Mieszkanie Warszawa, ul. Erazma z Zakroczymia

Opis

Na sprzedaż przestronne, słoneczne i w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 63 m² z KW (pełna własność). Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Erazma z Zakroczymia na warszawskim Tarchominie, na 4. piętrze w 10-piętrowym budynku z 1990 roku. To doskonała propozycja dla rodziny lub pod inwestycję - mieszkanie cechuje się idealnym, dwustronnym rozkładem, dzięki czemu jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Ważny warunek transakcji (Odroczone wydanie lokalu): Chcę sprzedać mieszkanie na zasadzie odroczonego terminu przekazania kluczy. Jako obecny właściciel potrzebuję zamieszkiwać w lokalu jeszcze przez okres około 3 miesięcy od momentu sfinalizowania transakcji u notariusza (szczegóły finansowe i prawne tego rozwiązania, np. najem zwrotny lub odpowiednie zapisy w akcie, są do ustalenia zdecydowanym kupującym). To świetna opcja m.in. dla inwestorów, którzy zyskują sprawdzonego lokatora od pierwszego dnia po zakupie lub dla osób które chcą kupić odrobinę taniej. Budynek i zaplanowana modernizacja wind: Blok jest zadbany, ocieplony ok. 8 lat temu, a piony CO wraz kaloryferami oraz instalacje ciepłej/zimnej wody wymieniono ok. 9 lat temu. NOWA WINDA (Inwestycja na przyszły rok): W budynku działa obecnie winda z 1990 roku. Oficjalnie na przyszły rok zaplanowana jest jej wymiana na nowoczesną, cichobieżną windę zjeżdżającą do poziomu gruntu (poziom 0). Oznacza to całkowitą likwidację schodów przy wejściu do windy - ogromne udogodnienie dla osób starszych oraz rodzin z wózkami. Stan mieszkania i potencjał aranżacyjny: Mieszkanie jest czyste, zadbane i w pełni sprawne technicznie, natomiast wizualnie wymaga modernizacji według własnego gustu. Wnętrza zachowały elementy z lat 90. (klasyczna boazeria, starszy typ kafelków w łazience, toalecie i kuchni), co pozwala na własną, nowoczesną aranżację przestrzeni bez konieczności dopłacania za cudzy styl. Kuchnia: ok. 4 lata temu przeszła odświeżenie - zamontowano meble z sieci IKEA oraz nowe AGD (sprzęty są sprawne, noszą normalne ślady użytkowania). Okna: plastikowe, wymienione ok. 14 lat temu w dobrym stanie. Rozkład i strony świata: Mieszkanie jest dwustronne i naturalnie jasne: Salon z balkonem: ekspozycja południowo-zachodnia (piękne popołudniowe słońce i relaksujący widok). Kuchnia oraz 2 sypialnie: ekspozycja północno-wschodnia (poranne słońce idealne na pobudkę). Łazienka: ekspozycja południowo-wschodnia. Parkowanie: Miejsca ogólnodostępne przy ulicy. Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego bezpośrednio od spółdzielni. Tuż obok, po drugiej stronie ul. Myśliborskiej, znajduje się wielopoziomowy garaż piętrowy, gdzie również można szukać opcji wynajmu lub zakupu prywatnego miejsca. Dodatkowe udogodnienia w cenie: Piwnica o powierzchni ok. 2-3 m². Wspólny schowek na rowery i wózki na piętrze (dzielony tylko z 2 sąsiadami z klatki). Prywatny park pod blokiem: Do budynku przynależy ogromny, pięknie zadrzewiony teren z alejkami spacerowymi o powierzchni aż 3,5 tys. m² - idealne, bezpieczne miejsce na spacer z dzieckiem lub odpoczynek wśród zieleni. Lokalizacja i świetna komunikacja: Tramwaj: zaledwie ok. 600 metrów od klatki. Metro Młociny: szybki dojazd tramwajem zajmuje tylko ok. 11 minut. Dojazd do Centrum Warszawy: ok. 35 minut komunikacją miejską. W bliskiej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoła (80m), basen i hala sportowa (100m), przedszkole (60m) oraz tereny rekreacyjne nad Wisłą. Informacje finansowe: Cena: 775 000 zł (do negocjacji) Czynsz: ok. 1230 zł Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą (możliwość zakupu na kredyt). Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Oglądanie mieszkania możliwe po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Tarchomin, Warszawa

Ta oferta

12 205 zł/m²

Mediana okolicy

14 180 zł/m²

Połowa ofert

14–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 344 im. Powstania Warszawskiego

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  70 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Progresja"

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  DH Tarchomin

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rehabilitacyjna dla Dzieci Krasnal

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tarchomin 02

  36 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Tarchomin 05

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Ogrody Mehoffera

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  770 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  2,8 km

• Stacja metra

  Młociny

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.