Mieszkanie Warszawa, ul. Marywilska

Opis

UNIKALNA OKAZJA - dwa niezależne mieszkania na jednej powierzchni – ul. Marywilska 67 Kluczowy atut: Dwa mieszkania w cenie jednego! Szukasz nieruchomości, która sfinansuje się sama? A może potrzebujesz przestrzeni dla dwóch pokoleń pod jednym adresem? Prezentujemy wyjątkowe, funkcjonalnie mieszkanie o powierzchni 103,47 m², zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku. Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa? Lokal został inteligentnie podzielony na dwie w pełni niezależne jednostki mieszkalne. Choć formalnie w Księdze Wieczystej widnieje jako jeden lokal co ułatwia proces zakupu i kredytowania, w praktyce otrzymujesz dwa mieszkania gotowe do zamieszkania lub wynajmu. Scenariusze dla nabywcy: • Inwestor: Wynajmij oba lokale oddzielnie, maksymalizując miesięczny zysk z najmu. • Właściciel + Dochód: Zamieszkaj w jednej części, a drugą wynajmij – czynsz od lokatora może pokryć znaczną część raty kredytu. • Rodzina wielopokoleniowa: Idealne rozwiązanie, by zachować bliskość przy pełnym zachowaniu prywatności. • Pracę zdalną: Wykorzystanie drugiej części jako przestronnego biura z pełnym zapleczem. Standard i Wyposażenie Oba mieszkania są w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych. • Kuchnie: Nowoczesne aneksy wyposażone w pełne AGD (lodówka, piekarnik, płyta grzewcza, zmywarka, mikrofalówka). • Łazienki: Komfortowe, z wanną, pralką i nowoczesną armaturą. • Lokal: wykończony gotowy do zamieszkania bez konieczności nakładów inwestycyjnych. • Parametry techniczne: Budynek z cegły (2012r.), winda, okna PCV, zabezpieczenia w formie domofonu/wideofonu. Lokalizacja: Spokój w sercu infrastruktury Osiedle przy Marywilskiej 67 to oaza spokoju otoczona starodrzewem, z własnym placem zabaw, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin i cenionym adresem wśród najemców. Komunikacja: • PKP Żerań (10 min pieszo): Dojazd do Centrum Warszawy w zaledwie 20 minut. • Autobusy (250 m): Linie 126, 176, 314, N64 zapewniają świetne połączenie z resztą miasta. • Samochód: Szybki wyjazd na trasę S8. • Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie sklepy (Żabka, Biedronka, Carrefour), placówki edukacyjne (szkoła, przedszkole) oraz duże centrum handlowe Factory Annopol. Szczegóły techniczne: • Powierzchnia: 103,47 m² • Piętro: 1 / 5 (z windą) • Materiał: Cegła • Okna: PCV • Zabezpieczenia: Domofon / Wideofon • Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą Dlaczego warto? Ta nieruchomość to rzadki na rynku produkt „2 w 1”. Kupujesz jeden lokal, zyskujesz elastyczność dwóch niezależnych mieszkań. Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca! Powyższe ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 pkt. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

12 081 zł/m²

Mediana okolicy

12 800 zł/m²

Połowa ofert

10,8–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 445

  4 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcelin 01

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  420 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  480 m

  6 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa „Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  3,3 km

• Stacja metra

  Bródno

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.