Mieszkanie Warszawa, ul. Jana III Sobieskiego

Opis

Mokotów | 46m² | 3 pokoje | Widok na zieleń | Nowa linia tramwajowa Opis nieruchomości: Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie (46 m²) na 1. piętrze w kameralnym bloku na zielonym Mokotowie. Idealne dla osób szukających balansu między życiem w mieście a bliskością natury. Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe? • Nowoczesna komunikacja bez hałasu: Budynek znajduje się przy nowo oddanej, „cichej” linii tramwajowej. Zastosowanie technologii tłumienia drgań sprawia, że dojazd do centrum jest błyskawiczny, a w mieszkaniu panuje spokój. • Wszystko na wyciągnięcie ręki (pełna infrastruktura): W bezpośrednim sąsiedztwie znajdziesz wszystko, co niezbędne na co dzień. Ekspresowe zakupy ułatwia bliskość sklepów i drogerii (Żabka, Biedronka, Carrefour, Rossmann, warzywniak, mięsny). Okolica obfituje w klimatyczne kawiarnie i świetne restauracje, idealne na spotkania po pracy. Rodziny z pewnością docenią też fakt, że zaledwie krótki spacer dzieli mieszkanie od cenionych szkół i przedszkoli. • Inteligentne rozwiązania termiczne: Południowa ekspozycja salonu i kuchni zapewnia doskonałe doświetlenie. Aby zapewnić komfort w upalne dni, zastosowaliśmy profesjonalne folie termoizolacyjne (odbijające promienie IR i UV), co jest ekologiczną i zdrową alternatywą dla klimatyzacji. W oknach zamontowano także nawiewniki higrosterowane oraz moskitiery ramkowe na wymiar. • Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: 46 m² zostało podzielone na 3 funkcjonalne pokoje. Aby nie zabierać cennej przestrzeni podłogowej szafami, mieszkanie wyposażono w pojemne pawlacze w przedpokoju oraz w korytarzu prowadzącym do sypialni – idealne na rzeczy sezonowe. • Standard wykończenia: Salon i korytarz zdobi lity parkiet dębowy. Łazienka jest świeżo po remoncie (nowa hydraulika, hiszpańskie kafelki, wanna Kaldewei). Kuchnia z pojemną, drewnianą zabudową na wymiar. • Zielone otoczenie: Z okien roztacza się widok na drzewa, co gwarantuje 100% prywatności. Brak balkonu z nawiązką rekompensuje bliskość Parku Morskie Oko, Arkadii i Łazienek Królewskich (spacerem kilka minut), które pełnią funkcję „ogromnego ogrodu” dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy piwnica (ok. 5 m²). Klatka schodowa świeżo po remoncie. Elewacja budynku również. Pod blokiem znajduje się bardzo dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Biorąc jednak pod uwagę doskonałą komunikację i bliskość punktów usługowych - wszędzie jest tak blisko, że nie ma potrzeby ruszać samochodu. To mieszkanie z duszą i doskonałą energią, gotowe do wprowadzenia lub pod wynajem. Zapraszam na prezentację! Uwaga: Sprzedaż bezpośrednia. Nie wyrażam zgody na kontakt biur nieruchomości oraz pośredników. Proszę nie kopiować treści ani zdjęć ogłoszenia (art. 78 ustawy o prawie autorskim). Kontakt telefoniczny w celach marketingowych bez uprzedniej zgody jest zabroniony zgodnie z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego oraz przepisami RODO.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 162 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

18 478 zł/m²

Mediana okolicy

17 147 zł/m²

Połowa ofert

15,5–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dolna 05

  35 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dolna 02

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medycy Mokotów

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Główna

  11 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  CLXIV Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego

  15 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 149

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Sielecki

  9 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.