Mieszkanie Warszawa, ul. Edwarda Habicha

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna, doskonale rozplanowana kawalerka o powierzchni 27,82 m² z balkonem (3,31 m²) oraz przynależnym naziemnym miejscem parkingowym. Nieruchomość powstaje w ramach flagowej i niezwykle popularnej inwestycji Ursus Centralny, realizowanej przez renomowanego dewelopera Ronson Development przy ul. Habicha w Warszawie. Sprzedaż odbywa się na zasadzie cesji praw i obowiązków z umowy deweloperskiej. Ostatnia płatność do dewelopera oraz planowany odbiór lokalu przypadają na grudzień 2026 roku. Szczegóły nieruchomości: - Powierzchnia mieszkania: 27,82 m² - Piętro: 3. (w budynku z cichobieżną windą) - Balkon: tak, o powierzchni 3,31 m² (idealny na stolik i krzesła) - Miejsce parkingowe: naziemne, przypisane do lokalu (w cenie zestawu) - Stan: deweloperski - do własnej aranżacji Rozkład pomieszczeń: - Salon z aneksem kuchennym (ustawny, dobrze doświetlony, z wyjściem na balkon) - Komfortowa łazienka z miejscem na prysznic lub wannę oraz pralkę - Przedpokój z wnęką na pojemną szafę garderobianą Dlaczego warto wybrać Ursus Centralny? - Samowystarczalne osiedle: Projekt dewelopera Ronson to nowoczesny kompleks z własnymi alejkami spacerowymi, placami zabaw, strefami rekreacji oraz bogatą infrastrukturą handlowo-usługową na parterach budynków. - Świetna komunikacja: Bliskość stacji kolejowej PKP/SKM Warszawa Ursus Północny gwarantuje szybki i bezpośredni dojazd do centrum Warszawy w kilkanaście minut. Wygodny wyjazd autem na Al. Jerozolimskie oraz trasy S2/S8. - Doskonała lokata kapitału: Kawalerki na tym osiedlu cieszą się ogromnym zainteresowaniem najemców (wysokie ROI). To idealny wybór zarówno pod bezpieczny wynajem, jak i na pierwsze własne mieszkanie "na start". Rozliczenie finansowe: - CENA CAŁKOWITA (Mieszkanie + Balkon + Miejsce parkingowe + Odstępne): 519 123,00 PLN - Pozostała kwota do zapłaty dla dewelopera: 395 298,40 PLN (płatność wymagana w grudniu 2026 r.) - Kwota do zapłaty dla obecnego właściciela: 20% z ceny u dewelopera tj. 98 824,60 oraz odstępne 25 000,00 PLN (płatne przy podpisaniu aktu cesji u notariusza) - Cena u dewelopera (494 123,00 PLN) zawiera już wartość naziemnego miejsca parkingowego. Transakcja realizowana jest za zgodą dewelopera Ronson w formie notarialnej umowy cesji. Kontakt: Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie odpowiem na pytania, udostępnię rzut mieszkania oraz standard wykończenia deweloperskiego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 660 zł/m²

Mediana okolicy

21 508 zł/m²

Połowa ofert

20,7–27 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe Smart Planet

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  37 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne CMP

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja metra

  Bemowo

  4,5 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.