Mieszkanie Warszawa, ul. Cybernetyki

Opis

Nowa, ustawna kawalerka z loggią o powierzchni 26,37 m² na 3. piętrze, w inwestycji Esy Floresy przy ul. Cybernetyki 7B na warszawskim Mokotowie. Budynek oddany do użytkowania w 2026 roku. To najbardziej płynny format na wynajem w tej części miasta: serce biznesowego Służewca, tysiące potencjalnych najemców z okolicznych biurowców, komunikacja pod domem. Identyczny typ lokalu u dewelopera kosztuje dziś więcej - to okazja dla inwestora albo na dobry start. Mieszkanie w stanie deweloperskim - wykańczasz pod siebie albo pod najemcę, bez poprawek po kimś. Najważniejsze atuty: - Kompaktowe 26,37 m² bez zmarnowanego metra: salon z aneksem kuchennym 21,82 m² + łazienka 4,55 m² - format o najwyższej stopie zwrotu z najmu - Loggia 3,24 m² - dodatkowa przestrzeń, której nie widać w metrażu - 3. piętro, nowy budynek (2026), pełna własność - Cichobieżna winda, eleganckie części wspólne wykończone kamieniem i drewnem - Zielone patio wewnętrzne z małą architekturą i placem zabaw - Stan deweloperski - pełna dowolność aranżacji Lokalizacja - Cybernetyki | Mokotów - Galeria Mokotów - sklepy, restauracje, kino, punkty usługowe - największe kompleksy biurowe Służewca (Domaniewska, Wołoska, Marynarska) - naturalne zaplecze najemców - Lotnisko Chopina kilka minut samochodem - tramwaje, autobusy i stacja kolejowa Warszawa Służewiec - szybki dojazd do centrum - wygodny wjazd na S79, S2 i Południową Obwodnicę Warszawy Standard inwestycji Osiedle zaprojektowane z dbałością o detal: designerskie lobby z indywidualnym oznakowaniem klatek, artystyczny mural w pasażu, monitoring, lokale usługowe w parterach. Zdjęcia wnętrz poglądowe - wykonane w bliźniaczym lokalu o identycznym standardzie deweloperskim w tej samej inwestycji. Rzut i dokładny układ lokalu w galerii. Zapraszam na prezentację - mieszkanie można obejrzeć w dogodnym terminie. Oferta prywatna, bez prowizji pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

24 611 zł/m²

Mediana okolicy

21 572 zł/m²

Połowa ofert

17,8–25,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  43 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Dibber

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Ludzka

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reumatika

  20 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Żabczyńskiego 03

  47 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. Jana Gutenberga Fundacji Szkolnej

  9 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 04

  10 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.