Lokal inwestycyjny w Arche, Gwarantowany Dochód

Opis

Lokal inwestycyjny w Arche - gwarantowany dochód i benefity właścicielskie! Cena: 469 000 zł netto + 23% VATNa sprzedaż samodzielny lokal inwestycyjny o powierzchni 25,49 m², położony w kompleksie hotelowym Arche Poloneza 2 przy ul. Poloneza 85B w Warszawie.To propozycja dla osób poszukujących gotowej i bezobsługowej inwestycji, która łączy regularny dochód z najmu z możliwością korzystania z bogatej oferty hoteli sieci Arche.Lokal stanowi samodzielną nieruchomość z własną księgą wieczystą, natomiast jego zakup wiąże się z obowiązkowym zawarciem umowy najmu z operatorem hotelowym. Lokal jest następnie regularnie wynajmowany i zarządzany przez operatora, dzięki czemu właściciel nie musi samodzielnie zajmować się poszukiwaniem najemców, obsługą rezerwacji czy bieżącym zarządzaniem.INWESTYCJA I DOCHÓDModel inwestycji opiera się na wynajmie lokalu przez operatora hotelowego.Zgodnie z warunkami umowy właścicielowi przysługuje gwarantowany dochód z najmu na poziomie przynajmniej 5% w skali roku. Na wynik całej inwestycji pracuje funkcjonujący kompleks hotelowy - nie tylko poszczególne/wszystkie lokale, ale również restauracje, bary oraz pozostałe usługi dostępne dla gości.Dochód z najmu za 2025 rok: 26 500 zł brutto. Najważniejsze zalety modelu:- gwarantowany dochód z najmu na poziomie minimum 5%,- profesjonalne zarządzanie przez operatora,- brak konieczności samodzielnego poszukiwania najemców,- brak konieczności zajmowania się rezerwacjami i obsługą pobytów,- lokal funkcjonujący w ramach prosperującego kompleksu hotelowego,- możliwość korzystania z benefitów właścicielskich.BENEFITY DLA WŁAŚCICIELAZakup lokalu to nie tylko inwestycja generująca dochód. Właściciel otrzymuje również możliwość korzystania z programu benefitów sieci Arche. W ramach pakietu właścicielskiego dostępne są m.in.:- nielimitowane pobyty w tym obiekcie z 50% rabatem, również dla najbliższej rodziny,- 20% rabatu w całej sieci Arche, obejmującego również usługi gastronomiczne, takie jak restauracje i bary,- możliwość wcześniejszego zameldowania,- możliwość późniejszego wymeldowania,- bezpłatny parking,- wydawana specjalna Złota Karta Benefitów dla właściciela.Dzięki temu lokal może być jednocześnie inwestycją generującą regularny dochód oraz bazą noclegową dla właściciela i jego bliskich w trakcie podrózy, lotnisko znajduję się zaledwie kilka minut drogi od inwestycji. LOKALIZACJAArche Poloneza 2 znajduje się przy ul. Poloneza 85B w Warszawie, w dogodnej lokalizacji zapewniającej dostęp zarówno do lotniska Chopina, jak i ważnych punktów biznesowych miasta. Kompleks hotelowy zapewnia swoim gościom rozbudowaną infrastrukturę, w tym restauracje, bary i usługi dodatkowe, co przekłada się na atrakcyjność obiektu jako miejsca pobytu zarówno dla klientów biznesowych, jak i osób odwiedzających Warszawę.DLA KOGO?Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób, które:- szukają bezobsługowej inwestycji,- chcą uzyskiwać regularny dochód bez samodzielnego zajmowania się najmem,- chcą zainwestować środki w nieruchomość z własną księgą wieczystą,- prowadzą działalność gospodarczą/firmę i szukają nieruchomości inwestycyjnej,- chcą połączyć inwestowanie z możliwością korzystania z obiektu hotelowego,To propozycja dla inwestora, który chce kupić nieruchomość, powierzyć jej obsługę profesjonalnemu operatorowi i czerpać regularny dochód bez konieczności samodzielnego zarządzania najmem, z dodatkiem atrakcyjnych benefitów właścicielskich.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

18 399 zł/m²

Mediana okolicy

21 667 zł/m²

Połowa ofert

20,6–27,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Michał Gadziała wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

  469 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Michał Gadziała

  469 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  CEZAMAT

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poloneza 01

  29 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Aurus

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Dwujęzyczne Przedszkole Sportowe "Mali Odkrywcy"

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicover

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Medicover

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Wyczółki

  960 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Ursynów

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.