Apartament w sercu Wilanowa - Taras na dachu

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny, dwupoziomowy apartament o powierzchni użytkowej 246,01 m² (całkowita 292,68 m²) zlokalizowany w Wilanowie przy ul. Rumianej. Apartament położony jest w prestiżowej, kameralnej części inwestycji Rumiana House II, oferującej architektoniczną awangardę i nowoczesny design. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i najwyższej jakości wykończenia. LOKALIZACJA Apartament znajduje się w spokojnej części Wilanowa, w sąsiedztwie niskiej zabudowy, terenów zielonych i ambasad. W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe oraz szkoły i przedszkola. W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny rekreacyjne:Park Wilanowski z jeziorem Wilanowskim i Kanałem SobieskiegoRezerwat przyrody Morysin – idealny na spacery i rowerowe wycieczki rodzinne Dojazd do centrum Warszawy zajmuje kilkanaście minut, a okolica zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia. INWESTYCJA Rumiana House II to zespół luksusowych apartamentów o nowoczesnej architekturze z dbałością o detale:Elewacja ze spieku ceramicznegoPrzemyślana, funkcjonalna przestrzeń mieszkalnaTarasy z szklanymi balustradamiSystem rekuperacji z centralą wentylacyjnąPodłogowe ogrzewanie wodne w całym apartamencieTeren ogrodzony i kameralny charakter inwestycji APARTAMENT Powierzchnia użytkowa: 246,68 m² (całkowita 292,68 m² z garażem)Prywatna winda zawozi prosto do apartamentu5 pokoi: 4 sypialnie i przestronny salon z otwartą kuchniąDwa niezależne tarasy: ok. 51 m² na piętrze i ponad 68 m² na dachuAluminiowe okna narożne, w pełni doświetlone wnętrzaKlimatyzacja i ogrzewanie miejskie (CO), wodociąg miejskiKomórka lokatorska, garderobaDwustanowiskowy garaż podziemnyWysoki standard wykończenia, nowoczesne wzornictwo detali DODATKOWE INFORMACJE Idealny dla rodzin poszukujących komfortu i przestrzeniNowoczesny apartament w prestiżowej lokalizacji WilanowaTeren ogrodzony, ciche i bezpieczne otoczenieMedia miejskie: prąd, woda, CO, internet CENA - 4 840 000 PLN+ Garaż dwustanowiskowy - 300 000 PLNSerdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.We speak English!Ми також говоримо українською!Kontakt do brokera:Natalia Mularzuk+48787 900 668natalia@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a modern, two-story apartment with a usable area of 246.68 m² (total 292.68 m²) located in Wilanów on Rumiana Street . The apartment is located in a prestigious, intimate part of the Rumiana House II development, offering avant-garde architecture and modern design. It is an ideal option for families seeking space, comfort, and the highest quality finishes.LOCATIONThe apartment is located in a quiet part of Wilanów, near low-rise buildings, green spaces, and embassies. Shops, restaurants, services, schools, and kindergartens are all nearby. Attractive recreational areas are also nearby:Wilanowski Park with Wilanowski Lake and the Sobieski CanalMorysin Nature Reserve – perfect for family walks and bike rides The journey to the center of Warsaw takes just a few minutes, and the area provides peace, privacy, and the comfort of everyday life.INVESTMENTRumiana House II is a complex of luxury apartments with modern architecture and attention to detail:Sintered ceramic facadeA well-thought-out, functional living spaceTerraces with glass balustradesHeat recovery system with a ventilation unitUnderfloor water heating throughout the apartmentThe area is fenced and the investment is intimate.APARTMENTUsable area: 246.68 m² (total 292.68 m² with garage)A private elevator takes you straight to the apartment5 rooms: 4 bedrooms and a spacious living room with an open kitchenTwo independent terraces: approx. 51 m² on the first floor and over 68 m² on the roofAluminum corner windows, fully lit interiorsAir conditioning and municipal heating (CO), municipal water supplyStorage unit, wardrobeTwo-car underground garageHigh standard of finishing, modern design detailsADDITIONAL INFORMATIONPerfect for families looking for comfort and spaceA modern apartment in a prestigious location in WilanówFenced area, quiet and safe surroundingsMunicipal utilities: electricity, water, central heating, internetPRICE - PLN 4,840,000Two-car garage - PLN 300,000We cordially invite you to contact us and arrange a presentation.We speak English!Ми також говоримо українською!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

16 537 zł/m²

Mediana okolicy

20 747 zł/m²

Połowa ofert

15,7–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Natalia Mularzuk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Royal Space

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Royal Space

  4 840 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Natalia Mularzuk

  4 840 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łowcza 01

  30 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Chatka Małolatka

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  14 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Hetmańska

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  740 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Wilanowski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.