SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Balkon * Parking podziemny * Do remontu * Ciche

Łukowska, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 85 m²
Pokoje: 5
Piętro: 3/10
Rok budowy: 1994
Cena za metr: 11 529 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 529 zł/m²
Mediana okolicy: 14 830 zł/m²; ta oferta: −22,3%
Podobne oferty: 58; 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 31 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 24 października 2026

Mieszkanie 5-pokojowe, 85 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 11 529 zł za m² — 22,3% mniej niż mediana 14 830 zł za m² dla 58 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Morizon, Gratka, OLX Nieruchomości, Adresowo); najniższa cena to 980 000 zł (Morizon).

Opis

Z przyjemnością prezentuję Państwu przestronne, narożne mieszkanie o powierzchni 85 m², położone przy ul. Łukowskiej 46 na warszawskim Grochowie.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, południowo-zachodnią ekspozycją oraz dużym potencjałem aranżacyjnym. To propozycja zarówno dla rodziny poszukującej przestronnego mieszkania, jak i osób, które chcą dostosować przestrzeń do własnych potrzeb.MIESZKANIELokal znajduje się na 3. piętrze budynku z 1994 roku, wyposażonego w windę i parking podziemny.Jest narożny, z ekspozycją południową i zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone.Na powierzchnię 85 m² składają się:- 5 niezależnych pokoi,- 2 łazienki,- osobna toaleta,- kuchnia zaaranżowana w holu,Największy pokój posiada wyjście na duży balkon, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.Niezależne wejścia do wszystkich pokoi zapewniają wygodę i prywatność domowników.Lokal wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza według własnego projektu.Do ogłoszenia załączony został poglądowy rzut mieszkania.BUDYNEKBudynek powstał w 1994 roku i wyposażony jest w windy oraz parking podziemny.Na miejscu znajdują się m.in. sklep spożywczy, apteka oraz przedszkole, co zapewnia wygodę w codziennym funkcjonowaniu.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w zielonej części Grochowa, w miejscu łączącym dostęp do miejskiej infrastruktury z bliskością terenów rekreacyjnych.W najbliższej okolicy znajdują się:- Park Znicza - ok. 200 m, idealny na spacery i codzienny wypoczynek.- Przystanki autobusowe Łukowska - ok. 200 m, zapewniające połączenia z innymi częściami Warszawy.- Przystanki tramwajowe w rejonie placu Szembeka - ok. 500 m.- Szkoły podstawowe, przedszkola i żłobki w odległości krótkiego spaceru.- Liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje i kawiarnie.Rozbudowana sieć komunikacji miejskiej zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz pozostałych dzielnic. Lokalizacja pozwala na wygodne funkcjonowanie bez konieczności codziennego korzystania z samochodu.INFORMACJE DODATKOWEStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia księgi wieczystejCzynsz administracyjny: ok. 1 400 zł miesięcznieMiejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo 45 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.The Estate Warsaw

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościSpół. Własn. Z Możliwością Zalożenia Kw

Liczba pięter10

Liczba sypialni5

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita85 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

22,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania 70–90 m² · Warszawa

Ta oferta: 11 529 zł/m²
Mediana okolicy: 14 830 zł/m²
Połowa ofert: 14,1–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 980 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 784 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 31 dni

teraz na 4 portalach

24 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
23 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · The Estate Warsaw

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
The Estate Warsaw
980 000 zł
Zobacz
Gratka
The Estate Warsaw
980 000 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości
980 000 zł
Zobacz
Adresowo
980 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Sprężynowo
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
16 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Stokrotka Market
50 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Kardiolog
25 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
41 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Park
Park Znicza
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Łukowska 01
50 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Technikum Spożywczo-Gastronomiczne
19 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Stacja metra
Ostrobramska
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Szembeka 04
8 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet SWPS
2,4 km