SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kamienica 1932r/ 2stronne/ Winda/ Balkon/ Patio

Aleja Niepodległości, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 112,5 m²
Pokoje: 4
Piętro: 5/6
Rok budowy: 1932
Cena za metr: 17 769 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 769 zł/m²
Mediana okolicy: 18 934 zł/m²; ta oferta: −6,2%
Podobne oferty: 40; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 112,5 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 17 769 zł za m² — 6,2% mniej niż mediana 18 934 zł za m² dla 40 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Gratka, Morizon, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 1 999 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

TYLKO W THE ESTATE WARSAWNa sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 112,5 m2, położone na 5 piętrze przedwojennej kamienicy z windą, przy al. Niepodległości - na pograniczu Śródmieścia Południowego i Filtrów, w okolicy Politechniki Warszawskiej.To propozycja dla osób poszukujących dużego mieszkania w centralnej części Warszawy, z historią, charakterem i szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.BUDYNEKKamienica została wzniesiona w latach 1931-1932 jako Dom Oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego, według projektu Romualda Gutta i Józefa Jankowskiego - uznanych przedstawicieli polskiej architektury modernistycznej.Budynek znajduje się na zamkniętym osiedlu, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój mimo centralnego położenia.MIESZKANIELokal ma bardzo dobry, funkcjonalny układ oraz dwustronną ekspozycję wschód-zachód, zapewniającą naturalne światło o różnych porach dnia.Na powierzchnię 112,5 m2 składają się:przestronny salon z balkonem,trzy ustawne pokoje,oddzielna kuchnia,garderoba,łazienka,osobne WC,przestronny przedpokój.Do mieszkania przynależy również piwnica.POTENCJAŁMieszkanie jest do remontu, co przy tym metrażu i układzie stanowi dużą zaletę - przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw i dostosować je do własnego stylu oraz potrzeb.112,5 m2 daje wiele możliwości. Lokal może zostać zaaranżowany jako komfortowy apartament rodzinny, ale sprawdzi się również jako nieruchomość inwestycyjna, kancelaria, biuro czy pracownia.Duży metraż, przedwojenna architektura oraz centralna lokalizacja tworzą połączenie, które coraz trudniej znaleźć na warszawskim rynku.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się u zbiegu al. Niepodległości i ul. Koszykowej, około 10 minut spacerem od stacji Metra Politechnika oraz 12 do parku Pole Mokotowskie. W pobliżu dostępne są również liczne linie tramwajowe i autobusowe.W zasięgu spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, tereny zielone oraz pełna infrastruktura Śródmieścia.To lokalizacja pozwalająca korzystać z wygody życia w centrum, a jednocześnie z charakteru przedwojennej Warszawy.Cena: 1 999 000 złCzynsz administracyjny: ok. 1 499 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Grzegorz Zapora513 734 793zapora@

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter6

Liczba sypialni4

Materiał budowlanyCegła

Pow. całkowita112,50 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta: 17 769 zł/m²
Mediana okolicy: 18 934 zł/m²
Połowa ofert: 16,4–26,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
28 września 2026
Drugi pośrednik
Grzegorz Zapora wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
The Estate Warsaw
1 999 000 zł
Zobacz
Morizon
The Estate Warsaw
1 999 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Grzegorz Zapora
1 999 000 zł
Zobacz
Adresowo
1 999 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
60 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Koszykowa 04
31 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Koszykowa 01
71 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Warszawska
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CePeLek
56 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 302
20 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 34
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście WKD
4 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Stacja metra
Politechnika
860 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,1 km