Mieszkanie na sprzedaż - 90 m² - 4 pokoje Ochota, Warszawa

Opis

LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA +48601 264 167APARTAMENT PREMIUM PRZY PARKU SZCZĘŚLIWICKIMZłotego Smoka | Ochota | 90,30 m² | 4 pokoje | Garaż | BalkonW najbardziej pożądanej i jednocześnie niezwykle kameralnej części warszawskiej Ochoty prezentujemy wyjątkowy, dwupoziomowy apartament położony bezpośrednio przy Parku Szczęśliwickim. To adres, który od lat cieszy się niesłabnącym zainteresowaniem, a oferty sprzedaży pojawiają się tutaj niezwykle rzadko. Mieszkańcy cenią tę lokalizację za harmonijne połączenie zieleni, prywatności, prestiżu oraz doskonałej infrastruktury miejskiej.Apartament o powierzchni 90,30 m² znajduje się na ostatnim, drugim piętrze kameralnego budynku z 2000 roku. Przemyślany, dwupoziomowy układ wnętrza zapewnia komfort codziennego życia oraz naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.Już od progu uwagę zwraca doskonałe doświetlenie wnętrz. Duże przeszklenia wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, podkreślając przestronność pomieszczeń i tworząc przyjemną atmosferę domu. Balkon stanowi idealne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks w otoczeniu zieleni.Funkcjonalny układ pomieszczeńPoziom Ireprezentacyjny salon połączony z kuchnią,dwie komfortowe sypialnie,przestronna łazienka z WC,oddzielna garderoba zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Poziom IIgłówna sypialnia zapewniająca prywatność i komfort,druga łazienka z WC.Tak zaprojektowany układ doskonale odpowiada potrzebom rodziny, osób pracujących zdalnie lub klientów poszukujących przestrzeni o ponadstandardowej funkcjonalności.Lokalizacja, której nie trzeba reklamowaćNieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego, jednego z najpiękniejszych i najbardziej cenionych terenów rekreacyjnych Warszawy. Kilka minut spaceru dzieli mieszkańców od rozległych terenów zielonych, malowniczych alejek spacerowych, ścieżek rowerowych oraz licznych atrakcji sportowych.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:• Park Szczęśliwicki - około 200-300 m• Korty tenisowe MERA - kilka minut spacerem• Całoroczny stok narciarski na Górce Szczęśliwickiej• Odkryty basen Szczęśliwice• Trasy biegowe i rowerowe• Place zabaw oraz strefy rekreacji rodzinnejTo wyjątkowe miejsce dla osób ceniących aktywny styl życia, codzienny kontakt z naturą oraz możliwość odpoczynku bez konieczności opuszczania miasta.Doskonała infrastruktura miejskaLokalizacja zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do komfortowego życia.W promieniu kilku minut znajdują się:Blue City - ok. 350 m,Centrum Handlowe Reduta - ok. 700-900 m,liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,renomowane szkoły i przedszkola,placówki medyczne i apteki,obiekty sportowe i rekreacyjne.Komfortowa komunikacjaPołożenie na osi północ-południe oraz wschód-zachód gwarantuje sprawny dojazd do wszystkich części Warszawy.Najbliższe przystanki autobusowe:Al. Bohaterów Września - ok. 200 m,CH Blue City - ok. 350 m,Szczęśliwice - ok. 370 m,Na Bateryjce - ok. 400 m,Berestecka - ok. 500 m.Bliskość głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do centrum miasta, Dworca Zachodniego, lotniska Chopina oraz biznesowych części Warszawy.Najważniejsze atuty nieruchomości prestiżowa lokalizacja przy Parku Szczęśliwickim kameralne osiedle z ograniczoną podażą mieszkań 4 pokoje i funkcjonalny układ dwupoziomowy powierzchnia 90,30 m² balkon miejsce postojowe w garażu podziemnym ostatnie piętro zapewniające większą prywatność bogata infrastruktura handlowa, edukacyjna i medyczna znakomita komunikacja z całym miastem idealna propozycja dla rodzin oraz klientów poszukujących nieruchomości premiumCena1 630 000 PLNMiejsce postojowe w garażu podziemnym: 50 000 PLNNieruchomości w tej części Ochoty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja dla osób poszukujących nie tylko mieszkania, ale przede wszystkim wyjątkowego stylu życia - w otoczeniu zieleni, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i jednocześnie z poczuciem prywatności oraz spokoju. Złotego Smoka to adres, który od lat pozostaje jednym z najbardziej pożądanych miejsc do życia na warszawskiej Ochocie.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnychJako biuro nieruchomości pobieramy prowizję-wynagrodzenie.LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA, 48601264167PREMIUM APARTMENT NEXT TO SZCZĘŚLIWICKI PARKZłotego Smoka | Ochota | 90.30 sq m | 4 Rooms | Underground Parking | BalconyNestled within one of Warsaw's most desirable and exclusive residential enclaves, this exceptional duplex apartment offers a rare opportunity to live in a prestigious location directly adjacent to Szczęśliwicki Park. Properties in this highly sought-after part of Ochota are seldom available, as residents value the unique combination of tranquility, greenery, privacy, and outstanding urban convenience.This elegant 90.30 sq m duplex apartment is situated on the top floor of an intimate two-storey building completed in 2000. Thoughtfully designed across two levels, the residence offers a perfect balance between