Mieszkanie Warszawa, ul. Marywilska

Opis

Na sprzedaż przestrzenne, ustawne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,36 m², zlokalizowane na 7. piętrze nowo powstającej inwestycji Miasteczko Nova Sfera (deweloper Victoria Dom). Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania: IV kwartał 2026 roku. Najważniejsze atuty mieszkania:- Bardzo przemyślany układ: salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz aż dwie łazienki (duży atut dla rodziny lub na wynajem). - Wschodnia ekspozycja okien: mieszkanie jest dobrze doświetlone od samego rana, a po południu nie nagrzewa się nadmiernie. - Przestronna loggia (6,15 m²): idealne miejsce na poranną kawę lub odpoczynek na świeżym powietrzu. - Wysokie pomieszczenia (2,80 m²): dają poczucie większej przestrzeni i swobody aranżacji. - Elastyczność aranżacji: ścianki działowe nadają się do demontażu lub modyfikacji według własnych potrzeb. Rozkład pomieszczeń (59,36 m²):- Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 18,55 m² - Sypialnia 1: 15,14 m² - Sypialnia 2: 9,94 m² - Łazienka 1: 5,27 m² - Łazienka 2: 3,49 m² - Hol: 6,97 m² Dodatkowo: Loggia: 6,15 m² O budynku i osiedlu:- Nowoczesny budynek z cichobieżną windą, ogrzewaniem miejskim i monitoringiem. - Osiedle zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców: 3 place zabaw, tereny rekreacyjne, ogródki lokatorskie, lokatoryjne boksy rowerowe oraz lokale usługowe na parterze. - Dostępne miejsca w garażu podziemnym (z opcją stacji ładowania aut elektrycznych) oraz na parkingach naziemnych. - Brak obowiązku zakupu miejsca postojowego – kupujesz tylko to, czego naprawdę potrzebujesz. Lokalizacja i komunikacja: Lokalizacja przy ul. Marywilskiej zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej oraz świetne połączenia komunikacyjne z resztą Warszawy: - Komunikacja: Tuż obok osiedla znajdują się przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa PKP Warszawa Żerań / Warszawa Toruńska (szybki dojazd Szybką Koleją Miejską SKM i Kolejami Mazowieckimi do Centrum oraz Dworca Gdańskiego/M1). - Dojazd samochodem: Bliskość węzła trasy S8 (Toruńska) gwarantuje sprawny wyjazd z miasta oraz dogodny dojazd do prawobrzeżnej i lewobrzeżnej części Warszawy. - Zakupy i usługi: W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in. Centrum Handlowe Factory Annopol, Galeria Północna, sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. Informacje finansowe: Cena mieszkania: 790 638 zł (13 319 m²) Miejsce w garażu podziemnym: 30 000 – 45 000 zł (opcjonalnie) Miejsce postojowe naziemne: 30 000 zł (opcjonalnie) Komórka lokatorska: 4 500 – 60 000 zł (w zależności od wielkości) Zapraszam do kontaktu! Mieszkanie idealne zarówno do zamieszkania dla rodziny, jak i jako stabilna lokata kapitału. NOTUS Finanse S.A. występuje w charakterze pośrednika w obrocie nieruchomościami. Przedstawiona oferta cenowa ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Notus Finanse S.A.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 702 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

13 319 zł/m²

Mediana okolicy

13 950 zł/m²

Połowa ofert

13,1–14,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marywilska-Las 02

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  7 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Planeta Fantazji

  3 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Rodzinna

  830 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Apteka Świat Zdrowia Luiza Tąkiel

  910 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół "Toruńska"

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łabiszyńska

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Edukacja w Sporcie

  2,2 km

• Stacja metra

  Bródno

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.