Mieszkanie Warszawa

Opis

NIERUCHOMOŚĆ Prezentowana nieruchomość stanowi część butikowej koncepcji, zaprojektowanej z myślą o odbiorcach poszukujących inwestycji o ponadczasowej wartości. Cały budynek obejmuje wyłącznie dwa apartamenty, co zapewnia całkowicie kameralny charakter miejsca. Powierzchnia użytkowa mieszkalna: około 170 m² Powierzchnia garażu: około 40 m² Powierzchnia użytkowa łącznie: około 210 m² Powierzchnia całkowita: 231 m² Apartament "wschodni" jest oferowany w standardzie deweloperskim, gotowy do indywidualnej aranżacji wnętrza. Został rozplanowany na trzech poziomach i uzupełniony dwustanowiskowym garażem podziemnym, oferując przestrzeń odpowiadającą standardom miejskiej rezydencji. Wysokie kondygnacje, w tym część dzienna o wysokości około 3 metrów, zapewniają poczucie przestrzeni i elegancji. Wielkoformatowe przeszklenia tworzą płynne przejście między wnętrzem a zielonym otoczeniem, zapewniając znakomite doświetlenie przestrzeni. Część dzienna posiada ekspozycję wschodnią i południową. Architektura opiera się na prostocie formy oraz starannie dopracowanych detalach. Zastosowanie wysokiej klasy materiałów sprawiają, że nieruchomość zachowuje swój prestiż i konsekwentnie zyskuje na wartości. Właściciele nabywają prawo do wyłącznego korzystania z prywatnego ogródka o powierzchni ok. 16 m². Planowane oddanie apartamentu: IV kwartał 2026 roku. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY Butikowa inwestycja - tylko dwa apartamenty Parking podziemny - dwa miejsca postojowe Imponujące przeszklenia - aluminiowe okna trzyszybowe Wysokie kondygnacje - część dzienna o wysokości ok. 3 metrów Nieruchomość klasy premium - o stabilnej i długoterminowej wartości Taras oraz ogródek - do wyłącznego korzystania LOKALIZACJA Wilanów to lokalizacja o ugruntowanej renomie, ceniona za historyczny charakter, niską zabudowę oraz bezpośrednie sąsiedztwo zieleni. To miejsce wybierane przez osoby poszukujące równowagi pomiędzy miejskim stylem życia a spokojem rezydencjonalnej dzielnicy. Nieruchomość jest położona w okolicy ulicy Nałęczowskiej. Pałac w Wilanowie - ok. 6 minut Błonia Wilanowskie - ok. 10 minut Trasa S2 / Obwodnica Południowa - ok. 7 minut Powsin - ok. 13 minut Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu. Jako profesjonalna agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. EN PROPERTY The presented apartment is part of a boutique residential concept designed for buyers seeking high-end real estate with lasting value. There are only two apartments in the building, ensuring an intimate and private character. Usable living area: approximately 170 m² Garage area: approximately 40 m² Total usable floor area: approximately 210 m² Total floor area: 231 m² The “East” apartment is offered in a developer standard, ready for custom interior design. It has been designed across three levels and is complemented by a two - car underground garage, offering space comparable to a city house. High ceilings, including a living area with a height of approximately 3 metres, provide a sense of space and elegance. Large-format glazing creates a smooth connection between the interior and the surroundings, ensuring excellent natural light. The living area features eastern and southern exposure. The architecture is based on simple forms and carefully refined details. The use of high-quality materials ensure that the property maintains its prestige and gains value over time. The property offers exclusive access to a private garden of approx. 16 m². Planned completion: Q4 2026. KEY FEATURES Boutique development - only two apartments Underground garage - two large parking spaces Impressive glazing - huge triple-glazed aluminum windows High ceilings - living area approx. 3 meters Premium-class property - with stable long-term value Terrace and private garden - for exclusive use LOCATION Wilanów is a well-established and highly regarded area, valued for its historic character, low-rise buildings, and immediate access to green spaces. It is chosen by those seeking a balance between urban living and the calm of a residential neighborhood. The property is located near Nałęczowska Street. Wilanów Palace - approx. 6 minutes Wilanów Fields - approx. 10 minutes S2 Expressway / Southern Ring Road - approx. 7 minutes Powsin - approx. 13 minutes If you are looking for other properties meeting similar criteria, please contact us. As a professional real estate agency, we charge a commission-based fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

17 273 zł/m²

Mediana okolicy

20 215 zł/m²

Połowa ofert

15,5–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Francuska Niepubliczna Szkoła Podstawowa "La Fontaine"

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sobieskiego 06

  28 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 427 "Kraina Radości"

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Sobieskiego

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Psychiatrii i Neurologii

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  990 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.