Mieszkanie Warszawa, ul. Herbu Oksza

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

18 125 zł/m²

Mediana okolicy

14 799 zł/m²

Połowa ofert

14,1–16,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne Świat Dziecka

  18 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Milmedica

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Zdrowa Rodzina

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Habicha 02

  50 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 409

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż zadbane i gustowne mieszkanie 4-pokojowe z dwoma ogródkami, położone w nowoczesnej i świetnie rozwiniętej części Ursusa. Mieszkanie jest trójstronne i bardzo dobrze doświetlone, dzięki czemu przez większą część dnia cieszy się dużą ilością naturalnego światła. Nieruchomość znajduje się na zadbanym, spokojnym i chronionym osiedlu z całodobową ochroną. Teren osiedla jest estetycznie zagospodarowany i dobrze utrzymany. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego i jasnego mieszkania z własną przestrzenią zieloną, w dobrze rozwiniętej części Ursusa. Oferowane mieszkanie znajduje się na osiedlu powstałym w 2019 r. na warszawskim Ursusie (Szamoty), przy skrzyżowaniu ulic Posag 7 Panien i E.Habicha. Powierzchnia mieszkania to 80m2, o bardzo wygodnym rozkładzie pomieszczeń. Okna wychodzą na aż trzy strony świata! W skład nieruchomości wchodzą: - Salon z wydzielonym aneksem kuchennym (strona północno-zachodnia) o łącznej powierzchni 23,72 m². Do salonu przylega pierwszy ogródek o powierzchni 42 m², który znacznie powiększa przestrzeń użytkową i wypoczynkową mieszkania. Ogródek jest ujęty w akcie notarialnym. - Sypialnia 1 (strona północno-zachodnia) o powierzchni 9,32 m². - Główna sypialnia o powierzchni 15,58 m², bardzo ustawna, wyposażona w szafę 4-drzwiową, 2-drzwiową komodę oraz dwa okna wychodzące na północny zachód i północny wschód. - Sypialnia 3 (strona wschodnia) o powierzchni 11,16 m². - Łazienka z prysznicem i WC o powierzchni 5,64 m². - Osobna toaleta o powierzchni 2,08 m². - Drugi ogródek o powierzchni 25 m², będący dużym atutem nieruchomości i rzadko spotykanym rozwiązaniem w tego typu mieszkaniach. Drugi ogródek również jest ujęty w akcie notarialnym. Wraz z mieszkaniem kupujesz: - dwa prywatne, zielone ogródki o powierzchni 42 m² i 25 m²; - wysoki standard budynku, części wspólnych oraz samego mieszkania; - miejsce parkingowe w garażu podziemnym - dodatkowo płatne 50 000 zł. Budynek i osiedle Osiedle posiada własny plac zabaw, bezpieczne i dobrze zaplanowane chodniki wokół patio, liczne nasadzenia roślin i drzew oraz bezpieczne stojaki na rowery. Teren osiedla jest monitorowany i objęty całodobową ochroną. Wjazd na teren osiedla możliwy jest wyłącznie po otwarciu szlabanu za pomocą pilota, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i ogranicza dostęp osób z zewnątrz. W budynku znajdują się również wózkownia oraz rowerownia, dostępne dla mieszkańców. Główne atuty nieruchomości: - mieszkanie wybudowane przez doświadczonego i renomowanego dewelopera ROBYG; - kojący, piękny widok na zachody słońca z salonu, z widokiem na ogródek; - komfortowy i funkcjonalny układ mieszkania z dużą łazienką z WC oraz dodatkową osobną toaletą; - mieszkanie jest bardzo zadbane i dobrze utrzymane; - Latem 2026 roku wszystkie drzwi wewnętrzne i listwy przypodłogowe zostały wymienione, a całe mieszkanie zostało pomalowane; - Bezpieczeństwo: osiedle jest monitorowane i posiada stacjonarną całodobową ochronę; - liczne punkty usługowe i handlowe w najbliższej okolicy; - zaledwie 900 m do stacji SKM Ursus Północny; - szybki dostęp do trasy S8, zapewniający sprawne i wygodne przemieszczanie się do innych części Warszawy oraz poza miasto. Lokalizacja: - Wszystko w zasięgu maksymalnie 500 m: piekarnia, kawiarnie, sklepy spożywcze, markety, restauracje, klub fitness, LUX MED, przedszkole EDU PLAY, Apteka, przychodnia, żłobek, przedszkole, fryzjer, studio urody, barber, stomatolog, Empik, kwiaciarnia i wiele innych punktów usługowych; - w pobliżu znajduje się również małe centrum handlowe z takimi punktami jak: pralnia, Hebe, Castorama, Pepco, Biedronka. Komunikacja: Nieruchomość jest obecnie zamieszkana, dlatego termin wyprowadzki zostanie ustalony wspólnie z kupującym, z uwzględnieniem odpowiedniego czasu na przeprowadzkę. Termin przekazania mieszkania zostanie oczywiście określony i zabezpieczony w akcie notarialnym. Jestem właścicielem i osobą bezpośrednio odpowiedzialną za sprzedaż tej nieruchomości. Zapraszam do kontaktu.