Mieszkanie Warszawa, ul. Aluzyjna

Opis

Szukasz funkcjonalnego, jasnego 3-pokojowego mieszkania na strzeżonym osiedlu, z pełną infrastrukturą pod ręką i niskimi kosztami utrzymania? Ta oferta spełnia wszystkie te warunki. Oferuję na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 57,4 m², położone na 6. piętrze w zadbanym budynku z 2002 roku (z windą), na zamkniętym, monitorowanym osiedlu z całodobową ochroną. Układ pomieszczeń Mieszkanie wyróżnia się bardzo przemyślanym, rozkładowym układem o południowo-wschodniej ekspozycji okien: Przestronny salon, Dwie niezależne, ustawne sypialnie, Oddzielna kuchnia doświetlona ścianą z luksferów (z możliwością połączenia z salonem), Loggia, Łazienka z wanną, Przedpokój. Stan mieszkania i wyposażenie Mieszkanie jest czyste, zadbane i w pełni funkcjonalne – gotowe do zamieszkania od zaraz lub do odświeżenia według własnego gustu: Kuchnia: solidna zabudowa w bardzo dobrym stanie technicznym z nowszym blatem (wymienionym 3 lata temu). Standardowe, modułowe wymiary szafek pozwalają na szybką i tanią zmianę aranżacji (np. wymianę samych frontów). Sprzęt AGD w cenie: lodówka, zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik oraz pralka (wszystko sprawne). Łazienka i podłogi: zachowane w stanie w pełni użytkowym, stanowią świetną bazę pod własną aranżację. Lokalizacja i komunikacja Nieruchomość łączy doskonałe zaplecze handlowo-usługowe z bliskością terenów rekreacyjnych: Komunikacja: Przystanek autobusowy tuż przy budynku (ok. 140 m, linie 511, 211, 723, 900, L49, N63). Bezpośredni dojazd autobusem 511 do stacji Metro Młociny w ok. 15 minut. Do pętli tramwajowej ok. 15 minut pieszo. Infrastruktura: W najbliższej okolicy -5 minut spacerem: Biedronka, Lidl, Selgros, DH Tarchomin, Rossmann, Pepco, apteka, przychodnia, stomatolog, punkty gastronomiczne i usługowe oraz liczne żłobki, przedszkola i szkoły. Zieleń i rekreacja: W sąsiedztwie duży, nowoczesny plac zabaw oraz tereny zielone ze ścieżkami spacerowymi i rowerowymi w kierunku Wisły. Szczegóły techniczne i formalne Forma własności: Pełna własność z odrębną księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny). Czynsz: Bardzo niski — ok. 740 zł (dla 4-osobowej rodziny, z zaliczkami na CO oraz ciepłą i zimną wodę). Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą (własna kotłownia w budynku) Budynek: 2002 r., 6. piętro z windą, osiedle zamknięte z ochroną. Cena 688 000 zł Miejsce parkingowe pod samą klatką, zakup opcjonalny - 18 000 zł Oferta bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Pośredników zapraszam wyłącznie z konkretnym, zainteresowanym klientem. Proszę o niekontaktowanie się w sprawie podpisywania umów pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Tarchomin, Warszawa

Ta oferta

11 986 zł/m²

Mediana okolicy

14 180 zł/m²

Połowa ofert

14–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  DH Tarchomin

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Farmakon D.A.J.J. Szafrańscy Sp. J

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dąbrówka Wiślana 01

  29 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Filialna Szkoły Podstawowej z Oddziałami Integracyjnymi nr 154 im. Edmunda Strzeleckiego

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Winnica 04

  6 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer Teherański

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Choszczówka

  2,5 km

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  3,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.