Mieszkanie Warszawa

Opis

[BEZPOŚREDNIO] Mieszkanie 3 pok. 71m² pod lasem | Loft 3.4m | BEZCZYNSZOWE + Fotowoltaika. Brak czynszu administracyjnego - realne oszczędności rzędu 800-1000 zł miesięcznie względem standardowych bloków. Niskie koszty utrzymania. Szukasz przestrzeni, która łączy zalety mieszkania z niezależnością domu? Prezentuję wyjątkowy, 3-pokojowy apartament o powierzchni 71 m², położony w kameralnym budynku z 1998 roku (zaledwie 7 mieszkań w klatce) na pograniczu Marysina i Anina. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, sąsiedzką atmosferę i wyjątkowo niskie koszty życia. Największe atuty nieruchomości: - Loftowy klimat: Wysokość od 2,7 m do 3,4 m oraz drewniane belki dają niesamowite poczucie przestrzeni i możliwość wysokiej zabudowy pod sam sufit. - Maksymalne oszczędności: Własna fotowoltaika (niskie rachunki za prąd) oraz własna studnia (płacisz tylko za ścieki - brak opłat za wodę miejską). - BEZCZYNSZOWE: Jako mała wspólnota sami dbamy o budynek. Nie opłacasz zewnętrznego zarządcy - Twoje pieniądze idą realnie na budynek (fundusz remontowy + śmieci). - Komfort i funkcjonalność: Nowe okna (IX 2025), klimatyzacja, domek na rowery i gwarantowane miejsce parkingowe za bramą w cenie. Rozkład (71 m²): * Słoneczny salon: Strona południowo-zachodnia - słońce od 12:00 do samego wieczora. Bardzo jasny i miły, z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń. * Kuchnia w aneksie: Otwarta na salon, w pełni funkcjonalna z dużym blatem roboczym. * Dwie sypialnie: Ciche i ustawne. Okna wychodzą bezpośrednio na Rezerwat Jana Sobieskiego (strona wschodnia - słońce rano, a po południu miły chłód i spokój do pracy lub snu). * Łazienka i Przedpokój: Funkcjonalna przestrzeń z szafami wnękowymi. Lokalizacja: Ul. Kościuszkowców, 2 min. do przystanku autobusowego Kajki, około 15 min. do stacji SKM/KM. Wygodny szybki dojazd do Centrum (25min samochodem/ 35min autobusem). Wokół pełna infrastruktura (Przychodnia, sklepy, szkoły, basen w Aninie) i las tuż za progiem. Dodatkowo: 2. piętro (ostatnie - nikt nie mieszka nad Tobą!), pełna własność z KW, uregulowany grunt (możliwość zakupu na kredyt). Cena: 1 070 000 zł (do negocjacji) To mieszkanie trzeba poczuć na żywo - wysokość 3,4m i zapach lasu za oknem robią ogromne wrażenie. Zapraszam na prezentację bezpośrednio u właściciela  Pośrednikom dziękuję - sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 37 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

15 070 zł/m²

Mediana okolicy

14 744 zł/m²

Połowa ofert

14–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Motylkowa 02

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Integracyjna Podstawowa Szkoła Montessori Wawer

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.