleta.Szczególną wartością tej nieruchomości jest przestrzeń zewnętrzna. Oprócz dwóch balkonów do mieszkania przynależy duży taras na dachu, który daje wiele możliwości aranżacji – od strefy wypoczynkowej i miejsca na letnie kolacje po własny zielony ogród.LOKALIZACJAZawady to jedna z najbardziej zielonych i spokojnych części Wilanowa. Niska zabudowa i dużo otwartej przestrzeni pozwalają odpocząć od intensywności centrum Warszawy, przy zachowaniu dostępu do potrzebnej na co dzień infrastruktury.W okolicy znajdują się sklepy, restauracje, obiekty sportowe, basen, kluby fitness, korty tenisowe oraz szkoły państwowe i prywatne, w tym szkoły międzynarodowe.Dużym atutem są pobliskie tereny zielone i rekreacyjne, m.in. okolice Pałacu w Wilanowie, Rezerwat Przyrody Morysin oraz Ogród Botaniczny PAN w Powsinie.KOMUNIKACJAPrzystanek autobusowy znajduje się około 5–10 minut spacerem od osiedla. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje około 35 minut, w zależności od natężenia ruchu.PARKOWANIE I PRZECHOWYWANIEDo mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, płatne dodatkowo 50 000 PLN oraz dwie komórki lokatorskie.Trzy sypialnie, duży taras na dachu, dwa balkony i kameralne otoczenie Zawad sprawiają, że jest to bardzo wygodna propozycja dla rodziny szukającej przestrzeni i zieleni w Warszawie.Zapraszam na prezentację.Zadzwoń i dowiedz się więcej!Tomasz Skwarek +48608 349 44992 m² | 3 bedrooms | Large roof terrace | 2 balconies | 1 garage space | 2 storage units A comfortable, bright apartment with a usable area of 92 m² , located on Bruzdowa Street, in a green and quiet part of Wilanów – Zawady. The property is located in a quiet neighborhood of low-rise, two-story buildings. Its greatest asset is its unique outdoor space: a large rooftop terrace and two additional balconies . The apartment features a spacious living room with a kitchen and balcony access, three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. The living room is air-conditioned. FOR WHOM? For a family looking for a comfortable apartment with three bedrooms, large outdoor space and good storage facilities. For people who value peace, greenery and intimate buildings, but at the same time want to stay within the borders of Warsaw. ADVANTAGES 92 m² of usable area, three bedrooms, large, private roof terrace, two additional balconies, spacious living room with kitchen and access to the balcony, bathroom and separate toilet, air conditioning in the living room, bright and spacious interiors, an apartment designed and finished with attention to detail, a cozy estate of low, two-story buildings, two parking spaces in the underground garage, two storage units, apartment ready to move in. APARTMENT AND TERRACE The centerpiece of the apartment is a bright living room with a kitchen and direct access to the balcony. Large windows provide ample natural light, and air conditioning enhances comfort in the warmer months. The private area comprises three bedrooms , making the layout ideal for a family. One of the rooms can also be used as a study or guest room. Residents also have access to a bathroom and a separate toilet. A particular asset of this property is its outdoor space. In addition to two balconies, the apartment also includes a large rooftop terrace , offering a wide range of layout options – from a lounge area and a spot for summer dinners to a private, green garden. LOCATION Zawady is one of the greenest and most peaceful parts of Wilanów. Low-rise buildings and ample open space offer a respite from the hustle and bustle of Warsaw's city center, while still maintaining access to essential infrastructure. The area offers shops, restaurants, sports facilities, a swimming pool, fitness clubs, tennis courts, and public and private schools, including international schools. A major advantage is the nearby green and recreational areas, including the area around Wilanów Palace, the Morysin Nature Reserve, and the Polish Academy of Sciences Botanical Garden in Powsin. COMMUNICATION The bus stop is about a 5-10-minute walk from the development. Driving to Warsaw city center takes about 35 minutes, depending on traffic. PARKING AND STORAGE The apartment includes a parking space in the underground garage , paid additionally PLN 50,000 for each space , and two storage units . Three bedrooms, a large roof terrace, two balconies, and the intimate setting of Zawady make this a very convenient option for a family looking for space and greenery in Warsaw. I invite you to the presentation.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.