Mieszkanie Warszawa

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1311 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Warszawa

Ta oferta

24 477 zł/m²

Mediana okolicy

19 476 zł/m²

Połowa ofert

17,2–23,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 11

  19 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  56 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nalewki-Muzeum 02

  68 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cito

  20 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OrthoFit

  37 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Muranów 05

  35 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  LXXXI Liceum Ogólnokształcące im. Aleksandra Fredry

  34 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 30,6 m² z miejscem w garażu podziemnym, położone na 8. piętrze prestiżowego apartamentowca Babka Tower. Babka Tower to jeden z najbardziej rozpoznawalnych budynków mieszkalnych w tej części Warszawy, ceniony za doskonałą lokalizację, całodobową ochronę, recepcję oraz wysoki standard części wspólnych. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Przypisane miejsce postojowe w garażu podziemnym (ogromny komfort w tej lokalizacji), - prestiżowy apartamentowiec z 2001 roku, - piętro z oknami na ciche, wewnętrzne patio, - całodobowa ochrona, recepcja i monitoring, - pełna własność z księgą wieczystą, - rowerownia do dyspozycji mieszkańców, - doskonała komunikacja: kilka minut pieszo do stacji Metro Dworzec Gdański, - bezpośrednie sąsiedztwo CH Westfield Arkadia, - idealne do zamieszkania lub pod wynajem. Układ mieszkania: - salon z aneksem kuchennym, - wydzielona garderoba, - łazienka. Ciche okna wychodzące na patio zapewniają komfort i wytchnienie od zgiełku miasta. Stan techniczny i wyposażenie (Odświeżenie 2024): W 2024 roku lokal przeszedł odświeżenie, które obejmowało: - malowanie ścian, - cyklinowanie oraz lakierowanie podłóg, - częściową wymianę mebli oraz sprzętu AGD. Pełne umeblowanie oraz sprzęt AGD pozostają w cenie mieszkania. Potencjał inwestycyjny: Lokal posiada opracowaną koncepcję przebudowy zwiększającą potencjał najmu (sprawdzony układ zrealizowany już w analogicznym mieszkaniu w tym budynku). W cenie sprzedaży kupujący otrzymuje: - gotową koncepcję przebudowy, - sprawdzone rozwiązania funkcjonalna, - praktyczne know-how z realizacji inwestycji. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane - możliwość przejęcia gotowej, generującej przychód inwestycji od pierwszego dnia po transakcji. Lokalizacja: Babka Tower znajduje się na styku Śródmieścia, Muranowa i Żoliborza. W najbliższym otoczeniu znajdują się: - Centrum Handlowe Westfield Arkadia, - stacja Metro Dworzec Gdański, - liczne linie tramwajowe i autobusowe, - restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe, - tereny rekreacyjne i spacerowe. Warunki prezentacji: Z uwagi na komfort obecnego najemcy, prezentacje mieszkania odbywają się wyłącznie po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu i są skierowane do osób realnie zainteresowanych zakupem. Przed spotkaniem chętnie udzielę szczegółowych informacji przez telefon i prześlę dodatkowe materiały. Cena: 749 000 zł (Cena obejmuje mieszkanie wraz z miejscem w garażu podziemnym) Gotowość do szybkiego zakupu ze środków własnych będzie dodatkowym atutem przy negocjacjach cenowych. Sprzedaż bezpośrednia. Informacja dla agencji nieruchomości: Zapraszam wyłącznie z konkretnym klientem. Nie jestem zainteresowany podpisywaniem umów pośrednictwa ani współpracą w zakresie publikacji ogłoszenia. Zapraszam do kontaktu!