Mieszkanie Warszawa, ul. Franciszkańska

Opis

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji (agentom nieruchomości dziękuję, proszę nie dzwonić) Na sprzedaż dostępne od zaraz 3-pokojowe trójstronne i dobrze doświetlone mieszkanie 67 m² (*) na pierwszym piętrze trzypiętrowego budynku w Śródmieściu zaraz przy Starówce (Stare Miasto) i blisko Bulwarów Wiślanych, z dobrym układem. Mieszkanie jest ciche (mimo położenia w samym sercu stolicy). Znajduje się w zielonej okolicy przy ul. Franciszkańskiej 4A. Posiada dużą piwnicę 9 m² na wyłączność. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie jest z 1950 roku i wzniesiono go z tradycyjnej, solidnej cegły, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną (ciepło zimą, przyjemny chłód latem). Trójstronny układ okien daje dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień. Okna mieszkania wychodzą na ładnie zagospodarowane zielone podwórka z alejkami oraz zadbaną przestrzeń wokół budynków. Budynek jest całodobowo monitorowany. Lokal posiada funkcjonalny układ (w tym duży przedpokój z pojemną szafą wnękową), co stwarza szerokie możliwości własnej aranżacji – m.in. usunięcia ścianki działowej pomiędzy salonem a kuchnią i stworzenia otwartej strefy dziennej. Salon jest jasny dzięki oknom usytuowanym na dwóch ścianach. Przy jednym z okien znajduje się balkon francuski – jego głębokość do barierki wynosi 40 cm i można na niego wyjść. Lokal jest w stanie do remontu. Wymienione instalacje: - Centralne ogrzewanie wymienione w 2019 roku - Instalacje elektryczne wymienione 8 lat temu - Instalacja wodno-kanalizacyjna wymieniona 16 lat temu Cena do rozsądnej negocjacji. Lokal jest dostępny od zaraz. Lokalizacja i okolica: Adres Franciszkańska 4A łączy unikalny, historyczny klimat z bliskością terenów zielonych oraz pełną infrastrukturą miejską. Popularne atrakcje stolicy oraz punkty rekreacyjne znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. Rozrywka, zwiedzanie, spacery: Rynek Nowego Miasta – ok. 350 m (4 minuty pieszo) (Klimatyczne kawiarnie, restauracje i zabytkowa architektura tuż obok) Multimedialny Park Fontann i Bulwary Wiślane – ok. 650 m (8 minut pieszo) (Jedno z najpopularniejszych miejsc rekreacyjnych w Warszawie, oferujące widowiskowe pokazy.) Barbakan i mury obronne Starego Miasta – ok. 650 m (8 minut pieszo) Rynek Starego Miasta i Plac Zamkowy – ok. 750 m (9 minut pieszo) Kino Cinema City w Centrum Handlowym Arkadia – ok. 2 km Kino Muranów - ok. 1,4 km Bulwary wiślane – ok. 1,5 km (20 minut pieszo) Park Tragutta – ok. 500 m (6 minut pieszo) Ogród Saski – ok. 2km Mały park przy domu z ławeczkami i drugi mały park przy Żabce (1 minuta pieszo) Złote Tarasy i Pałac Kultury – ok. 3 km Zakupy: Żabka – ok. 160 m (2 minuty pieszo) Carrefour Express – ok. 300 m (4 minuty pieszo) Biedronka – ok. 400 m (4 minuty pieszo) Centrum handlowe Arkadia (jedno z największych centrum handlowych w Warszawie z kinem Cinema City, jednym z największych sklepów Carrefour i MediaMarkt) – ok. 2km Komunikacja: Przystanek FRANCISZKAŃSKA – ok. 350 m (4 minuty pieszo) (bezpośredni dojazd m.in. do Dworca Centralnego, również nocnym autobusem w obie strony, dojazd z przesiadką bez zmiany przystanku na Lotnisko Chopina) Przystanek KONWIKTORSKA – ok. 250 m (3 minuty. pieszo) Przystanek SANGUSZKI z Bulwarów Wiślanych – ok. 600 m (7 minut pieszo) Przystanek tramwajowy MURANOWSKA – ok. 600 m (7 minut pieszo) (dojazd do Arkadii, dojazd do Centrum lub dalej w inne rejony Śródmieścia) Metro RATUSZ ARSENAŁ – ok. 1 km (14 minut pieszo lub 2 przystanki autobusem) Metro DWORZEC GDAŃSKI – ok. 1 km (15 minut pieszo lub 2 przystanki autobusem) PKP Dworzec Gdański – ok. 1 km (15 minut pieszo lub 2 przystanki autobusem) (*) Rzeczywisty metraż mieszkania wynosi 67 m² (w księdze wieczystej wpisane jest 65 m²), co wynika ze specyfiki dawnych pomiarów w budownictwie z lat 50. Można samemu zmierzyć i się przekonać. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania. Nie wyrażam zgody na powielanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć przez osoby trzecie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

19 500 zł/m²

Mediana okolicy

23 167 zł/m²

Połowa ofert

20,2–29,8 tys. zł/m²

1 289 000 zł→1 267 500 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 12 dni

1. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   1 289 000 → 1 267 500 zł (−1,7%)

2. 24 października 2026

   Wróciła po 12 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Adresowo

3. 12 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo ta strona

  1 267 500 zł

  Zobacz

• Morizon zniknęło 2026-10-12

  1 289 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  1 289 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Ojców Bonifratrów

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  LXII Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego im. gen. broni Władysława Andersa

  16 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Bonifratrów

  21 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bezpieczeństwa i Ochrony

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konwiktorska 03

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 206

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Pancernej WP

  15 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  KS Polonia 01

  17 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Gdański

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gdańska

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.