Mieszkanie Warszawa, ul. Gumińska

Opis

Na sprzedaż eleganckie, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,26 m², położone na 7. piętrze prestiżowej inwestycji Archicom Stacja Wola Etap III przy ul. Gumińskiej na warszawskiej Woli. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości w jednej z najbardziej perspektywicznych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy — w lokalizacji łączącej bliskość centrum, nowoczesną miejską tkankę, wygodę codziennego życia oraz coraz bardziej wyraźny premium charakter tej części Woli. Widok, piętro i przestrzeń: Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze, dzięki czemu oferuje większą prywatność, lepsze doświetlenie oraz wyjątkowy atut w postaci widoku na panoramę Warszawy i Pałac Kultury i Nauki. Balkon stanowi naturalne przedłużenie części dziennej i pozwala cieszyć się miejską perspektywą, która z czasem będzie tylko zyskiwać na atrakcyjności. Lokalizacja premium na nowej Woli: Stacja Wola to inwestycja położona w miejscu, które doskonale wpisuje się w rozwój nowoczesnej Warszawy. Bliskość Dworca Zachodniego, Ronda Daszyńskiego, hali EXPO XXI oraz 19. Dzielnicy sprawia, że jest to adres niezwykle wygodny zarówno do życia, jak i pod kątem przyszłej wartości nieruchomości. W pobliżu wiele restauracji, centrów handlowych i tętniąca dzielnica. To okolica dla osób, które chcą mieszkać: - blisko śródmieścia i głównych arterii miasta, - w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy i rozwijającej się infrastruktury, - w miejscu, które łączy miejski rytm życia z bardziej uporządkowanym, nowym standardem zabudowy. Wola od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, a rejon Odolan i okolic 19. Dzielnicy zyskuje coraz silniejszy charakter nowoczesnej, wielkomiejskiej lokalizacji. Zielone otoczenie i komfort codzienności: Dużą wartością tej inwestycji jest połączenie miejskiego stylu życia z zielonym otoczeniem oraz dopracowanymi częściami wspólnymi. To nie jest przypadkowy adres, lecz osiedle zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Wśród atutów inwestycji warto podkreślić: - zielone patio i starannie zaplanowane części wspólne, - klub mieszkańca, - szklarnie społeczne, - nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort życia, - wysoki standard inwestycji charakterystyczny dla projektów Archicom. To miejsce dla osób, które chcą korzystać z zalet miasta, ale jednocześnie cenią estetykę, funkcjonalność i bardziej jakościowe otoczenie. Dodatkowy atut - atrakcyjna opcja wykończenia pod klucz: W ramach mieszkania została również zarezerwowana możliwość wykończenia pod klucz przez Archicom w cenie, która nie jest już powszechnie dostępna (Archicom zmienił cennik na wyższe): 1205 zł/m² brutto. To bardzo korzystna opcja dla kupującego, który chce przejąć mieszkanie z gotowym, uporządkowanym procesem wykończenia i ograniczyć czas oraz koszty organizacyjne. Opis pakietu mogę przesłać osobom zainteresowanym. Dodatkową korzyścią jest fakt, że dzięki temu rozwiązaniu mieszkanie może zostać przygotowane do użytkowania wcześniej niż pozostałe lokale wykańczane już po odbiorze we własnym zakresie. Najważniejsze informacje: - powierzchnia: 77,26 m² - liczba pokoi: 3 - piętro: 7 - balkon - widok na Warszawę i PKiN - termin oddania: Q4 2027 Dla kogo: To idealna propozycja: - dla osób szukających komfortowego mieszkania w nowym budownictwie, - dla klientów ceniących lokalizacje z potencjałem wzrostu wartości, - dla osób, które chcą mieszkać w nowoczesnej części Woli blisko centrum, - dla inwestora szukającego nieruchomości w bardzo mocnym punkcie miasta - potencjał zrobienia dwu lub trójpaku (podział na niezależne mieszkania) Cena: - Mieszkanie: 1 398 000 zł - Miejsce parkingowe: 49 000 zł - Cesja: 105 000 zł do negocjacji (do neg.) Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. Mogę przesłać dodatkowe informacje dotyczące inwestycji, pakietu wykończenia pod klucz oraz szczegółów zakupu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

18 109 zł/m²

Mediana okolicy

23 224 zł/m²

Połowa ofert

19,9–28 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Armatnia 01

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Zachodnia peron 9

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Małe Pasje

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Viola

  5 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Marusza - Akademia rzeźbienia twarzy

  12 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Generała Marka Bezruczki

  5 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi

  6 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ordona-WSA 04

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Płocka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.