Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Praga-Południe

Opis

Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Na sprzedaż rozkładowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m2, usytuowane na 2. piętrze w kameralnym, zaledwie 3-piętrowym budynku z 1986 roku przy Placu Tadeusza Kotarbińskiego 4. To zaciszny i zielony zakątek warszawskiego Gocławia, łączący spokój z idealnym dostępem do infrastruktury stolicy. W skład nieruchomości wchodzi: Salon: 17,60 m2 Sypialnia główna / Pokój I: 11,02 m2 Pokój II: 9,26 m2 Pokój III: 8,87 m2 Pokój IV / Gabinet: 8,20 m2 Oddzielna, widna kuchnia: 7,29 m2 Ustawna łazienka: 6,50 m2 Przedpokój z przestrzenią na szafy: 8,61 m2 Słoneczna loggia: 6,00 m2O mieszkaniu - rzadko spotykany potencjał aranżacyjny Nieruchomość wyróżnia się unikalnym w skali rynku układem - na powierzchni 78 m2 wygospodarowano aż 5 niezależnych, pełnowymiarowych i doświetlonych pokoi. W połączeniu z trójstronną ekspozycją okien (północ, południe, wschód) wnętrza są naturalnie jasne, ciepłe i doskonale doświetlone od świtu do zachodu słońca. To idealna propozycja dla dużej lub rozwojowej rodziny, w której każdy domownik zyska własną, prywatną przestrzeń. Nieruchomość stanowi również znakomitą inwestycję pod wynajem długoterminowy (np. z podziałem na pokoje dla studentów) gwarantującą wysoką rentowność i stały zwrot z kapitału. Szczegółowy opis Reprezentacyjny salon z wyjściem na loggię (17,60 m2) Sercem mieszkania jest przestronny salon, wyeksponowany na południową stronę świata. Duże przeszklenia pięknie doświetlają przestrzeń, z której można wyjść bezpośrednio na 6-metrową, słoneczną loggię z widokiem na zieleń osiedla. Metraż pozwala na swobodne zaaranżowanie strefy wypoczynkowej z narożną sofą oraz oddzielnej części jadalnianej z dużym stołem dla całej rodziny. Oddzielna, widna kuchnia (7,29 m2) Klasyczna, zamknięta kuchnia z dużym oknem to idealne rozwiązanie dla osób ceniących niezależność strefy gotowania i zatrzymywanie zapachów. Ergonomiczny układ na planie prostokąta pozwala na zamontowanie pojemnej zabudowy meblowej w kształcie litery L` lub U` oraz wygospodarowanie miejsca na kącik śniadaniowy. Sypialnia główna (11,02 m2) Ustawny pokój stwarzający idealne warunki do wypoczynku. Bez problemu pomieści duże, dwuosobowe łóżko małżeńskie, szafki nocne oraz głęboką szafę wbudowaną. Spokojna ekspozycja okien gwarantuje ciszę i komfortowy sen. Dwa ustawne pokoje (9,26 m2 oraz 8,87 m2) Jasne i niezwykle przytulne pomieszczenia o regularnych kształtach zbliżonych do kwadratu. Świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, młodzieżowe lub gościnne, pozwalając na bezproblemowe ustawienie biurka, łóżka i szaf ubraniowych bez straty cennego miejsca. Kameralny pokój IV / gabinet (8,20 m2) Wszechstronna przestrzeń do indywidualnego wykorzystania. W zależności od potrzeb doskonale posłuży jako cichy domowy gabinet do pracy zdalnej (home office), prywatna garderoba, pokój dla najmłodszego dziecka lub domowa siłownia/pokój hobby. Przestronna łazienka (6,50 m2) Zdecydowanie większa niż standardowe łazienki w budynkach z tego okresu. Znajduje się tu wygodna wanna idealna do wieczornego relaksu, a metraż swobodnie mieści pralkę, suszarkę oraz dodatkowe szafki na kosmetyki i detergenty. Ergonomiczny przedpokój (8,61 m2) Centralny ciąg komunikacyjny łączy bezkolizyjnie wszystkie pomieszczenia. Daje on duże możliwości montażu pojemnych szaf wbudowanych na odzież wierzchnią, obuwie i sprzęty domowe. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m. Kameralny budynek i udogodnienia Mieszkanie mieści się na 2. piętrze w zadbanym, niskim, 3-piętrowym budynku. Dużym atutem jest kameralność - w klatce schodowej znajdują się tylko 2 lokale na piętrze, co przekłada się na ciszę, poczucie bezpieczeństwa i świetne sąsiedzkie relacje. Budynek przeszedł niezbędne prace modernizacyjne, a klatki schodowe są czyste i zadbane. Piwnica: Do mieszkania przynależy duża, zamykana piwnica, stanowiąca świetne miejsce na przechowywanie rowerów czy sprzętu sezonowego. Parkowanie: Bezpośrednio przy budynku dostępny jest strzeżony parking dla mieszkańców. Koszty: Czynsz administracyjny wynosi 1 315 zł i zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz fundusz remontowy. Lokalizacja - miejski komfort i bliskość natury Gocław przy Placu Kotarbińskiego to samowystarczalne, doskonale zaprojektowane osiedle z niską zabudową i zielenią: Świetna komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pętla autobusowa, zapewniająca szybki i bezpośredni dojazd do Centrum Warszawy (ok. 20 minut) oraz do stacji metra Politechnika i Dworca Wschodniego. Lokata kapitału na lata: W niedalekiej odległości planowana jest budowa stacji III linii metra, co w najbliższych latach znacząco skróci czas podróży do innych dzielnic i wpłynie na dynamiczny wzrost wartości nieruchomości. Rekreacja i wypoczynek: Krótki spacer dzieli mieszkanie od ulubionego miejsca spacerowego mieszkańców - Parku nad Balatonem z jeziorkiem, kawiarniami, rowerami wodnymi i nowoczesnymi placami zabaw. W okolicy znajdują się również basen kryty, siłownie oraz ścieżki rowerowe prowadzące nad Wisłę. Wszystko na miejscu: W promieniu kilku minut spacerem dostępne są sklepy spożywcze (Lidl, Biedronka), lokalne piekarnie, apteki, przychodnie medyczne, poczta oraz renomowane przedszkola i szkoły podstawowe. Stan prawny i warunki zakupu Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej. Grunty uregulowane: Możliwość zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny. 0% PROWIZJI od Kupującego: Kupujący nie ponosi żadnych kosztów obsługi agencyjnej. Serdecznie zapraszam na prezentację tej nieruchomości. ::

Cena na tle rynku

12,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta

12 808 zł/m²

Mediana okolicy

14 607 zł/m²

Połowa ofert

14,2–16,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Kulfon

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocław 03

  42 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  APTEKA NAMEX 24h

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 380 "Promyk Gocławia"

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Gocław

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Ogród na Meissnera

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 06

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  3 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.