Mieszkanie Warszawa

Opis

Szukasz mieszkania, które łączy w sobie wielkomiejski styl, doskonałą komunikację i unikalny klimat warszawskiej Pragi? Biuro NOTUS Finanse S.A. ma przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 2-pokojowy lokal w nowoczesnej inwestycji zlokalizowanej na Pradze-Południe. To idealna propozycja dla singla, pary szukającej komfortowego startu w stolicy lub inwestora, który chce ulokować kapitał w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Warszawy. Podstawowe parametry nieruchomości:- Cena: 780 535 zł - Cena za m²: 19 421 zł - Powierzchnia użytkowa: 40,21 m² - Liczba pokoi: 2 - Piętro: 5 - Wysokość pomieszczeń: aż 2,80 m (co optycznie powiększa przestrzeń!) - Powierzchnia dodatkowa: Przestronna loggia o powierzchni 9,60 m² - Ekspozycja: Południowo-zachodnia (doskonałe doświetlenie przez większą część dnia i spektakularne zachody słońca) - Termin oddania: Deklarowany termin ukończenia to 4 kwartał 2025 roku. Funkcjonalny i elastyczny układ pomieszczeń: Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym i ergonomicznym wykorzystaniu każdego metra kwadratowego:- Salon z aneksem kuchennym (18,55 m²): Serce domu z wyjściem na dużą loggię, idealne do relaksu i przyjmowania gości. - Sypialnia (11,55 m²): Ustawna, z miejscem na duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę. Posiada również bezpośrednie wyjście na loggię. - Łazienka (5,05 m²): Przestronna i ustawna. - Hol (5,06 m²): Z przewidzianym miejscem na wygodną szafę wnękową Potencjał aranżacyjny: W mieszkaniu znajdują się ściany działowe nadające się do demontażu o powierzchni 1,33 m², co daje możliwość dostosowania przestrzeni do własnych, indywidualnych potrzeb. Dlaczego warto zainwestować w to mieszkanie?- Doskonała lokalizacja i komunikacja: Praga-Południe to absolutny hit na mapie Warszawy. Inwestycja przy ul. Żupniczej gwarantuje błyskawiczny dojazd do Centrum oraz innych dzielnic dzięki bliskości linii tramwajowych, autobusowych oraz planowanej stacji metra. - Otoczenie, które inspiruje: W okolicy znajdziesz legendarne praskie knajpki, punkty kulturalne, a także tereny zielone – w tym malowniczy Park Skaryszewski, idealny na weekendowy relaks czy poranny jogging. - Bezpieczeństwo i nowoczesność: Kameralny, nowoczesny budynek (tylko 129 lokali w inwestycji) charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Spokój i bezpieczeństwo mieszkańców zapewnia całodobowy, nowoczesny system monitoringu. - Pewny zysk z wynajmu: Bliskość uczelni wyższych (np. Uniwersytet SWPS) oraz centrów biznesowych sprawia, że 2-pokojowe mieszkania o tym metrażu są najbardziej poszukiwanymi lokalami na rynku najmu. Informacje dodatkowe:- Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w cenie: 5 000 zł - 60 000 zł (w zależności od wymiarów). - Możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie: 30 000 zł - 48 000 zł (zakup NIE jest obowiązkowy). Chcesz umówić się na prezentację lub dowiedzieć się więcej o tej ofercie? Zapraszam do kontaktu! Szymon Gondek

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 368 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

19 421 zł/m²

Mediana okolicy

19 200 zł/m²

Połowa ofert

17,9–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  780 535 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-05

  NOTUS FINANSE SPÓŁKA AKCYJNA

  780 535 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  54 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 5

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Kompleksowej Rehabilitacji Konstancin, filia Majdańska

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Majdańska 04

  50 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Maleństwo i Przyjaciele

  23 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 06

  18 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.