Mieszkanie Warszawa

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,6 m² z miejscem w garażu podziemnym, położone na 8. piętrze prestiżowego apartamentowca Babka Tower. Babka Tower to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków mieszkalnych w tej części Warszawy, ceniony za doskonałą lokalizację, całodobową ochronę, recepcję oraz wysoki standard części wspólnych. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym (ogromny komfort w tej lokalizacji), - prestiżowy apartamentowiec z 2001 roku, - piętro z oknami na ciche, wewnętrzne patio, - całodobowa ochrona, recepcja i monitoring, - pełna własność z księgą wieczystą, - rowerownia do dyspozycji mieszkańców, - doskonała komunikacja: kilka minut pieszo do stacji Metro Dworzec Gdański, - bezpośrednie sąsiedztwo CH Westfield Arkadia, - idealne do zamieszkania lub pod wynajem. Układ mieszkania: - salon z aneksem kuchennym, - wydzielona garderoba, - łazienka. Ciche okna wychodzące na patio zapewniają komfort i wytchnienie od zgiełku miasta. Stan techniczny i wyposażenie (Odświeżenie 2024): W 2024 roku lokal przeszedł odświeżenie, które obejmowało: - malowanie ścian, - cyklinowanie oraz lakierowanie podłóg, - częściową wymianę mebli oraz sprzętu AGD. Pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania. Potencjał inwestycyjny: Lokal posiada opracowaną koncepcję przebudowy zwiększającą potencjał najmu (sprawdzony układ zrealizowany już w analogicznym mieszkaniu w tym budynku). W cenie sprzedaży kupujący otrzymuje: - gotową koncepcję przebudowy, - sprawdzone rozwiązania funkcjonalna, - praktyczne know-how z realizacji inwestycji. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane - możliwość przejęcia gotowej, generującej przychód inwestycji od pierwszego dnia po transakcji. Lokalizacja: Babka Tower znajduje się na styku Śródmieścia, Muranowa i Żoliborza. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - Centrum Handlowe Westfield Arkadia, - stacja Metro Dworzec Gdański, - liczne linie tramwajowe i autobusowe, - restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, - tereny rekreacyjne i spacerowe. Warunki prezentacji: Z uwagi na komfort obecnego najemcy, prezentacje mieszkania odbywają się wyłącznie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu i są skierowane do osób realnie zainteresowanych zakupem. Przed spotkaniem chętnie udzielę szczegółowych informacji przez telefon i prześlę dodatkowe materiały. Cena: 729 000 zł (Cena obejmuje mieszkanie wraz z miejscem w garażu podziemnym) Gotowość do szybkiego zakupu ze środków własnych będzie dodatkowym atutem przy negocjacjach cenowych. Sprzedaż bezpośrednia. Informacja dla agencji nieruchomości: Zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem. Nie jestem zainteresowany podpisywaniem umów pośrednictwa ani współpracą w zakresie publikacji ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Muranów, Warszawa

Ta oferta

23 824 zł/m²

Mediana okolicy

34 900 zł/m²

Połowa ofert

21,2–37 tys. zł/m²

749 000 zł→729 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 8 listopada 2026

   Obniżka ceny

   749 000 → 729 000 zł (−2,7%)

2. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka na Karmelickiej

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Anielewicza 04

  74 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  56 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  52 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 210 im. Bohaterów Pawiaka

  44 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Wyższa Szkoła Informatyki

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Anielewicza 06

  35 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mega-Lens

  41 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Ratusz-Arsenał

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.