Mieszkanie Warszawa

Opis

TRZYPOKOJOWY APARTAMENT 79,59 M2 Z OGÓDKIEM W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY W OKOLICACH ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH Z przyjemnością prezentujemy Państwu ekskluzywny apartament znajdujący się w wyjątkowej inwestycji - zrewitalizowanej, przedwojennej kamienicy na Dolnym Mokotowie. NIERUCHOMOŚĆ: Lokal położony jest na parterze kamienicy z początku XX wieku, która została całkowicie odrestaurowana z wykorzystaniem najnowszej technologii, z dbałością o detale, a przy tym z zachowaniem jej oryginalnego ducha i charakteru. Apartament ma dwustronną ekspozycję (wschód-zachód) i składa się z:  • Salonu z aneksem kuchennym (32,45 m2) • Dwóch sypialni (11,41 m kw. i 14,64 m kw.) • Łazienki (5,11 m kw.) • Pomieszczenia gospodarczego (3,94 m kw.) • Przedsionka (1,77 m kw.) • Korytarza (10,27 m kw.) • Ogródka (24 m2)  Do apartamentu przynależą dodatkowo dwie komórki lokatorskie* • Komórka lokatorska 1 - 20 000 PLN  • Komórka lokatorska 2 - 327 300 PLN  Komórka lokatorska 2, to duże, dobrze doświetlone pomieszczenie w przyziemiu o powierzchni 65m2 i wysokości ponad 230 cm, z czterema oknami w przyziemiu, z przyłączem wod-kan, a także z możliwością bezpośredniego połączenia z lokalem schodami wewnętrznymi lub z osobnym wejściem.  Ta dodatkowa przestrzeń stwarza szerokie możliwości jej wykorzystania np. jako: pracownia, domowe biuro, domowa strefa relaksu, fitness lub spa, kino domowe, gaming- room, a także inwestycyjnie jako lokal do wynajmu lub odsprzedania itp. *istnieje możliwość zakupy tylko jednej z komórek  Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • Doskonała lokalizacja - cicha okolica, a jednoczenie bliskość miejskich udogodnień oraz licznych terenów zielonych (Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko, Park Promenada) , świetna infrastruktura (w pobliżu sklepy, modne restauracje), doskonała komunikacja z Centrum Warszawy • Elegancja i wysoki standard nieruchomości - kamienica odrestaurowana z dbałością o zachowanie jej modernistycznego charakteru, starannie odtworzone wykończenia i dobrane materiały, wysokie stropy, drewniane okna z potrójnymi szybami, ogrzewanie podłogowe wodne, eleganckie lobby i klatki, żeliwna, ręcznie robiona brama • Przestronne, jasne, wysokie wnętrza • Bezpieczeństwo i komfort - apartament znajduje się w zamkniętej kamienicy z systemem monitoringu oraz wideodomofonów.  INWESTYCJA: Kamienica z lat 30-stych otoczona terenem zielonym, która dzięki renowacji odzyskała swój dawny blask zachwycając elegancją i klasą. Ten efekt zawdzięcza m.in. starannie dobranym materiałom wykończeniowym. Na elewacji znajduje się m.in. płytka klinkierowa, żeliwno-stalowe, gięte balustrady czy 3-szybowe, drewniane okna. Wyjątkowym elementem podkreślającym modernistyczny styl kamienicy jest żeliwna, ręcznie robiona brama. Wnętrza zawierają odtworzone elementy wykończenia takie jak: płytki lastryko, lustra, płyty fornirowane lub laminowane, drewniane meble w lobby. LOKALIZACJA: Kamienica znajduje się w cichej okolicy dolnego Mokotowa w otoczeniu zieleni i bliskości parków - zaledwie 10 min. spacerem znajdują się Łazienki Królewskie, Park Sielecki oraz park Morskie Oko. W otoczeniu znajduje się także bogata oferta handlowo-usługowa, restauracje, bary, szkoły i przedszkola. Atutem lokalizacji jest również dostęp do wygodnej komunikacji miejskiej z centrum Warszawy. Zaledwie ok. 5-7 minut spacerem do przystanku autobusowego oraz nowej linii tramwajowej. Jeśli poszukują Państwo innych nieruchomości o podobnych parametrach, z przyjemnością przedstawimy dodatkowe oferty. W naszej ofercie znajdziecie Państwo również inne mieszkania położone w tej kamienicy Zapraszamy! EN THREE-ROOM 79,59 SQM APARTMENT AND A CITY GARDEN IN A FULLY RENOVATED PRE-WAR HOUSE NEAR THE ROYAL BATHS PARK We are pleased to present an apartment located