spacious family living and private retreat areas.From the moment you enter, the apartment impresses with its abundance of natural light. Large windows illuminate the interiors throughout the day, enhancing the sense of space and comfort. The balcony provides a pleasant outdoor extension of the living area—an ideal setting for morning coffee or evening relaxation surrounded by greenery.Functional and Well-Designed LayoutFirst LevelElegant living room seamlessly connected to the kitchenTwo comfortable bedroomsSpacious bathroom with WCSeparate walk-in wardrobe providing additional storage space.Second LevelPrivate master bedroomAdditional bathroom with WCThe intelligent duplex layout creates a natural separation between social and private zones, making the apartment an excellent choice for families, professionals working remotely, or buyers seeking a refined urban residence.An Address That Speaks for ItselfThe property enjoys a truly exceptional location, directly bordering Szczęśliwicki Park, one of Warsaw's most celebrated green spaces. Just a few minutes' walk from the apartment, residents can enjoy beautifully landscaped parklands, scenic walking trails, cycling paths, and a wide range of recreational amenities.The immediate surroundings include:• Szczęśliwicki Park - approximately 200-300 m away• MERA Tennis Club - within walking distance• The year-round ski slope on Szczęśliwicka Hill• Outdoor swimming pool• Running and cycling routes• Family recreation areas and playgroundsThis unique setting offers a lifestyle rarely found in a major European capital—combining everyday access to nature with all the advantages of city living.Outstanding InfrastructureEverything required for comfortable daily life is conveniently located nearby.Within just a few minutes, residents can access:Blue City Shopping Centre - approximately 350 mReduta Shopping Centre - approximately 700-900 mRestaurants, cafés and service outletsReputable schools and kindergartensMedical facilities and pharmaciesSports and leisure amenitiesThe neighborhood is renowned for its excellent infrastructure, making it one of Warsaw's most attractive residential destinations.Excellent ConnectivityThe location provides superb access to all parts of Warsaw.Nearby bus stops include:Al. Bohaterów Września - approx. 200 mCH Blue City - approx. 350 mSzczęśliwice - approx. 370 mNa Bateryjce - approx. 400 mBerestecka - approx. 500 mResidents benefit from quick connections to Warsaw city centre, Warsaw West Railway Station, Chopin International Airport, and the city's major business districts.Key Features Prestigious location directly next to Szczęśliwicki Park Exclusive residential enclave with very limited property turnover Spacious 4-room duplex layout 90.30 sq m of living space Balcony Underground parking space Top-floor position offering enhanced privacy Exceptional recreational and green surroundings Excellent educational, medical, retail and service infrastructure Outstanding transportation links Ideal for families, professionals and discerning buyers seeking a premium residenceAsking PricePLN 1,630,000Underground parking space: PLN 50,000A Rare Opportunity in One of Warsaw's Most Desirable Residential LocationsApartments in this part of Ochota rarely become available for sale. This property offers far more than simply a place to live—it provides an exceptional lifestyle surrounded by greenery, complemented by first-class urban infrastructure and outstanding accessibility.Złotego Smoka is an address synonymous with comfort, prestige, and quality of life, making this apartment an outstanding choice for buyers seeking a distinctive home in one of Warsaw's most sought-after neighborhoods.Please feel free to contact me to arrange a viewing.LEX REAL ESTATE- MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code.All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to: LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA.Copying, processing, or distributing these photographs without the consent of LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA is prohibited and will be treated as a violation of the Polish Copyright and Related Rights Act of February 4, 1994.As a real estate agency, we charge a commission fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

18 051 zł/m²

Mediana okolicy

16 822 zł/m²

Połowa ofert

16,4–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

  1 630 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

  1 630 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Radosne Dzieciaki"

  15 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Aleja Bohaterów Września 01

  46 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zieniewicz Medical

  16 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Szczęśliwicki

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 175 im. Heleny Marusarzówny

  18 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Reduta Ordona

  890 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  1000 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dickensa 03

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.