SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Wiolinowa 5

ul. Wiolinowa, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 30,9 m²
Pokoje: 1
Piętro: 1/10
Rok budowy: 1977
Cena za metr: 18 123 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 18 123 zł/m²
Mediana okolicy: 21 667 zł/m²; ta oferta: −16,4%
Podobne oferty: 76; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 1-pokojowe, 30,9 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 18 123 zł za m² — 16,4% mniej niż mediana 21 667 zł za m² dla 76 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Ursynów, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż funkcjonalną kawalerkę o powierzchni 30,9 m², położoną na pierwszym piętrze zadbanego, 10-piętrowego budynku przy ul. Wiolinowej 5 na warszawskim Ursynowie. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym położeniem, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz przestronnym balkonem z ekspozycją południowo-wschodnią. To propozycja dla osoby, która szuka wygodnego mieszkania w spokojnej, zielonej części Warszawy, a jednocześnie chce mieć szybki dostęp do centrum miasta. Funkcjonalny układ i duży balkon Na powierzchnię 30,9 m² składa się przestronny pokój, oddzielna kuchnia oraz łazienka z prysznicem. Wysokość pomieszczeń wynosi 260 cm. Układ mieszkania pozwala na wygodne urządzenie zarówno przytulnego mieszkania dla jednej osoby lub pary, jak i lokalu inwestycyjnego z myślą o wynajmie. Dużym atutem jest przestronny balkon z ekspozycją południowo-wschodnią. Dzięki odpowiedniemu usytuowaniu mieszkanie jest dobrze doświetlone, a balkon może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do odpoczynku – idealnej na poranną kawę, lekturę czy wieczorny relaks. Budynek i koszty utrzymania Mieszkanie znajduje się w budynku wybudowanym w 1978 roku. Niewątpliwym atutem pierwszego piętra jest łatwy i wygodny dostęp do mieszkania. Czynsz administracyjny wynosi około 680 zł miesięcznie. Budynek znajduje się w zasobach S.M.B „Jary”, w otoczeniu charakterystycznym dla Ursynowa – z dużą ilością zieleni, przestrzenią między budynkami i dobrze rozwiniętą infrastrukturą osiedlową. Świetna lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, jest w zasięgu ręki Ul. Wiolinowa to lokalizacja, która doskonale łączy spokojny, osiedlowy charakter z wygodnym dostępem do komunikacji miejskiej. Jednym z największych atutów jest bliskość metra. W zależności od wybranej trasy można korzystać ze stacji Ursynów lub Stokłosy, co pozwala szybko i wygodnie dotrzeć do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta. To szczególnie istotne dla osób, które na co dzień korzystają z komunikacji miejskiej i cenią sobie możliwość sprawnego przemieszczania się bez samochodu. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola oraz inne elementy codziennej infrastruktury. Wszystko to sprawia, że mieszkanie jest wygodne zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna. Ursynów jest również jedną z tych dzielnic Warszawy, w której miejski charakter doskonale przeplata się z zielenią. W okolicy nie brakuje skwerów, terenów rekreacyjnych, drzew i spokojnych miejsc sprzyjających spacerom czy aktywnemu wypoczynkowi. To duża zaleta dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią sobie możliwość odpoczynku z dala od intensywnego ruchu ulicznego. Stan prawny Mieszkanie posiada spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystej. Grunty są uregulowane, co pozwala na bezpieczne przeprowadzenie transakcji. Mieszkanie będzie świetnym wyborem dla osoby szukającej wygodnej kawalerki na Ursynowie, a także dla inwestora, który doceni połączenie dobrej komunikacji, funkcjonalnego układu i atrakcyjnej lokalizacji. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ponieważ informacje pochodzą od osób trzecich nie zawsze da się je zweryfikować, zarazem Unikat nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania.