SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Jana Sebastiana Bacha 26

ul. Jana Sebastiana Bacha, Mokotów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 46 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/11
Rok budowy: 1980
Cena za metr: 16 936 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 936 zł/m²
Mediana okolicy: 20 286 zł/m²; ta oferta: −16,5%
Podobne oferty: 286; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 46 m² (Mokotów, Warszawa) kosztuje 16 936 zł za m² — 16,5% mniej niż mediana 20 286 zł za m² dla 286 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie (46 m²) przy Metrze Służew, 1 piętro. Nieruchomość gotowa do zamieszkania lub natychmiastowego wynajęcia, bez konieczności ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start. Mieszkanie spółdzielcze własnościowe z KW i brak obciążeń (Dział III i IV pusty). Mieszkanie jasne, z widokiem na starodrzew/zieleń, co zapewnia intymność i ciszę mimo bliskości węzła komunikacyjnego. PROFIL ZAKUPU: 1. Dla kupującego na własne cele: Kupujesz czas i spokój. Bliskość metra oznacza oszczędność kilkuset godzin rocznie na dojazdach. Mieszkanie ma oddzielną, widną kuchnię, co jest rzadkością w dzisiejszym nowym budownictwie, gdzie dominują ciemne aneksy. Pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie pozwalają na natychmiastową przeprowadzkę. Cegła zapewnia ciszę i odpowiednią termikę. 2. Dla Inwestora (Gotowiec pod wynajem): Format dwóch niezależnych pokoi + oddzielna kuchnia to najbardziej pożądany i elastyczny układ na rynku najmu (idealny dla pary, dwóch niezależnych najemców lub studentów). Lokalizacja przy metrze Służew gwarantuje zerowy wskaźnik pustostanów i płynność na rynku najmu. Lokal wyposażony - można podpisać umowę z najemcą w dniu aktu notarialnego. PARAMETRY TECHNICZNE: - Metraż: 46 m² - Piętro: 1 z windą - Rozkład: 2 oddzielne pokoje, widna oddzielna kuchnia, łazienka, przedpokój z szafą wnękową. - Dodatki: Balkon + Piwnica. - Media: Ogrzewanie miejskie (woda/prąd/gaz opomiarowane). Drzwi antywłamaniowe, kablówka/internet. FINANSE: - Cena: 779 000 PLN (sprzedaż bezpośrednia = oszczędność 2-3% na prowizji agencji). - Czynsz: 1000 PLN (kompletny z zaliczkami na media miejskie i funduszem remontowym). - Dostępność: Od zaraz. Opis i zdjęcia oddają stan faktyczny. Zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cechybalkon, piwnica, osobna kuchnia

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

16,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta: 16 936 zł/m²
Mediana okolicy: 20 286 zł/m²
Połowa ofert: 17–23,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 779 050 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 623 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

24 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
42 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Skin Look
10 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Aleja Lotników 01
32 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Małego Kopernika
13 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Aleja Lotników 07
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Apteka
Na Służewie
6 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Kampus Służewiec UW
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja metra
Służew
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 46 im. Stefana Starzyńskiego
9 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,4 km