SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Dyrekcyjna

ul. Dyrekcyjna, Ursus, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 36 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 21 111 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 111 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²; ta oferta: +28%
Podobne oferty: 125; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 36 m² (Ursus, Warszawa) kosztuje 21 111 zł za m² — 28% więcej niż mediana 16 500 zł za m² dla 125 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 125 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta: 21 111 zł/m²
Mediana okolicy: 16 500 zł/m²
Połowa ofert: 15,6–17,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 760 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 608 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Społeczna Szkoła Podstawowa nr 4 im. Wł. Grabskiego STO w Warszawie
11 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NobilisMed
15 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Integracyjne i Żłobek "Baby Academy"
28 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
PKP Ursus 16
60 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Amica
7 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, zewnętrzne miejsce parkingowe

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

To przytulne mieszkanie o powierzchni 36 m² znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego budynku. Zostało wykończone w wysokim standardzie i jest w pełni wyposażone. Wszystkie meble zrobione pod wymiar. Nowe AGD. Jest gotowe do zamieszkania. W budynku znajdują się antywłamaniowe drzwi oraz monitoring. Mieszkanie usytuowane jest w dzielnicy Ursus, 15 min do centrum Warszawy. Obok stacja SKM. Do mieszkania przynależy bardzo duże miejsce postojowe - dodatkowo płatne, na którym można postawić dodatkową szafę lub boks. Sprzedaż bezpośrednia. Wystawiam fv, kupujący jest zwolniony z podatku. Biura nieruchomości zapraszam tylko z klientem.