in a revitalized pre-war modernist building in Lower Mokotów. PROPERTY: The apartment is located on the ground  floor of an early 20th-century tenement building, which has been thoroughly restored using the latest technology and with attention to detail, while preserving its original character. The apartment has a double exposure (east-west) and consists of: • Living room with kitchenette (32.45 sqm) • Two bedrooms (11.41 sqm and 14.64 sqm) • Bathroom (5.11 sqm) • Utility room (3.94 sqm) • Vestibule (1.77 sqm) • Hallway (10.27 sqm) • Garden (24 sqm) -The apartment also comes with two additional storage units* • Storage Unit 1 - PLN 20,000 • Storage Unit 2 - PLN 327,300 Storage Unit 2 is a large, well-lit basement room with an area of ​​65 sq m and a ceiling height of over 230 cm, with four basement windows, water and sewage connections, and the possibility of direct access to the apartment via internal stairs or a separate entrance.  The additional space offers a wide range of uses, including:a studio, home office, home relaxation area, fitness or spa, home cinema, gaming room, as well as investment properties for rent or resale, etc. * It is possible to purchase just one of the storage units. The apartment is in developer standard, ready for your own arrangement. KEY ADVANTAGES: • Excellent location - quiet neighborhood, yet close to city amenities and numerous green areas (Łazienki Królewskie, Morskie Oko, Promenade), excellent infrastructure (nearby shops and trendy restaurants), and excellent public transport connections to the center of Warsaw. • Elegance and high standards of the property - the building has been restored with attention to its modernist character, featuring carefully restored finishes and carefully selected materials, high ceilings, triple-glazed wooden windows, water underfloor heating, an elegant lobby and staircases, and a handmade cast-iron gate. • Spacious, bright, and high-ceilinged interiors. • Safety and comfort - the apartment is located in a closed tenement house with a monitoring system and video intercoms. INVESTMENT: This 1930s townhouse, surrounded by greenery, has been restored to its former glory, delighting with elegance and class thanks to the renovation. This effect is due in part to the carefully selected finishing materials. The façade is adorned with clinker tiles, cast-iron and bent steel balustrades, and triple-glazed wooden windows. A unique element emphasizing the building's modernist style is the handmade cast-iron gate. The interiors feature restored finishing elements such as terrazzo tiles, mirrors, veneered or laminated boards, and wooden furniture in the lobby. LOCATION: The building is located in a quiet area of ​​Lower Mokotów, surrounded by greenery and close to parks - just a 10-minute walk from Łazienki Królewskie, Sielecki Park, and Morskie Oko. The area also offers a wide range of services and shops, restaurants, bars, schools, and preschools. An additional advantage of this location is convenient access to public transportation from the center of Warsaw. A bus stop and a new tram line are just a 5-7-minute walk away. If you are looking for other properties with similar specifications, we will be happy to provide additional offers. We also offer other apartments located in this building. We invite you to view them!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1130 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta

23 860 zł/m²

Mediana okolicy

19 000 zł/m²

Połowa ofert

15,4–23 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Chorwacki

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Czerniakowski

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 278

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dolna 06

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 02

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.